Сильно сложно продать квартиру,полученную по наследству? 25 / 2578

Марина 张 писал(а):
Если альтернатива, можно и по полной и без налога.

А если подоходный уже возвращал, не будет налога?

"Второй вариант возврата подоходного налога - покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года. Допустим, вы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. С суммы, превышающей один миллион рублей, вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. 130 тысяч рублей с суммы 1 миллион рублей). Однако, если в течение одного календарного года вы успеваете купить другую квартиру, стоимостью 1 миллион рублей или более, то с суммы в 1 миллион рублей вам должны вернуть подоходный налог в размере 13%, то есть 130 тысяч рублей. В таком случае, эти налоги могут быть по вашему заявлению взаимозачтены. Но такая возможность есть всего один раз в жизни." Отсюда: внешняя ссылка .

Поэтому уплата налогов с продажи особо не интерисует, взамен продавец сразу будет себе квартиру покупать в новосибирске. Интерисует именно - насколько сложно продаются квартиры, полученные по наследству и в собсвенности при этом менее трех лет. Ведь покупка наследной квартиры - орпеделенный риск для покупателя. Поэтому и спрашиваю - стоит ли выставлять более низкую цену.

Если в договоре покажете 2 млн. рублей, и при покупке будет сумма не менее 2-х млн. руб., налог (260 тыс. руб.) платить не будете.
Это в случае, если ранее не пользовались правом налогового вычета.
Отвечая на вопрос ТС: Нет ничего сильно сложного для Риэлтора в Вашем случае.

А потому что квартира получена по наследству - и покупатели к ней заведомо с настороженностью будут относиться.

На каждое А покупателя должно быть Б, В, Г и Д

На налоги все равно. Продавец оплатит все, что нужно.

Аккуратность в выражениях Вам не помешает.
Цену поставить среднюю, не выше рынка.
Смотрите по активности через 2-3 недели.

Заведеомо низкой ценой вы как раз и привлечете внимание и недоверие!

И ещё хотел спросить. При продажи квартиры - Продавец несет какие то расходы? Или только покупатель оплачивает комиссию риэлтору? Имеются ввиду именно значительные расходы - типа комиссии.

mozgnsk писал(а):
И ещё хотел спросить. При продажи квартиры - Продавец несет какие то расходы? Или только покупатель оплачивает комиссию риэлтору? Имеются ввиду именно значительные расходы - типа комиссии.

А у Вас покупатель платит? :shock:

. А продавец пролетает нахаляву???

mozgnsk писал(а):
И ещё хотел спросить. При продажи квартиры - Продавец несет какие то расходы? Или только покупатель оплачивает комиссию риэлтору? Имеются ввиду именно значительные расходы - типа комиссии.

если вы ко мне придете в качестве продавца, то оплачивать мой труд будет покупатель, хотя делать он будет это за ваш счет.Вот оно как, мой друк

Ещё раз и поподробнее. Риэлор имеет процент от продажи как с продавца, так и спокупателя? и это как правило в Москве? В Новосибирске комиссию платит только покупатель. Сами недавно квартиру покупали - продавец никаких расходов не несет.

говорит Москва писал(а):
mozgnsk писал(а):
И ещё хотел спросить. При продажи квартиры - Продавец несет какие то расходы? Или только покупатель оплачивает комиссию риэлтору? Имеются ввиду именно значительные расходы - типа комиссии.

если вы ко мне придете в качестве продавца, то оплачивать мой труд будет покупатель, хотя делать он будет это за ваш счет.Вот оно как, мой друк

Как это он к вам придет в качестве продавца? Всяко же с договором на услуги, а в разделе стоимость услуг, что прописывать будете?
Или будете заниматься незаконным предпринимательством без официального договора?

mozgnsk писал(а):
Ещё раз и поподробнее. Риэлор имеет процент от продажи как с продавца, так и спокупателя? и это как правило в Москве? В Новосибирске комиссию платит только покупатель. Сами недавно квартиру покупали - продавец никаких расходов не несет.

Если Вы покупали, может вы просто не в курсе о комиссии, которую продавец уплатил?