Продавец коммерческой недвижимости физик, не резидент -Чего опасатся? 5 / 2093

Продавец коммерческой недвижимости физик, не резидент а именно гражданин словении чего опасатся?

Сделка проводится в общем порядке, единственное он должен будет заплатить налог 30% от полученной суммы и без права на налоговый вычет, поэтому может быть предложена какая-нибудь экзотическая безналоговая схема сделки. Кстати, если интересно - унас такие схемы есть.

Добрый день !

Поясните, пожалуйста, что это за ставка 30% ? Если не ошибаюсь, такой ставки вообще нет для физ лиц (есть только 9%, 13%, 35%).
Насколько я знаю, согласно статье 220 НК физлицо должно будет заплатить 13% от разницы между ценами продажи и покупки (естественно документально подтвержденными).

Спасибо.

Пардон, не увидел, что нерезидент :oops:

Если коммерческую недвижимость у иностранца (нерезидента), который не состоит в России на налоговом учете, приобретает юр.лицо, оно выступает в вопросе уплаты иностранцем налога на доходы физических лиц - налоговым агентом. Поэтому при оплате объекта недвижимости юр.лицо должно в этом случае удержать и перечислить в бюджет из суммы, выплачиваемой за недвижимость, налог на доходы физических лиц, кторый должен заплатить иностранец. Неисполнение этой обязанности, если мне не изменяет память, тянет на штраф 20 % от неудержанной и не перечисленной в бюджет суммы налога. Если же покупателем выступает физическое лицо (не ИЧП), все риски стандартны.