Туплю..помогите, пожалуйста, включить моск! 35 / 726

[Елена Г. Комиссарова]

Уважаемые форумчане-риелторы, сама давно отошла от дел), а НЕРС не отпускает, не ухожу..

У меня коллапс с разумным решением продажи, памагити
и нет, риелтора у меня нет, предположила, что справлюсь сама, однако, говорю ж, туплю безбожно..

Суть вопроса:
продаю 2 объекта - участок и дом, правоустановка-Договор купли-продажи более 5 лет, с документами ровно всё,
цена вопроса 33 мл рублей,
покупатель предлагает 23 в ипотеку, остальные 10 равными долями до конца года.

Сам вопрос:
как это коррелирует с ипотекой?
как связать эти два процесса и возможно ли в юридическом поле?
как это сделать в нынешних реалиях максимально удобно, безопасно для моих нервов и денег)?
отдельно Договор купли-продажи ипотечный и + договор займа с залогом?
или что-то ещё..?

Посоветуйте, пожалуйста, уважаемые нерсиане,
всем буду благодарна за ответы и, вероятно, смогу пригодиться кому-то в перспективе

[Cвятoслав Tеплов]

Залог будет у банка.
Сомневаюсь, что банк захочет второй залог по объекту.
Вы продаете своим родственникам по такой схеме ?

[Елена Г. Комиссарова]

Святослав,
продаю просто покупателям, не родственникам.
Вот эта дилемма в двумя залогами и как быть в таком случае и поставила меня в позу..неудобную).
По иркутским меркам на 30 денег покупателями особо не разбросаешься, потому, желательно с этими хотелось бы решить вопрос с продажей.
Ну, оч хочется))

[Людмила Воронина]

Никак

[Nicolasgfk]

Святослав,
продаю просто покупателям, не родственникам.
Вот эта дилемма в двумя залогами и как быть в таком случае и поставила меня в позу..неудобную).
По иркутским меркам на 30 денег покупателями особо не разбросаешься, потому, желательно с этими хотелось бы решить вопрос с продажей.
Ну, оч хочется))

Предложите в аренду с правом выкупа через год ;)

А то у товарища через год могут как то деньги потеряться

И ипотека перестанет выплачиваться ;)

[Елена Г. Комиссарова]

Никак

эээх, Людмила..
были у меня надежды))
вы их похоронили..

[Елена Г. Комиссарова]

Святослав,
продаю просто покупателям, не родственникам.
Вот эта дилемма в двумя залогами и как быть в таком случае и поставила меня в позу..неудобную).
По иркутским меркам на 30 денег покупателями особо не разбросаешься, потому, желательно с этими хотелось бы решить вопрос с продажей.
Ну, оч хочется))

Предложите в аренду с правом выкупа через год ;)

А то у товарища через год могут как то деньги потеряться

И ипотека перестанет выплачиваться ;)

Nicolasgft,
товарищ очень непростой, заметный функционер из соседнего региона,
вполне себе могу предположить, некие мутные схемки..

второе эхх..

[Lubov1]

Пусть в залог предоставит другой объект на 10 млн. Вы будете в качестве залогодержателя.

[fery]

Раз продать не просто...Вы должны вцепиться в заметного функционера, как бультерьер в крысу..

[Елена Г. Комиссарова]

Пусть в залог предоставит другой объект на 10 млн. Вы будете в качестве залогодержателя.

Lubov,
так и предполагала, только в механизме же сделки и туплю..
Как два залога-то?
продавать в ипотеку за 23 денег, а 10 оформлять отдельным не обусловленным ипотекой Договором ссуды с залогом?