Свежее наследство, вопросы 40 / 1314

Алексей С. писал(а):
Maravilla писал(а):
Алексей С. писал(а):
Дабы не тянуть кота за все места. Объект, с такой историей покупать противопоказано.

Ну не надо быть столь категоричным...
Надо разбираться с данной головоломкой. Возможно и нет ничего страшного. Как правильно заметила Юлия, Мама должна купить новую квартиру на себя.

Надо быть категоричным всегда! И непобелимым.
Поймите, на кону самое дорогое имущество человека-жилье. В этой ситуации, как правильно заметила Юлия Баграмова, невозможно установить всех потенциальных наследников- детей сына. Все, о чем можно еще разговаривать?

Уточню- всех потенциальных наследников, сумевших доказать, что они не знали о смерти сына. И, как правильно заметил Николай Тюленев, у наследников нет шансов отсудить часть квартиры- а вот часть средств, полученных от квартиры- возможно. Но тут напрягает то, почему [url]мама не хочет оформлять новую квартиру на себя[/url]. Вот с этим надо разбираться.

В натуре - имеется в виду порядок/право пользования. И то, под вопросом, наш суд самый гуманный в мире. Так что не деньги будут предметом спора, а доля в праве. Возможно, новые сособственники не смогут даже на порог зайти. Только что с того? Квартиру продать будет можно, но дешево, кредит под нее не получишь. Чемодан без ручки, который здесь предлагают купит по рыночной стоимости. Да,некоторые, еще и комиссией не побрезгуют, за помощь при покупке.

Вы делить в натуре будет нельзя, скорее всего. Но есть три обстоятельства, которые стоит обдумывать: наличие наследников (да-да которые не знали) неизвестно сколько их. А если это 3-4ро детей и они от одной дамы? Почему квартира приобретается не на мать. Квартира продается без дисконта от рынка.

Почему так уверены, что в случае появления наследников вопрос будет решаться в плоскости денежной компенсации, а не доли в праве ? Особенно, если детишек наберется 3-4.

Уточню- всех потенциальных наследников, сумевших доказать, что они не знали о смерти сына.

Доказывать, что не знали не надо. Отрицательные факты не доказываются. Это проблема ответчика - доказать, что истцы знали, но пропустили срок ИД.

Риэлтор советует покупать, при условии, что маму неделят собственностью в приобретаемой квартире.
Так же риэлтор утверждает, что на вторичке "железобетонных" документов не бывает, и свои скелеты можно накопать по любой квартире.

Спасибо всем, кто принял участие.

samesame писал(а):
Риэлтор советует покупать,
Так же риэлтор утверждает, что на вторичке "железобетонных" документов не бывает

интересный у вас риэлтор... так и хочется сказать, что у него даже есть ответ на ваш вопрос, почему на меня подали в суд наследники?
"так я говорил, скелеты е всех живут..."- и именно по этой причине стоит быть повнимательней
или поискать риэлтора, который будет рыть землю, чтобы в итоге сказать- покупаем! проблем нет! :lol:

Юлия Баграмова писал(а):
Мне всегда интересно с помощью каких розыскных мероприятий уважаемые коллеги убеждаются в гарантированном отсутствии наследников у мужчин?

Ну кроме общей информации, опыта работы с людьми и интуиции.

А в этом можно не разбираться. а сразу предположить худшее, а именно - что они у него есть.И подготовиться к их возможному появлению - а именно, возложить ответственность за их потенциальные претензии на нынешнего собственника.

samesame писал(а):
Риэлтор советует покупать, при условии, что маму неделят собственностью в приобретаемой квартире.
Так же риэлтор утверждает, что на вторичке "железобетонных" документов не бывает, и свои скелеты можно накопать по любой квартире.

Спасибо всем, кто принял участие.

Ваш риэлтор прав. Только надо еще понимать сколько стоит старая квартира(та, что вы хотите приобрести) и сколько стоит доля в новой квартире для мамы, я бы настаивала, чтобы в отражении расчетов фигурировала одинаковая сумма.
И еще 3-4 документика бы составила.
На всякий случай.

Перебздеж это конечно мило...Но ТС вроде русским языком обозначил что понимает что такое наследство. Что дальше? Да ничего. Пусть ТС делает что считает нужным. А коллегам желаю продавать действительно нужную услугу действительным клиентам.

Вот не знаю как кто, а я бы не покупал....и не только из за пола наследодателя (как верно заметили коллеги, у парня могло быть сколько угодно детей о которых мама в полне может не знать) а из за того, что как то корябает тот факт что собственник покупает квартиру не на себя...