Покупать квартиру по наследству или нет? 268 / 4976

15.11.18, 10:59
Gordon Freeman писал(а):
Задавать подобные вопросы стоит юристу,

А юрист поможет только советом: НЕ покупать Впрочем, как и многие риелторы.
Нужно разбираться в данной конкретной ситуации. Копать глубоко. Но кому охота? Наследственных квартир будет всё больше и больше.

15.11.18, 11:20
Мосина Ольга писал(а):

15.11.18, 11:18
The Bird писал(а):
Если квартира - совместно нажитое,
Кто это сказал? Из сообщения ТС это не следует)

Там приватизация на владелицу (квартира её родителей, они давно уже почили)

15.11.18, 11:19
ИзяШниперсон писал(а):
Риэлтор говорит пропишем в договоре, что если, ВДРУГ, всплывёт что есть ещё наследники, то все вопросы к продавцам, и ссылается на постановление верховного суда (номер забыл)

Тот яркий пример, когда жевать лучше, чем говорить. Риэлтор Ваш или просто дурак (дура) или сознательно Вас дезинформирует. В договоре (на бумажке) можно прописать почти любые вещи, любые смертные кары на любой случай. Вопрос в том, сможете ли Вы заставить физ.лицо заплатить. А если это пенсионер или официально безработный без счетов на своё имя? Ваш риэлтор не находит подобный сценарий рискованным?

15.11.18, 11:23
Мосина Ольга писал(а):
А юрист поможет только советом: НЕ покупать Впрочем, как и многие риелторы.
Нужно разбираться в данной конкретной ситуации. Копать глубоко. Но кому охота? Наследственных квартир будет всё больше и больше.

Юрист в первую очередь поможет профессиональным советом в отличие от.

15.11.18, 11:21
Мосина Ольга писал(а):

15.11.18, 11:19
ИзяШниперсон писал(а):
ВДРУГ, всплывёт что есть ещё наследники,
Думаете, у ней есть тайный ребёнок? Родителей наверняка уже нет в живых.

Ребенка, наверное, не утаишь? А, другие племянники/братья/сестры могут притендовать? Или оспорить завещание?
(Родители умерли, им уже явно около 100 лет)

ИзяШниперсон,
Возраст наследодателя и причина смерти известна?

15.11.18, 10:59
Gordon Freeman писал(а):

15.11.18, 10:42
protopopov писал(а):
Обратите внимание на наличие у вас профессиональног риэлтора посмотрите, не завалился ли за диван, всякое бывает.
Чем в этом вопросе может помочь риэлтор, у которого образование - 3 класса церковно-приходской и стажировка в Инкоме? Задавать подобные вопросы стоит юристу, а никак не посреднику в сделках с недвижимостью. Подогретый желанием скорее получить комиссию, "профессиональный риэлтор" может такого наговорить...

Интересно мне, вы когда в зеркало смотритесь, слова "есть на свете кто милее и румяней, и белее" громко говорите, или тихо, шепотом, с внутренним любованием ?

Шутка.

Риэлтор нужен, чтобы задать правильный вопрос, потому что это - половина ответа. Профессиональный риэлтор знает у кого спросить, если самому непонятно. И знает, что спросить.
Если вы в своей жизни не сталкивались с профессионалами - это не ваша вина, конечно, а ваша беда.

15.11.18, 11:39
Gordon Freeman писал(а):

15.11.18, 11:19
ИзяШниперсон писал(а):
Риэлтор говорит пропишем в договоре, что если, ВДРУГ, всплывёт что есть ещё наследники, то все вопросы к продавцам, и ссылается на постановление верховного суда (номер забыл)
Тот яркий пример, когда жевать лучше, чем говорить. Риэлтор Ваш или просто дурак (дура) или сознательно Вас дезинформирует. В договоре (на бумажке) можно прописать почти любые вещи, любые смертные кары на любой случай. Вопрос в том, сможете ли Вы заставить физ.лицо заплатить. А если это пенсионер или официально безработный без счетов на своё имя? Ваш риэлтор не находит подобный сценарий рискованным?

Супруг пенсионер, да.
Риэлтор говорит, что риск минимальный, но есть всегда и во всем, и что все что возможно проверим.
Я поэтому и пришел за третьим мнением.

15.11.18, 11:42
Мосина Ольга писал(а):
ИзяШниперсон,
Возраст наследодателя и причина смерти известна?

70 лет. Причину не знаю, в свидетельстве о смерти нет такого. А сам не спросил.

15.11.18, 10:44
ИзяШниперсон писал(а):

15.11.18, 10:42
protopopov писал(а):

15.11.18, 10:36
ИзяШниперсон писал(а):
На что обратить внимание ещё? Выписка из ЕГРП? Домовая книга?
Обратите внимание на наличие у вас профессиональног риэлтора посмотрите, не завалился ли за диван, всякое бывает.
Риэлтор есть, но риски есть везде и во всём, хочется ещё услышать мнений.
Риэлтор как врач, диагноз озвучен, но нужно уточнить

Спросите у риэлтора, опрашивал ли он мужа почившей, был ли у нее еще брак, неизвестно ли ему что-то о детях своей жены не от их брака. Это не сильно важно, на самом деле, ибо если появятся наследники еще вдруг, то вы им ничем обязаны не будете, на самом деле. но проявить должную осмотрительность можно.
Спросите у риэлтора, как он проверил историю квартиры, правоустановки по собственности на наследодателя, как получена, в браке/нет, ЖСК/приватизация/ДКП/мена ну и далее по списку, как обычно.

15.11.18, 11:48
ИзяШниперсон писал(а):
70 лет. Причину не знаю, в свидетельстве о смерти нет такого. А сам не спросил.

Да знаю, что не указывается в свидетельстве о смерти...
А завещание от какой даты?