Наследство, реновация и нерезидент. Ищу риэлтора. 21 / 993

Asti495

15.07.18, 16:12
Валера ЮАО писал(а):
При принятии наследства от неблизкого родственника или совсем не родственика тоже через три года можно продать без налогов или нужно ждать пять лет?

любое наследство - 3 года со дня смерти и продажа будет без налогов.
но возможно здесь есть какие-то причины, почему именно дочь вступает при наличии лица, которому доверяет.
возможно двоюродная - не одна двоюродная, еще какие-то более высокие в очереди по закону живы или здоровье хрупкое у двоюродной, что может повлечь потерю квартиры как таковой для дочери после смерти двоюродной сестры, ведь уже ее наследники морально ничего никому не должны будут.

15.07.18, 16:13
Asti495 писал(а):

15.07.18, 16:12
Валера ЮАО писал(а):
При принятии наследства от неблизкого родственника или совсем не родственика тоже через три года можно продать без налогов или нужно ждать пять лет?
любое наследство - 3 года со дня смерти и продажа будет без налогов.

Только для резидента.

15.07.18, 15:40
Валера ЮАО писал(а):
1. Снесут в 2027 году

Скажите, пожалуйста, на чем основано Ваше число 2027 год? Соседи говорят, что этот дом внесен в какой-то список первой очереди, и должен быть снесен до конца 2018 года (и соседние такие же пятиэтажки уже снесли). Или это такая "шутка" ?

Если кто-то знает, как посмотреть, действительно ли Академика Павлова 56 собираются сносить в самое ближайшее время, подскажите, пожалуйста? Спасибо.

15.07.18, 16:14
Olga Tar писал(а):
Только для резидента.

это да. только для резидента.

15.07.18, 16:16
Сергей Известков писал(а):
Соседи говорят, что этот дом внесен в какой-то список первой очереди, и должен быть снесен до конца 2018 года (и соседние такие же пятиэтажки уже снесли).

Наверное здесь прочитали.
внешняя ссылка

На Мос.ру адрес Академика Павлова 56 не бьётся в реновации. Почему то.

15.07.18, 16:26
Olga Tar писал(а):
На Мос.ру адрес Академика Павлова 56 не бьётся в реновации. Почему то.

Извините, можно Вас попросить дать точную ссылку, пожалуйста, где именно на mos.ru нужно смотреть, чтобы убедиться, что адрес Академика Павлова 56 не будут сносить? Вот в этом списке адрес есть внешняя ссылка -- это тот ли список, или надо смотреть какой-то другой? Спасибо.

15.07.18, 17:39
Сергей Известков писал(а):

15.07.18, 16:26
Olga Tar писал(а):
На Мос.ру адрес Академика Павлова 56 не бьётся в реновации. Почему то.
Извините, можно Вас попросить дать точную ссылку, пожалуйста, где именно на mos.ru нужно смотреть, чтобы убедиться, что адрес Академика Павлова 56 не будут сносить? Вот в этом списке адрес есть внешняя ссылка -- это тот ли список, или надо смотреть какой-то другой? Спасибо.

попробую
внешняя ссылка
В Вашей ссылке в списке ак. Павлова 56стр1, а это по карте гаражи.
Но других домов по Ак. Павлова тоже нет на сайте мос.ру. Очень странно.
Здесь тоже нет.
внешняя ссылка

15.07.18, 16:05
Asti495 писал(а):
зачем она вообще в наследство вступает, если есть на кого оформить?
или там еще другие наследники первой очереди, или более высоких очередей есть, или речь о завещании?

Эта двоюродная сестра -- по отцу. Других родственников у умершей мамы (кроме приехавшей из США дочки) -- нет. Так что отказ от наследства не вариант, квартира достанется городу Москва.

Cмотровые ордера будут выдавать на этой или следующей неделе. В соседних подъездах их уже выдали.

А тут, получается, выдавать некому -- владелец квартиры умерла, дочка еще не вступила в наследство.

Получается, что какие-то потери на налогах и на ухудшении юридического качества квартиры в глазах покупателя -- неизбежны, да? Но как их минимизировать? И как воообще не потерять квартиру? Ведь город не знает, кому выдавать новую -- теоретически могут же быть другие наследники? Это я знаю, что их нет, но город-то не знает. Надо ли сейчас дочке срочно российский паспорт получать?

Ваши ответы самые подробные. Вы занимаетесь такими проектами? Сколько будет стоить Ваше сопровождение этого проекта?

16.07.18, 14:16
Сергей Известков писал(а):
Эта двоюродная сестра -- по отцу. Других родственников у умершей мамы (кроме приехавшей из США дочки) -- нет. Так что отказ от наследства не вариант, квартира достанется городу Москва.

тогда понятно, почему она сама несется.

16.07.18, 14:16
Сергей Известков писал(а):
Cмотровые ордера будут выдавать на этой или следующей неделе. В соседних подъездах их уже выдали.

А тут, получается, выдавать некому -- владелец квартиры умерла, дочка еще не вступила в наследство.

Получается, что какие-то потери на налогах и на ухудшении юридического качества квартиры в глазах покупателя -- неизбежны, да? Но как их минимизировать? И как воообще не потерять квартиру? Ведь город не знает, кому выдавать новую -- теоретически могут же быть другие наследники? Это я знаю, что их нет, но город-то не знает. Надо ли сейчас дочке срочно российский паспорт получать?

Мне кажется, что здесь возможно несколько иной схематоз надо применить - безпродажный вообще, но многое зависит от того, какая квартира в наследство падает. Выгоден он будет или нет непонятно.
Какие параметры у квартиры сейчас? 1-2-3-комнатная? Пару дней надо подумать.