Наследование по закону 18 / 470

даритель умер. все дееспособные.

Mar999 писал(а):
проще отказаться от такой квартиры, я правильно понимаю? дело темное слишком и слишком много всяких "а вдруг"

Именно так.

Mar999 писал(а):
проще отказаться от такой квартиры, я правильно понимаю? дело темное слишком и слишком много всяких "а вдруг"

Да. Темного то как раз нет, скорее наоборот - все светлее некуда.
Поэтому и банку понятно и СК - риски лежат прямо на поверхности.

Mar999 писал(а):
Спустя несколько месяцев после наследства сын заболевает и дарит эту квартиру своей взрослой дочери, которая сейчас эту квартиру и продает.

Ищите надлежащих истцов.
Если других наследников у сына нет, то покупать можно.
В противном случае - явный вывод квартиры из наследственной массы накануне смерти дарителя.
Рискованно.

Ищите надлежащих истцов. - кто это такие?

Николай Тюленев писал(а):
Mar999 писал(а):
Спустя несколько месяцев после наследства сын заболевает и дарит эту квартиру своей взрослой дочери, которая сейчас эту квартиру и продает.

Ищите надлежащих истцов.
Если других наследников у сына нет, то покупать можно.
В противном случае - явный вывод квартиры из наследственной массы накануне смерти дарителя.
Рискованно.

Можно немного поподробнее. я не юрист и с юр терминами не знакома.

забыла уточнить, что продавец согласен предоставить расписку на полную стоимость сделки и нотариально заверенное обязательство об урегулировании разногласий с третьими лицами за собственный счет.

Mar999 писал(а):
Ищите надлежащих истцов. - кто это такие?

В данном случае, это лица, чьи права были нарушены в результате дарения унаследованной квартиры.
Например, у дарителя есть другие наследники, кроме одаренной дочери.
Поскольку даритель в момент совершения сделки был смертельно болен, то эти наследники могут подать исковое заявление о признании договора дарения не действительным на основании ст. 177 ГК РФ.

Не факт, что будет именно так. Но прошло слишком мало времени с момента совершения сделки и смерти дарителя, и не исключено, что такое исковое заявление находится сейчас в суде. Поэтому страховая компания и отказывается страховать титул.