наследство на Украине 24 / 10042

Солоневич В.И. писал(а):
Может получиться может нет то, что Вас никто не будет искать после оформления наследства для уплаты налога - это точно.

Может ошибаюсь, но в связи с изучением своей ситуации где-то читал, что в Украине вроде-бы надо сначала заплатить налог на наследство и только потом оно будет оформлено.

Не так?

Солоневич В.И. писал(а):

Кратко примерно так -
1 - дети, в т.ч. зачатые при жизни, супруг (супруга), родители
2 - братья, сестры, бабушки, дедушки, как по линии матери так и отца
3 - родные дяди, тети
4 - проживающие совместно одной семьей 5 лет и более
5 - родственники до шестого колена родства, лица которые находились на содержании не менее 5 лет ..

30% - сама по себе цифра Огромная и несуразная. Да ... считают по оценке БТИ (оценка БТИ - цифра с потолка может быть выше может ниже рыночной цены), с этого месяца (в нашем регионе) БТИ начало производить рыночную оценку недвижимости т. е. цена БТИ и рыночная будут совпадать (должны). Есть более радикальные методы решения этого вопроса, но ..... вообщем в суд.

Что значит "приемлемый", вопрос некоректен. в каждом случае надо подбирать по "месту" и по наименьшим потерям.
Влияет и страна получателя денег.

Скажите, пожалуйста, если моя мама, гражданка России, наследует квартиру своей родной тети, гражданки Украины, она однозначно платит налог 30%, так? И что касается оценки БТИ, случайно не знаете, как сейчас относительно рыночной цены оценивают квартиры в Донецкой области (Макеевка)? Спасибо.

Солоневич В.И. писал(а):
Можно поспорить т.к. ст. 7.1 или 7.2 Закона о налоге с доходов физ. лиц регламентирует двойную ставку налога для нерезидента и все! А налог на наследство при первой очереди имеет нулевую ставку.

Закон - это закон, а разъяснение, опубликованное в "Налоговом вестнике", для сотр.нал.органов естественно, ВАЖНЕЕ!
Хотя "на местах" - могут трактовать как угодно

ТатьянаO писал(а):
Скажите, пожалуйста, если моя мама, гражданка России, наследует квартиру своей родной тети, гражданки Украины, она однозначно платит налог 30%, так? И что касается оценки БТИ, случайно не знаете, как сейчас относительно рыночной цены оценивают квартиры в Донецкой области (Макеевка)? Спасибо.

Да должна платить, если примет наследство ...Возможно принимать наследство не надо, скорее всего квартиру будете продавать. Найдите АН (нормальное), Вам помогут.

Неужто и пары слов не найдётся по поводу моего поста на предыдущей странице?

Александрр писал(а):
Уважаемые знатоки Законодательства Украины, добрый день!

Если позволите, опишу свою ситуацию, в надежде получить от вас совет-комментарий-рекомендацию.

Несколько месяцев назад у меня умерла мама, гражданка Украины. У меня - гражданство РФ. Осталась небольшая квартирка - 40 кв.м. Четыре года назад мама написала завещание на моё имя по этой квартире.

После смерти выяснилось, что приватизация (1994 года!!!) не доведена до конца, т.е. имеется Св-со о собственности на её имя и техпаспорт, но на Св-ве о соб-ти нет отметки БТИ о приватизации. Когда оформляли завещание у госнотариуса, я спросил, всё ли в порядке с документами. Она ответила, что да, но нужно поставить отметку на Свидетельстве, но это, мол не к спеху - при случае. В общем, потом про это забыли.

После маминой смерти я зашёл к госнотариусу (сменилась) и показал-рассказал всё как есть. Насчёт отметки БТИ она сказала, что это - типа "несмертельно".

Но меня интересовали и другие вопросы.

1. Поскольку я живу в РФ и квартира мне не нужна, могу ли я отказаться от наследства в пользу моей дочери (гр.Украины) или моей двоюродной сестры (племянницы умершей, также гр.Украины)?

Она ответила, что это невозможно - отказаться в их пользу. Т.е. я должен вступить в наследство, заплатить все налоги, а потом распоряжаться.

После наших (с дв.сестрой) охов-ахов, она посоветовала мне "лечь на дно и не возникать" со своим завещанием, а племянница умершей пусть оформляет наследство на себя. После этого выдала всякие запросы в инстанции для подтверждения родства. В общем процесс пошёл.

В связи с этим у меня вопрос: не может ли здесь возникнуть серьёзная засада - т.е. не подстава ли это с целью дальнейшего вымогательства, т.к. завещание хранится в архиве этой же конторы и т.д.???

И, по-существу, документы получатся с "гнильцой". Как потом продавать квартиру, если она оформлена на племянницу, а имеется живой сын, о котором покупателю могут поведать соседи, например?

В принципе, дв. сестра не прочь за квартиру заплатить - она ей нужна, но у неё может не оказаться в нужный момент денег, т.к. для этого надо продать другой объект.

Какие на ваш взгляд могут возникнуть проблемы в этой части?

2. Отсутствие штампа БТИ на Св-ве о собственности беспокоило и меня и дв.сестру, поскольку квартира в РЭУ (или как теперь...) не проходила как приватизированная и в ней никто не был прописан кроме умершей. При этом - всякие разговоры про квартирную мафию, что выслеживает такие ситуации.

В общем, дв.сестра заказала новый Техпаспорт в БТИ. Пришёл техник, получили новый техпаспорт на имя умершей и штамп на Св-во о собственности с датой после смерти собственника.

