Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2903

Мужик уперся. Ссылается на какое-то постановление верховного суда, якобы ничего не надо оформлять.
Вряд ли он захочет идти к нотариусу.
В планах было через пять лет квартиру продавать. Рисковать не хочется.

11.02.21, 15:16
Sucher писал(а):
Здравствуйте.
Внесли аванс за квартиру полученную по программе реновации.
После проверки оказалось, что квартира в пятиэтажке была куплена в браке и оформлена в 2010 году на мужа. В 2013 г. умерла жена.
Доля жены после смерти не выделялась и не наследовалась. Сейчас переживший супруг получил новую квартиру и ее продает.
Стоит ли покупать такую квартиру? Нам советуют получить от продавца нотариально заверенное заявление, что все финансовые претензии возможных появившихся наследников он берет на себя. Достаточно ли этого или лучше с такой квартирой вообще не связываться?

был о т 2012 года!!!пленум верховного суда по делам о наследстве, пункт 42 которого гласит:
42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства ...

понятно или перевести на обычный русский?

Постановление опубликуйте?

Разберёмся

11.02.21, 15:51
Дмитрий Шмырин писал(а):
Кто мешал сыну и дочери предъявить свои права письменно. Для них срок прошёл. А фактически не пользовались. В суд имели право гонца прислать. Опять навальный, Обама или Псаки помешали.

Есть прецеденты , предлагаю разобрать. Далеко живущий наследник восстанавливает сроки вступления, потому что его служба в ЦРУ не позволила.

для них срок наступает с момента пересечения российской границы
если за 20 лет не пересекали - значит, о нарушении своих прав не знали и не могли узнать

Дмитрий Шмырин,
если вы мне, то вот
внешняя ссылка

Sucher

Нам не известно, кто чего принимал, вот в чем дело.
И если от наследников скрыли факт приобретения квартиры и они об этом узнали толко что, допустим?

11.02.21, 15:52
Sucher писал(а):
Мужик уперся. Ссылается на какое-то постановление верховного суда, якобы ничего не надо оформлять.
Вряд ли он захочет идти к нотариусу.
В планах было через пять лет квартиру продавать. Рисковать не хочется.

я бы вот у вас через пять лет такую квартиру не купила для своего клиента

Нет Полина, я не про денежную компенсацию, а на что мужик ссылается.

11.02.21, 15:52
Sucher писал(а):
Мужик уперся. Ссылается на какое-то постановление верховного суда, якобы ничего не надо оформлять.

На нашем форуме тоже есть секта имени этого постановления, однако судам подчас чихать на него.
Если наследник уверен в ситуации, пусть уверенно официально это подтвердит.

11.02.21, 15:52
Sucher писал(а):
Мужик уперся. Ссылается на какое-то постановление верховного суда, якобы ничего не надо оформлять.
Вряд ли он захочет идти к нотариусу.
В планах было через пять лет квартиру продавать. Рисковать не хочется.

особенно надо быть внимательным, когда начинают упираться и отвергать прозрачные пути получения законного статуса