Алгоритм покупки большой квартиры при наличии 2 маленьких 44 / 756

Добрый день!
Буду признательна за советы и рекомендации вот по какому вопросу. У нас с мужем 2 двухкомнатные квартиры в Москве (моя в районе Мосфильма и у мужа в районе метро Аэропорт). Хотим вместо них одну большую. Квартира мужа чуть больше и недалеко от метро, соответственно стоить будет дороже. Подскажите, пожалуйста, насколько имеет смысл продать квартиру мужа встык с покупкой большей квартиры, на разницу взять ипотеку и пока не продадим мою выплачивать ее?

Не имеет смысла

23.01.24, 15:22
Tiatata писал(а):
Добрый день!
Буду признательна за советы и рекомендации вот по какому вопросу. У нас с мужем 2 двухкомнатные квартиры в Москве (моя в районе Мосфильма и у мужа в районе метро Аэропорт). Хотим вместо них одну большую. Квартира мужа чуть больше и недалеко от метро, соответственно стоить будет дороже. Подскажите, пожалуйста, насколько имеет смысл продать квартиру мужа встык с покупкой большей квартиры, на разницу взять ипотеку и пока не продадим мою выплачивать ее?

Почему не продать обе и одновременно купить большую? Зачем ипотека?

Илья Трунилов

Tiatata,
Сейчас очень дорогая ипотека. Есть вариант проще и дешевле: нужно выставить на продажу обе квартиры. Вполне реально получить аванс за обе из них с небольшим разрывом по времени. Деньги от первой продажи можно придержать на вашем сберегательном счете. А продажу второй квартиры привязать к встречной покупке.

Мне кажется это довольно сложно 3 сделки по времени свести

23.01.24, 15:32
Илья Трунилов писал(а):
продажи

Не хочется остаться с деньгами и без квартиры. Ради этого и возникла идея повыплачивать несколько месяцев ипотеку. Мне кажется это менее рискованно ибо от колебаний рубля и цен на квартиры никто не застрахован

23.01.24, 15:32
Tiatata писал(а):
Мне кажется это довольно сложно 3 сделки по времени свести

Никто и не говорил , что будет легко. Но и сверхъестественного ничего нет.

А планируете покупать вторичку с хорошим ремонтом сразу под переезд или новострой и еще год с ремонтами ждать переезда?

23.01.24, 15:35
Tiatata писал(а):

23.01.24, 15:32
Илья Трунилов писал(а):
продажи
Не хочется остаться с деньгами и без квартиры. Ради этого и возникла идея повыплачивать несколько месяцев ипотеку. Мне кажется это менее рискованно ибо от колебаний рубля и цен на квартиры никто не застрахован

Вы можете получить одобрение в нескольких банках, но использовать ипотеку только в случае крайней необходимости. При правильной оценке рыночной стоимости квартиры много месяцев на реализацию не потребуется. Загасите кредит через месяц. Но выставить на продажу следует обе квартиры сразу. По количеству звонков/показов можно будет дать практически точный прогноз получения денег за вторую квартиру.

23.01.24, 15:47
Last0chka писал(а):
переезд

Под переезд, конечно. Совместить 2 сделки и уже на новом месте ждать третьей