Какие проблемы могут возникнуть в связи с этим???

Ну и мелкий вопрос - на плане БТИ отмечена перепланировка - перенесена дверь в стене, кот. не является несущей. Может это воспрепятствовать оформлению наследства или при продаже квартиры?

Извините за длинное послание.

Заранее благодарен за ответы.

"Александрр" приношу извинения!
1.1. Первый совет - обратитесь в АН и заплатите за работу денег.
- Да, отсутствие штампа БТИ (бюро технической инвентаризации) - не смертельно.
- Да у Вас могут быть проблемы с перепланировкой (не зависимо - несущие стены или нет).
- Если Вы подали заявление о принятии наследства (на основании завещания), то отказаться от принятия наследства не сможете, но если Вы подали заявление о принятии наследства на основании Закона то Вы сможете отказаться (см. п. 1.1.).

Описывать все возможные проблемы (не видя документов), которые могут возникнуть (и уже возникли) - очень долго, обратитесь в АН !!!!!! по месту расположения квартиры.

Солоневич В.И. писал(а):
1.1. Первый совет - обратитесь в АН и заплатите за работу денег.
- Да, отсутствие штампа БТИ (бюро технической инвентаризации) - не смертельно.
- Да у Вас могут быть проблемы с перепланировкой (не зависимо - несущие стены или нет).
- Если Вы подали заявление о принятии наследства (на основании завещания), то отказаться от принятия наследства не сможете, но если Вы подали заявление о принятии наследства на основании Закона то Вы сможете отказаться (см. п. 1.1.).
Описывать все возможные проблемы (не видя документов), которые могут возникнуть (и уже возникли) - очень долго, обратитесь в АН !!!!!! по месту расположения квартиры.

Спасибо, за совет!

Но! Не обратился в АН, не только потому, что до него больше тыщи км. и деньги пока непонятно за что платить (ведь речь не о продаже пока!). Кроме того, бывают ситуации, когда с конкретикой (адресами и т.п.) лучше не светиться прежде времени - особенно, если хочешь сделать нечто "эдакое", не так ли?

Пока время позволяет, хотелось бы на форуме узнать разные мнения. В АН оно будет ОДНО и не факт, что верное, не так ли? Может получиться ситуация, как описана в соседней ветке про обмен ВДНХ на МЕДВЕДКОВО.

Согласен, что документы лучше видеть своими глазами, но мне кажется, что я достаточно подробно описал ситуацию. Если нет - с удовольствием отвечу на дополнительные вопросы.

На сегодняшний день решили, чтобы дв.сестра подала на наследство ПО ЗАКОНУ, на завещание всегда можно переиграть, как нам кажется.

А что, с "красными линиями" наследство не оформят?

Предполагаю, что могут быть дополнительные предписания НАСЛЕДНИКУ типа восстановить или узаконить - НАСЛЕДОДАТЕЛЮ (умершему) этим заниматься не получиЦЦа!

Верно!!

У наследника и как раз-таки должно получиЦЦа. Примите в таком виде и всё Вам зарегистрируют, а по большому счету продать тоже сможете с неузаконенной перепланировкой и красными линиями. Тут два варианта: либо покупатель согласится купить с перепланировкой, либо Вам придется ему в цене уступить(на приблизительную сумму, которая у него уйдёт на узаканивание)

nulik писал(а):
Верно!! У наследника и как раз-таки должно получиЦЦа. Примите в таком виде и всё Вам зарегистрируют, а по большому счету продать тоже сможете с неузаконенной перепланировкой и красными линиями. Тут два варианта: либо покупатель согласится купить с перепланировкой, либо Вам придется ему в цене уступить(на приблизительную сумму, которая у него уйдёт на узаканивание)

Уважаемый nulik, прошу обратить внимание, что речь идёт об Украине! То, о чём Вы написали, справедливо для РФ. А там могут быть свои нюансы - Вы уверены, что именно так?

Александрр писал(а):
Спасибо, за совет!

Но! Не обратился в АН, не только потому, что до него больше тыщи км. и деньги пока непонятно за что платить (ведь речь не о продаже пока!). Кроме того, бывают ситуации, когда с конкретикой (адресами и т.п.) лучше не светиться прежде времени - особенно, если хочешь сделать нечто "эдакое", не так ли?

Пока время позволяет, хотелось бы на форуме узнать разные мнения. В АН оно будет ОДНО и не факт, что верное, не так ли? Может получиться ситуация, как описана в соседней ветке про обмен ВДНХ на МЕДВЕДКОВО.

Согласен, что документы лучше видеть своими глазами, но мне кажется, что я достаточно подробно описал ситуацию. Если нет - с удовольствием отвечу на дополнительные вопросы.

На сегодняшний день решили, чтобы дв.сестра подала на наследство ПО ЗАКОНУ, на завещание всегда можно переиграть, как нам кажется.

А что, с "красными линиями" наследство не оформят?

Предполагаю, что могут быть дополнительные предписания НАСЛЕДНИКУ типа восстановить или узаконить - НАСЛЕДОДАТЕЛЮ (умершему) этим заниматься не получиЦЦа!

Александр не льстите Украине, сравнивая с Москвой. Уровень цен другой. Нормальное АН не позарится на эти копейки, репутация намного дороже. Наследство Вы примете и с незаконной перепланировкой. А документы желательно видеть не для прояснения ситуации, а для нахождения дополнительных проблем или решений, посему дополнительных вопросов нет.