Граница эксплуатационной ответственности 20 / 194

Квартира в доме по реновации. Индивидуальные счетчики воды (кран, фильтр, счетчик, редуктор, компенсатор) и тепла (краны, счетчик, датчики) расположены на лестничной клетке в индивидуальном шкафу. В квартире в сантехническом шкафу расположены вводные краны на воду, и отдельная гребенка на отопление). Вопрос, в данном случае где проходит граница эксплуатационной ответственности собственника квартиры - по кранам (гребенке) в квартире или кранам на лестничной клетке?
Кто знает или сталкивался?!

08.10.24, 09:08
Олег Oleg писал(а):
Квартира в доме по реновации. Индивидуальные счетчики воды (кран, фильтр, счетчик, редуктор, компенсатор) и тепла (краны, счетчик, датчики) расположены на лестничной клетке в индивидуальном шкафу. В квартире в сантехническом шкафу расположены вводные краны на воду, и отдельная гребенка на отопление). Вопрос, в данном случае где проходит граница эксплуатационной ответственности собственника квартиры - по кранам (гребенке) в квартире или кранам на лестничной клетке?
Кто знает или сталкивался?!

Граница эксплуатационной ответственности собственника квартиры обычно определяется по точке, где начинается внутренняя разводка в квартире. В вашем случае это, скорее всего, вводные краны на воду и гребенка на отопление, расположенные в квартире в сантехническом шкафу. Все, что находится внутри квартиры после этих элементов, будет на ответственности собственника.

То, что находится на лестничной клетке (счетчики воды, тепла и другие элементы в шкафу), вероятнее всего, относится к общедомовому имуществу и может находиться на ответственности управляющей компании или ТСЖ, хотя иногда собственник несет ответственность за установку и обслуживание индивидуальных счетчиков.

Лучше уточнить этот момент в управляющей компании, так как нормативы могут различаться в зависимости от региона или конкретного дома, а также могут быть закреплены в договоре с управляющей компанией или в правилах эксплуатации многоквартирного дома.

Не благодарите)))

Спрашивал, УК "Жилищник" , договор не показали (типа о не актуальный будут перезаключать, по факту говорят что по воде по кранам в шкафу на лестничной клетке, по отоплению ответа так и не дали.

08.10.24, 09:20
Олег Oleg писал(а):
Спрашивал, УК "Жилищник" , договор не показали (типа о не актуальный будут перезаключать, по факту говорят что по воде по кранам в шкафу на лестничной клетке, по отоплению ответа так и не дали.

Посмотрите
ПП РФ 354
ПП РФ 491
ПП РФ 290
ПП РФ 416
внешняя ссылка
Предоставить заверенную копию Договора управления требуйте письменно, получив на руки копию запроса.
Это если коротко

Ну и, бодание с коза-нострой только для крепких духом ..

По закону " ПП и ТР" границей является первый отключающий кран, но в моем случае все эти краны (счетчики и т.п.) установленные на лестничной клетке в шкафу с общим доступом. Полагаю что во многих новостройках так сделано, может кто с этим разбирался.
А с УК общается это полный трэш, там как в ЖЭКе при СССР.

08.10.24, 13:43
Олег Oleg писал(а):
По закону " ПП и ТР" границей является первый отключающий кран, но в моем случае все эти краны (счетчики и т.п.) установленные на лестничной клетке в шкафу с общим доступом.

Первое отключающее устройство коммуникаций в квартиру где расположено, в шкафу на лестнице? или все же в квартире?

08.10.24, 13:43
Олег Oleg писал(а):
ЖЭКе при СССР

Гораздо хуже.
Тогда было простое человеческое распидудуйство, сейчас же продуманный отсос финансов в правильные карманы с волчьим оскалом.

08.10.24, 13:50
Людмила Б_ писал(а):

08.10.24, 13:43
Олег Oleg писал(а):
По закону " ПП и ТР" границей является первый отключающий кран, но в моем случае все эти краны (счетчики и т.п.) установленные на лестничной клетке в шкафу с общим доступом.
Первое отключающее устройство коммуникаций в квартиру где расположено, в шкафу на лестнице? или все же в квартире?

Откуда считаем? из квартиры или в квартиру?)

08.10.24, 14:00
чао писал(а):
Первое отключающее устройство коммуникаций в квартиру где расположено, в шкафу на лестнице? или все же в квартире?

Откуда считаем? из квартиры или в квартиру?)

кхе, подвисла ..

Первые отключающие устройства по воде и отоплению, шаровые краны (а также счетчики, фильтры редуктора), расположены на лестничной клетке в шкафу с общим доступом.