Покупка с обременением (ипотека) 18 / 305
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
06 фев.
Retrest,
У вас наличные?
У вас наличные?
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
06 фев.
Сделка через Домклик.06.02.24, 15:50Retrest писал(а):А как сейчас проходят сделки по покупке объекта, который в залоге у банка (Сбер). Какая наиболее безлопастная форма для покупателя?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
06 фев.
Если да, наличные
06 фев.
там одновременно идет снятие обременения и регистрация собственности?
06 фев.
Запись на сделку происходит через личный кабинет Домклика в разделе "Сделка без ипотеки".
На сделке подписываете ДКП, оформляете электронную регистрацию, открываете аккредитив с трансферацией. Банк прямо на сделке дает согласие на отчуждение объекта (в ДКП указывается факт оплаты распиской).
После регистрации ДКП происходит раскрытие аккредитива. По трансферации часть денег уходит на погашение долга перед банком. Остаток средств перечисляется на счет продавца.
Банк снимет обременение без участия клиентов в течение нескольких дней.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
06 фев.
Спасибо! Для покупателя тут нет рисков, подводных камней?06.02.24, 16:16Илья Трунилов писал(а):Запись на сделку происходит через личный кабинет Домклика в разделе "Сделка без ипотеки".
На сделке подписываете ДКП, оформляете электронную регистрацию, открываете аккредитив с трансферацией. Банк прямо на сделке дает согласие на отчуждение объекта (в ДКП указывается факт оплаты распиской).
После регистрации ДКП происходит раскрытие аккредитива. По трансферации часть денег уходит на погашение долга перед банком. Остаток средств перечисляется на счет продавца.
Банк снимет обременение без участия клиентов в течение нескольких дней.
06 фев.
Покупатель платит банку. В чем проблема?06.02.24, 15:50Retrest писал(а):А как сейчас проходят сделки по покупке объекта, который в залоге у банка (Сбер). Какая наиболее безлопастная форма для покупателя?
Я не объясняю по-житейски, я объясняю по закону.
06 фев.
может ли быть в теории ситуация, что ипотека погашена, а перехода права на нового собственника нет?
06 фев.
Какие риски? Мы дожили до осознания того, что такие квартиры стали считаться прекрасными юридически чистыми вариантами. Это точно лучше в части рисков и подводных камней, чем покупка альтернатив и квартир с долями, маткапами или свежих наследств! Риски, какие то там есть, но ровно такие, какие исключает привлеченный к сделке специалист на этапе подбора и согласования объекта.06.02.24, 16:44Retrest писал(а):Спасибо! Для покупателя тут нет рисков, подводных камней?06.02.24, 16:16Илья Трунилов писал(а):Запись на сделку происходит через личный кабинет Домклика в разделе "Сделка без ипотеки".
На сделке подписываете ДКП, оформляете электронную регистрацию, открываете аккредитив с трансферацией. Банк прямо на сделке дает согласие на отчуждение объекта (в ДКП указывается факт оплаты распиской).
После регистрации ДКП происходит раскрытие аккредитива. По трансферации часть денег уходит на погашение долга перед банком. Остаток средств перечисляется на счет продавца.
Банк снимет обременение без участия клиентов в течение нескольких дней.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: eiler2005 и 3 гостя