Как быть с залогом?! 4 / 2982
11 мая 2007
Всем доброго времени суток!
Мы с мужем и дочкой в конце декабря 2005 года сняли квартиру (не без известного Инкома)! В договоре указано на срок 1 год , но мы продолжили снимать без переоформления договора. В настоящее время планируем съехать, т.к. хозяева повысили цену. Всю оплату за производили вовремя, включая оплату электричества и телефона. Обязаны ли хозяева вернуть нам залоговую сумму ( при заселении мы платили тройную сумму: агенству, хозяйке за месяц вперед и залог). В каких случаях они могут нам в этом отказать?! Загвоздка в том,что мы снимали квартиру после "косметического" ремонта, как оказалось потом сделанного просто халтурно (видно талибы "постарались"
): мужу пришлось самому поменять электропроводку (провода были "изолированы" клейкой бумажной лентой 
), обои отклеиваются просто полосами, линолеум на кухне и в коридоре вздулся, краска в ванной отлупилась и т.д. и т.п. 
Зрелище еще то!!!! Жаль я не могу прикрепить фотки!!! И это не по нашей вине!!!! 
При этом хозяева делают вид, что ничего не происходит и хотят за нее 20 тыс. вместо 16,5 за прошлый год. 
Можем ли мы настаивать на возвращении залога?! Нам срочно нужны деньги,чтобы снять новую квартиру!
Мы с мужем и дочкой в конце декабря 2005 года сняли квартиру (не без известного Инкома)! В договоре указано на срок 1 год , но мы продолжили снимать без переоформления договора. В настоящее время планируем съехать, т.к. хозяева повысили цену. Всю оплату за производили вовремя, включая оплату электричества и телефона. Обязаны ли хозяева вернуть нам залоговую сумму ( при заселении мы платили тройную сумму: агенству, хозяйке за месяц вперед и залог). В каких случаях они могут нам в этом отказать?! Загвоздка в том,что мы снимали квартиру после "косметического" ремонта, как оказалось потом сделанного просто халтурно (видно талибы "постарались"
): мужу пришлось самому поменять электропроводку (провода были "изолированы" клейкой бумажной лентой ), обои отклеиваются просто полосами, линолеум на кухне и в коридоре вздулся, краска в ванной отлупилась и т.д. и т.п. Зрелище еще то!!!! Жаль я не могу прикрепить фотки!!! И это не по нашей вине!!!! При этом хозяева делают вид, что ничего не происходит и хотят за нее 20 тыс. вместо 16,5 за прошлый год. Можем ли мы настаивать на возвращении залога?! Нам срочно нужны деньги,чтобы снять новую квартиру!
31 мая 2007
Залог - является способом обеспечения исполнения обязательств. С прекращением основного обязательства, прекращается и дополнительное обязательство связанное с залогом. Тем более, что из этих денег оплата фактически не производилась. Так что при расторжении договора найма Вам залог должны вернуть.
31 мая 2007
адвокат Андрей Ребриков
Залог - является способом обеспечения исполнения обязательств. С прекращением основного обязательства, прекращается и дополнительное обязательство связанное с залогом. Тем более, что из этих денег оплата фактически не производилась. Так что при расторжении договора найма Вам залог должны вернуть.
А если отказ вернуть будет мотивирован имеющимися недостатками квартиры после нашего в ней проживания?!
Как доказать, что это не наша вина, а недобросовестность подрядчиков (тех, что ремонтировали квартиру до нас)?! Юридически никак!!!! 
31 мая 2007
Да это и не важно. Если, конечно, в договоре не указано, что залог может быть удержан в случае, если вы сдаете квартиру в "разрушенном" состоянии. Но это вряд ли. Вы можете требовать возврата залога в судебном порядке, да еще и процент начислить в случае невозврата в срок, установленный договором.
Вы можете записаться на очную консульатцию по тел.
787 75 07, 291 38 72. Подробности на сайте
787 75 07, 291 38 72. Подробности на сайте
