1/2 квартиры получена по наследству.Стоит ли связываться? 33 / 931

Уля-ля писал(а):
у нас свободная страна и у каждого может быть свой особенный путь

Покупка квартиры по советам с форума.

Только в путь! :lol:

Dps14@rambler.ru

camel1968 писал(а):
Хочу купить однокомнатную квартиру.Продавец одинокий мужчина.Жена умерла.1/2 квартиры,была его собственностью,вторую половину,получил,после смерти жены.В 2016 году.
В агентстве сначала сказали,что детей у мужчины нет.Потом сказали,что вроде-бы есть,но на квартиру претендовать не будут.Покупайте,и не переживайте.Как-то так.Это было в телефонном разговоре.Лично не с кем не общался,документов не запрашивал.
Стоит-ли связываться,с квартирой полученной в наследство,год назад?

От лица АН "Буй" не советую вам покупать наследство менее трёх лет. Но мы можем подобрать вам другую квартиру в вашем бюджете и с безупречной историей.

АН "Буй" не заплывай в опасные воды, держись за Буй!

Николай Тюленев

camel1968 писал(а):
Хочу купить однокомнатную квартиру.Продавец одинокий мужчина.Жена умерла.1/2 квартиры,была его собственностью,вторую половину,получил,после смерти жены.В 2016 году.
В агентстве сначала сказали,что детей у мужчины нет.Потом сказали,что вроде-бы есть,но на квартиру претендовать не будут.Покупайте,и не переживайте.Как-то так.Это было в телефонном разговоре.Лично не с кем не общался,документов не запрашивал.
Стоит-ли связываться,с квартирой полученной в наследство,год назад?

1. Если квартира была получена супругами более трех лет назад, то при продаже можно указать полную стоимость в ДКП.
2. Если квартира получена в результате возмездной сделки, из выделенной в наследственную массу 1\2-ой жены, переживший супруг будет иметь долю даже при появлении иных наследников.
3. Пропустившие срок вступления в наследство имеют право лишь на денежную компенсацию, если имущество выбыло из владения вступившего в наследство.

Запрашивайте правоустанавливающие документы и архивную выписку из домовой книги - станет понятен "размер бедствия".
А пока - связываться стоит.

Юлия Лурье писал(а):
я никогда не отбираю хлеб у коллег

О чем так и пишите в личную почту посетителям форума: "ко мне не обращайтесь!".
Верблюду ведь бомбанули уже? )

Уля-ля писал(а):
Всё таки какой хороший вы,Юлия, манипулятор

Примитивный и однообразный.
У хорошего манипулятора его действия не заметны. )

Юлия Лурье писал(а):
Solar писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А что советует ваш риэлтор?

Это как то изменит ваш совет?

конечно
я никогда не отбираю хлеб у коллег

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
я никогда не отбираю хлеб у коллег

О чем так и пишите в личную почту посетителям форума: "ко мне не обращайтесь!".
Верблюду ведь бомбанули уже? )

"Гамнобазы" :hi_hi_hi:

camel1968 писал(а):
Хочу купить однокомнатную квартиру.

в Москве или регионе?

camel1968 писал(а):
Продавец одинокий мужчина.Жена умерла.1/2 квартиры,была его собственностью,вторую половину,получил,после смерти жены.В 2016 году.

Это жизнь и такое случается.
Наследовал вдовец по закону или по завещанию?

camel1968 писал(а):
В агентстве сначала сказали,что детей у мужчины нет.Потом сказали,что вроде-бы есть,но на квартиру претендовать не будут.Покупайте,и не переживайте.

у них одна задача - заработать свою комиссию. Они вам не помощники, а скорее наоборот.

camel1968 писал(а):
Стоит-ли связываться,с квартирой полученной в наследство,год назад?

почему нет?
Но покупка такой квартиры требует проверки и опыта.
Про риэлтора у вас уже спросили, но не всякий риэлтор станет вникать в ситуацию.
Хотя вникнуть стоит, если квартира нравится.

Если наследство по закону, то следует убедиться, что отказ детей от наследства был оформлен надлежащим образом.

Если наследство по завещанию, то следует определить круг тех потенциальных наследников, кого могли не найти и не выделили им доли. У женщины как правило не случаются внебрачные дети на стороне, поэтому можно с облегчением выдохнуть. Но внимательно поискать иждивенцев, которых могла содержать покойная супруга - племянники, внуки умерших детей, сестры, братья и тд. Об этом всегда знают соседи.

Самое главное нужно видеть собственника, разговаривать с ним, смотреть документы и сделать самые простые проверки.

KeyserSoze писал(а):
От лица АН "Буй" не советую вам покупать наследство менее трёх лет. Но мы можем подобрать вам другую квартиру в вашем бюджете и с безупречной историей.

"другую" и "с безупречной историей" ТС и без Буёв себе купит. Вы ему без рисков с наследством купите - вот тогда вы профи.
моЁ имхо.

Николай Тюленев писал(а):
2. Если квартира получена в результате возмездной сделки, из выделенной в наследственную массу 1\2-ой жены, переживший супруг будет иметь долю даже при появлении иных наследников.

Спорное утверждение. Если обнаружится завещание на иное лицо, и муж не инвалид и не пенсионер с правом на обязательную долю, то его прав в наследуемом имуществе нет.
Возмездность сделки вряд ли породит его супружескую долю в доле на квартиру, в которой уже при покупке установлена долевая собственность супругов. Шансы имеют только ППФ 2016-17, если такие просочились через Росреестр.