Получили квартиру по субсидии от государства 65 / 1060

Здравствуйте ,получили квартиру по субсидии от государства ! Мама , я, Сестра и дочь !
4 собственника . Сестра и ее дочь уехали из России в Испанию , и отказались от гражданства России !
Прошло 3 года , они хотят продать одну долю ! Но хотят продать за дорого ( они посчитали сколько будет стоить квартира при продаже , и разделили на 4 ).
Продажу осуществляют через доверенность , так как обратно они приехать не могут .
Вопрос :
Можно ли их лишить доли через суд ? ( раз им государство дало квартиру , а они отказались от страны )
Как они могут продать долю находясь в другой стране ?
Можно ли как то обезопасить себя ?
Как правильно расчитывать стоимость доли ?
И вообще как лучше поступить ?

Правильно поступить - это изыскать средства и заплатить им деньги за долю.
1/4 - значит , за четвертую часть квартиры.
1/2 - значит , за половину квартиры
Без всяких " понижающих".

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
Продажу осуществляют через доверенность , так как обратно они приехать не могут

Могут, но не хотят.

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
и отказались от гражданства России !

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
Но хотят продать за дорого

вот она "хитрожопость" как есть..

12.01.24, 11:36
Людмила Воронина писал(а):
Правильно поступить - это изыскать средства и заплатить им деньги за долю.
1/4 - значит , за четвертую часть квартиры.
1/2 - значит , за половину квартиры
Без всяких " понижающих".

Иначе продадут черным риэторам под заселение аула кавказских семей на их долю.

12.01.24, 12:04
Pavelmsk писал(а):

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
и отказались от гражданства России !

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
Но хотят продать за дорого
вот она "хитрожопость" как есть..

Хутор в наших сердцах

12.01.24, 11:46
Елочка писал(а):

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
Продажу осуществляют через доверенность , так как обратно они приехать не могут
Могут, но не хотят.

Может, они в статусе беженцев? Страдальцев тэкскеть?

Никак вы не накажете сестру за ее выбор жить в Испании, как бы руки не чесались.
Договаривайтесь и либо выкупайте ее долю, либо продавайте всю квартиру
Кстати, коммунальные услуги они платят?

12.01.24, 12:10
andrewst0 писал(а):

12.01.24, 11:46
Елочка писал(а):

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
Продажу осуществляют через доверенность , так как обратно они приехать не могут
Могут, но не хотят.
Может, они в статусе беженцев? Страдальцев тэкскеть?

Вы в это верите сами?

))

12.01.24, 11:32
Дмитрий2578 писал(а):
И вообще как лучше поступить ?

По честному. Или выкупить их долю. Или продать квартиру и отдать им 1/4 суммы. Пусть делают консульскую доверенность с указанием их счёта на который должны поступить средства от продажи.