Правоустановка дарение, как обезопасить сделку. 69 / 1810

Александр мск писал(а):
Просто меня удивило, что бабуля в почти 80 лет живет в глухой деревне (правда только летом) у нее нет там мобильника, да и как сказала племянница и свет то бывает лишь иногда.

Съездите, Александр. Пообщайтесь.
Лучше клиента с собой прихватите. Ещё лучше - на его авто. Липецк не край света, но все же.
Думаю, поездка запомнится обоим.
А тебе материал пригодится для мемуаров.

Николай Тюленев писал(а):
zavrelena писал(а):
Если бабка не вспомнит - да и пёс с ней. Если за 4 года никто не оспорил - вероятность оспаривания мала.

Пока бабуля жива - здорова.
Потенциальные наследники ведь могут ни сном ни духом, о том, что квартира выбыла из наследственной массы да ещё в результате безвозмездной сделки. А как, не дай Бог, помрет?
Узнают ведь, и шум поднимут. Иски там разные, типа только на похоронах узнали, а у бабули атеросклероз и острая умственная недостаточность была - не ведала, что творила.
Не то, чтобы 100% оспорят дарение "дальней родственнице", но крови попортить новому собственнику могут много. Почитай, на пару лет квартира из гражданского оборота выпасть может.
Оно надо?

Вот и я про то же, нужно общаться с бабулей...
И от этого плясать, если адекват , то думать и анализировать если нет, то ну ее в баню...
Тем более квартира ниже рынка процентов на 10-15.

Александр мск писал(а):
Тем более квартира ниже рынка процентов на 10-15.

Первый звоночек, однако ...

Николай Тюленев писал(а):
Александр мск писал(а):
Просто меня удивило, что бабуля в почти 80 лет живет в глухой деревне (правда только летом) у нее нет там мобильника, да и как сказала племянница и свет то бывает лишь иногда.

Съездите, Александр. Пообщайтесь.
Лучше клиента с собой прихватите. Ещё лучше - на его авто. Липецк не край света, но все же.
Думаю, поездка запомнится обоим.
А тебе материал пригодится для мемуаров.

Клиент военный стрельбища, учения...поеду один...
Наверное что бы не испугать бабушку, возьму с собой местного участкового ( в деревне). А то что то в последнее время все говорят что я на бандита а не на риэлтора похож.

Николай Тюленев писал(а):
Александр мск писал(а):
Тем более квартира ниже рынка процентов на 10-15.

Первый звоночек, однако ...

Пока списываю на неузаконенную перепланировку (не чего серьезного, совместили санузел и присоединили кладовку к ванной (кладовка была в ванной НО со входом в коридоре)).

Александр мск писал(а):
Наверное что бы не испугать бабушку, возьму с собой местного участкового ( в деревне).

Чтобы не испугать бабушку, возьмите с собой лучше девушку (=олицетворение добра). Тогда бабушка не так испугается, даже если Вы действительно на бандита похожи.

zavrelena писал(а):
Александр мск писал(а):
Наверное что бы не испугать бабушку, возьму с собой местного участкового ( в деревне).
Чтобы не испугать бабушку, возьмите с собой лучше девушку (=олицетворение добра). Тогда бабушка не так испугается, даже если Вы действительно на бандита похожи.

Можно и так, но с участковым, все ровно говорить нужно (мож бабушку выселили туда,после дарения квартирки).

Николай Тюленев писал(а):
Потенциальные наследники ведь могут ни сном ни духом, о том, что квартира выбыла из наследственной массы да ещё в результате безвозмездной сделки. А как, не дай Бог, помрет?
Узнают ведь, и шум поднимут. Иски там разные, типа только на похоронах узнали, а у бабули атеросклероз и острая умственная недостаточность была - не ведала, что творила.
Не то, чтобы 100% оспорят дарение "дальней родственнице", но крови попортить новому собственнику могут много. Почитай, на пару лет квартира из гражданского оборота выпасть может.
Оно надо?

Сначала надо убедиться, что бабуля это та, которая нужна. А потом можно и с её ближайшими родственниками пообщаться (раз к ней племянница ездит).
Может, пообщавшись с бабулей, уже не захочется тратить дальше время на её родственников, да и вообще на эту квартиру.

Александр мск писал(а):
Наверное что бы не испугать бабушку, возьму с собой местного участкового ( в деревне). А то что то в последнее время все говорят что я на бандита а не на риэлтора похож.

Тогда лучше не на черной БеХе в деревню ехать.
Не только бабушку, но и участкового напугаешь.

А может стоит перед поездкой хотя бы ПНД получить - знать состояла или нет и если не состояла, а обращалась, то дату обращения и с чем? Это может помочь при встрече. А может и вовсе ее отменить. Пока не знаем результатов ПНД - сложно думать нужна ли встреча?