Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4789

[Иван Терехов]

Никакой выплаты доли не будет, квартиру отберут у покупателя и переделят заново между старыми и новыми наследниками, а вот вы как покупатель будете ждать выплаты денег за квартиру годами

Что то я совсем запутался.
А это тогда к чему относится?

п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве

Это относится к неделимым вещам, типа ружья или медали, а к квартирам другие правила применяются. Вам нужен юрист, а не риелтор, который вводит вас в заблуждение и говорит выгодные для него вещи, чтобы вы побыстрее купили, а риелтор побыстрее заработал.

[aleksasha]

Это относится к неделимым вещам, типа ружья или медали, а к квартирам другие правила применяются.

судебные решения есть. вот одно из них.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-8101:

Умерла Е.В., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры. Наследниками Е.В. являлись ее дети: П.В. и А.В. Один из наследников, А.В., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформил всю наследственную квартиру на себя, впоследствии продав ее по договору купли-продажи С.А. После этого, квартира еще раз была перепродана А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н.

Другой наследник, П.В., не смог принять наследство после смерти своей матери, так как на момент смерти являлся недееспособным и проходил лечение в стационаре.

В суд, в интересах П.В., о восстановлении пропущенного для принятия наследства срока, признании недействительными свидетельства о праве на наследство А.В., договора купли-продажи, заключенного между А.В. и С.А., договора купли-продажи, заключенного между С.А. и А.Ф., М.Н., обратилось государственное бюджетное учреждение, на лечении в котором находился, признанный по решению суда недееспособным, П.В.

Судом был восстановлен срок для принятия наследства П.В., так как он является недееспособным и не мог реализовать свое право на принятие наследства, вместе с тем, в истребовании квартиры от А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н. судом было отказано, поскольку судом был удовлетворен встречный иск А.Ф. о признании ее и дочери добросовестными приобретателями.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что возврат наследственного имущества в натуре невозможен в связи с отчуждением наследственного имущества А.В. по договору купли-продажи С.А., который в свою очередь продал спорную квартиру А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н.; при отсутствии требований истца о денежной компенсации своей доли в наследстве, суд, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании за П.В. права собственности на долю спорной квартиры в порядке наследования, признании недействительными договоров купли-продажи спорной квартиры, недействительным свидетельства о праве А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н. При этом суд указал на право П.В. на обращение в суд с требованием о денежной компенсации своей доли в наследстве.

Про делимость в законе ничего не сказано.

[river11]

Это относится к неделимым вещам, типа ружья или медали, а к квартирам другие правила применяются. Вам нужен юрист, а не риелтор, который вводит вас в заблуждение и говорит выгодные для него вещи, чтобы вы побыстрее купили, а риелтор побыстрее заработал.

У риэлтора тоже, конечно, свои интересы, но и вы сейчас явным запугиванием занимаетесь, чтоб к вам, юристу, побежали денежки нести.
Всё там относится к недвижке: выбыло из владения - иди за деньгами к наследникам. А уж после 10 лет с момента наследования добросовестный покупатель может точно спать спокойно.

[aleksasha]

А уж после 10 лет с момента наследования добросовестный покупатель может точно спать спокойно.

Почему спустя 10 лет может спать спокойно? А спустя 8 лет не может?

[Иван Терехов]

Это относится к неделимым вещам, типа ружья или медали, а к квартирам другие правила применяются.

судебные решения есть. вот одно из них.

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-8101:

Умерла Е.В., после смерти которой открылось наследство в виде квартиры. Наследниками Е.В. являлись ее дети: П.В. и А.В. Один из наследников, А.В., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформил всю наследственную квартиру на себя, впоследствии продав ее по договору купли-продажи С.А. После этого, квартира еще раз была перепродана А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н.

Другой наследник, П.В., не смог принять наследство после смерти своей матери, так как на момент смерти являлся недееспособным и проходил лечение в стационаре.

В суд, в интересах П.В., о восстановлении пропущенного для принятия наследства срока, признании недействительными свидетельства о праве на наследство А.В., договора купли-продажи, заключенного между А.В. и С.А., договора купли-продажи, заключенного между С.А. и А.Ф., М.Н., обратилось государственное бюджетное учреждение, на лечении в котором находился, признанный по решению суда недееспособным, П.В.

Судом был восстановлен срок для принятия наследства П.В., так как он является недееспособным и не мог реализовать свое право на принятие наследства, вместе с тем, в истребовании квартиры от А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н. судом было отказано, поскольку судом был удовлетворен встречный иск А.Ф. о признании ее и дочери добросовестными приобретателями.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что возврат наследственного имущества в натуре невозможен в связи с отчуждением наследственного имущества А.В. по договору купли-продажи С.А., который в свою очередь продал спорную квартиру А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н.; при отсутствии требований истца о денежной компенсации своей доли в наследстве, суд, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании за П.В. права собственности на долю спорной квартиры в порядке наследования, признании недействительными договоров купли-продажи спорной квартиры, недействительным свидетельства о праве А.Ф. и ее несовершеннолетней дочери М.Н. При этом суд указал на право П.В. на обращение в суд с требованием о денежной компенсации своей доли в наследстве.

Про делимость в законе ничего не сказано.

Ну во-первых, истец был недееспособным и находился уже на лечении в стационаре, следовательно это безвольный заколотый препаратами овощ, все решения за которого принимает главврач, а также представляет его интересы в суде что то типа медбрата. Во вторых, это старая схема, когда глав врач за взятку распоряжается имуществом подопечного как надо взяткодателю или просто присваивает деньги себе. В-третьих, почему-то представитель недееспособного в суде не потребовал денежной компенсации, свёл судебный процесс в тупик, где о доле душевнобольного, которого пожизненно отправили на принудительное лечение, все забудут, а о компенсации исковые требования не дополнят.
Так что, этот процесс скорее показателен не выплатой денежной компенсации, а тяжкими реалиями жизни душевнобольных из интернатов и как их обманывают, а их квартиры специально перепродают несколько раз, чтобы такие решения получались в итоге.

[river11]

А уж после 10 лет с момента наследования добросовестный покупатель может точно спать спокойно.

Почему спустя 10 лет может спать спокойно? А спустя 8 лет не может?

ст.196 ГК

[Иван Терехов]

Это относится к неделимым вещам, типа ружья или медали, а к квартирам другие правила применяются. Вам нужен юрист, а не риелтор, который вводит вас в заблуждение и говорит выгодные для него вещи, чтобы вы побыстрее купили, а риелтор побыстрее заработал.

У риэлтора тоже, конечно, свои интересы, но и вы сейчас явным запугиванием занимаетесь, чтоб к вам, юристу, побежали денежки нести.
Всё там относится к недвижке: выбыло из владения - иди за деньгами к наследникам. А уж после 10 лет с момента наследования добросовестный покупатель может точно спать спокойно.

У коллег через 24 года приехала дочь за наследством от матери, которая с 17 лет жила на Украине с отцом, не знала, так бывает.

[river11]

У коллег через 24 года приехала дочь за наследством от матери, которая с 17 лет жила на Украине с отцом, не знала, так бывает.

Вот поэтому ВС и говорит - идите за своей долей к тем, кто принял наследство и продал его.

[Николай Тюленев]

У коллег через 24 года приехала дочь за наследством от матери, которая с 17 лет жила на Украине с отцом, не знала

Нагнали жути конкретно, Иван Андреевич!
Завтра же все наследственные квартиры просядут в цене.

[Lelikoollgga]

судебные решения есть. вот одно из них.

А сколько прошло времени между смертью наследодателя и тем моментом, когда подан иск?