Супружеская доля, наследство и т.д. 177 / 3165

Olga Tar писал(а):
Клиент нашёл дом с участком, Новая Москва.
Понравилось всё сразу, уже в мечтах нарезает грядки и посадил пару деревьев.
Путём беглого опроса агента продавца: муж продавца умер 2 года назад, она титульный собственник.
Есть двое маленьких детей.
Теперь самое интересное. Когда открывали наследственное дело, она и мама умершего мужа распределили имущество, машины продали, ДДУ тоже что-то сделали.
Дети не заявлены наследниками.
На вопрос, почему участок с домом не включили в наследственную массу, ответила, что оформлено было на меня.
Думали, не надо включать.
Почему нельзя включить сейчас? В наследственном деле дети не фигурируют, поэтому сейчас невозможно.
Все предыдущие разделы будут недействительны, дети не заявлены наследниками, ещё признают недобросовестным наследником и маму.
Чё делать то, как дом покупать?
О том, что не покупать, покупатель не хочет слышать.
Может, поделитесь мыслями?
Спасибо.

Озвучить все риски клиенту. Взять 100 тыс.за сопровождение, предупредив что регистрация - может не пройти. И всё оформить красиво.

Минеева Татьяна писал(а):
Olga Tar писал(а):
Если приобрести квартиру на двоих детей, это как-то изменит сформировавшийся уже дурдом

Ольга, поговорите напрямую с собственником, агент бредит... Так не может быть.. Нотариус обязательно задает вопрос о известных наследниках, тем более интересуется о наличии детей... Что мама сказала, что детей нет? Сильно я сомневаюсь... Поинтересуйтесь у мамы, где были прописаны дети на момент смерти папы?

Встретимся на днях, вживую.
Как могли скрыть от нотариуса детей, непонятно.
Они же в паспорте отмечены.
Если нотариус в сговоре, вообще слов нет.

Olga Tar писал(а):
Если нотариус в сговоре

Это вряд ли...
Ольга, да вы не настраивайте себя раньше времени, я уверенна, это агент что то невнятно вам объясняет...

Olga Tar писал(а):
Они же в паспорте отмечены.

Вообще не факт...

Святослав Теплов писал(а):
Озвучить все риски клиенту. Взять 100 тыс.за сопровождение, предупредив что регистрация - может не пройти. И всё оформить красиво.

Риски озвучены, что объект никогда не приобретёт юридической чистоты.
Что может зависеть от суммы комиссии?

Минеева Татьяна писал(а):
Olga Tar писал(а):
Если нотариус в сговоре

Это вряд ли...
Ольга, да вы не настраивайте себя раньше времени, я уверенна, это агент что то невнятно вам объясняет...

Я очень надеюсь, потому как на мой взгляд такого не может быть никогда.
Или нотариус решил распрощаться с должностью.

Olga Tar писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Озвучить все риски клиенту. Взять 100 тыс.за сопровождение, предупредив что регистрация - может не пройти. И всё оформить красиво.

Риски озвучены, что объект никогда не приобретёт юридической чистоты.
Что может зависеть от суммы комиссии?

Это не сумма комиссии. Это мин. гонорар юристу за сопровождение данной сделки, без сопутствующих оформлению недвижимости в собственность расходов по данной сделке.

Святослав Теплов писал(а):
Olga Tar писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Озвучить все риски клиенту. Взять 100 тыс.за сопровождение, предупредив что регистрация - может не пройти. И всё оформить красиво.

Риски озвучены, что объект никогда не приобретёт юридической чистоты.
Что может зависеть от суммы комиссии?

Это не сумма комиссии. Это мин. гонорар юристу за сопровождение данной сделки, без сопутствующих оформлению недвижимости в собственность расходов по данной сделке.

Если дети - законные наследники, и не были включены в состав наследников, хоть восемь юристов посади,
это ничего не изменит.

Cвятoслав Tеплов

Olga Tar писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Olga Tar писал(а):
Риски озвучены, что объект никогда не приобретёт юридической чистоты.
Что может зависеть от суммы комиссии?

Это не сумма комиссии. Это мин. гонорар юристу за сопровождение данной сделки, без сопутствующих оформлению недвижимости в собственность расходов по данной сделке.

Если дети - законные наследники, и не были включены в состав наследников, хоть восемь юристов посади,
это ничего не изменит.

Предлагаю юристов - оставить на свободе, не сажать! :popcorn1:

(а аватарка у Вас Ольга - такая добрая...) :lol:

Самое правильное в данной ситуации - оформить наследство, включив несовершеннолетних в наследство (обязательные доли). Получить разрешение опеки на продажу земельного участка вместе с домом.... :cry_ing:

Святослав Теплов писал(а):
Предлагаю юристов - оставить на свободе, не сажать!

Поддерживаю.

И всё-таки, стоит ли дом с участком включить в наследственную массу и оформить на супругу?
Чем грозит мамашке сокрытие наследников - своих детей?