Действительность формулировок и условий в договоре дарения? 72 / 5161

Николай Тюленев писал(а):
а по той же ст. 577 ГК.
Диагноз у дедушки обнаружился в результате посещений доктора. Требуются срочно деньги на лечение, что, в свою очередь, приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.
А договор-то не исполнен. Имущество не передано.

Ок, а как бы тогда на месте этой внучки действовали? Или чтобы ей посоветовали, если бы она пришла к вам на консультацию перед заключением такого договора дарения с дедом? Как бы вы произвели исполнение договора дарения, чтобы ст. 557 ГК применить было невозможно впоследствии для расторжения такого дарения или отказа со стороны деда от дарения.

Евгений Палько писал(а):
Сегодня он в здравии, а спустя годы - неизвестно будет.

Или наоборот.
Сегодня действовал под влиянием заблуждения, и заблуждение было настолько существенным, что если бы разумно и объективно оценивал ситуацию, не совершил бы сделку.
А под действием волшебного лекарства (от племянника) - прозрел. )

Николай Тюленев писал(а):
Или наоборот.

Ну вот, а ты говоришь(с)

GreetS писал(а):
Как бы вы произвели исполнение договора дарения, чтобы ст. 557 ГК применить было невозможно впоследствии для расторжения такого дарения или отказа со стороны деда от дарения.

Так Евгений - светлая голова уже написал выше, как в таких случаях действовать.

Договор дарения (желательно с указанием, что квартира уже передана) + акт передачи + перевод лицевого счета на нового собственника + договор безвозмездного пользования между одаряемым и дарителем.

[quote="Николай Тюленев" ]Договор дарения (желательно с указанием, что квартира уже передана) [/quote]

А разве квартира, которая дарится, может быть передана одаряемому еще до подписания договора дарения?

GreetS писал(а):
А разве квартира, которая дарится, может быть передана одаряемому еще до подписания договора дарения?

В день подписания с составлением акта.
Полностью соответствует концепции, которой до последнего времени придерживались юристы росреестра МО в соответствии со внешняя ссылка:
"право собственности не может возникнуть без передачи имущества".

Николай Тюленев писал(а):
В день подписания с составлением акта.

Думаю убедить дедушку или бабушку подписать акт передачи квартиры одновременно с договором дарения не сложно, если отношения хорошие. А для переоформления лицевого счета в бухгалтерии ЕИРЦ предыдущий собственник уже не нужен.Об этом дедушка или бабушка узнают, когда достанут из почтового ящика квитанцию с реквизитами нового собственника и другой , более высокой, суммой коммуналки. Впрочем платить то должен будет собственник, а не проживающий в квартире дедушка.

GreetS писал(а):
А разве квартира, которая дарится, может быть передана одаряемому еще до подписания договора дарения?

Строго говоря, передать недвижимость по дарению можно когда угодно и как угодно, но не ранее подписания ДД. Как мне кажется. Можно передать недвижимость + обещание подарить. Но лучше сделать все сразу, дабы избежать в будущем недоразумений

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Вот, кстати, удивилась, узнав, что если одаряемый получил квартиру, а потом грохнул дарителя, то сделку откатят назад только в короткий период "безвременья".... Я была уверена (по крайней мере в практике нигде не встречала такую оговорку), что это и на последующий период владения новым собственником распространяется.

Ньюби писал(а):
Вот, кстати, удивилась, узнав, что если одаряемый получил квартиру, а потом грохнул дарителя, то сделку откатят назад только в короткий период "безвременья"....

Что за период "безвременья"?
Расскажите, пожалуйста, подробнее.