Отказ от наследства за денежную компенсацию. 41 / 524

[Olga Tar]

Для этого наследство следует принять, а это 6 месяцев, за которые много что может поменяться.

Конечно, принять. Написать заявление у нотариуса. Много может поменяться и за один день, не только за 6 месяцев. Просто это законный способ для всех сторон. И документы: Свидетельства о праве на наследство, Соглашение о разделе, выдаются в один день. Можно и всем участникам сразу. Поэтому рисков отмены решений нет. А вот как получить деньги, следует подумать. Возможно, через депозит нотариуса. Если стороны не рассчитаются в кабинете. Регистрация права собственности осуществляется нотариусом, никто никуда не ходит.

[Vtpoku]

Они хотят нам за наши доли заплатить. Как лучше сделать, чтоб сразу деньги отдали, а мы отказ от наследства. Или все таки оформить наследство и продать?

Возмездный отказ от права вступления в наследство находится за рамками правового поля и рискован для обоих сторон, т.к. в случае нарушения договоренностей обратиться в суд они не смогут.
Другими словами, такая сделка возможна лишь на доверии, которого, судя по всему, в данном случае нет.
С учётом того что этот отказ нельзя будет взять обратно, относительно безопасной схемой для Вас с братом была бы передача согласованной суммы в "предбаннике" у нотариуса, ведущего наследственное дело отца в момент ознакомления с текстом отказа. Получили деньги - подписали.
...
Предложите мачехе такой вариант.
Если не согласится, то оформляйте свои доли по закону. И далее со всеми остановками ...
Долго, нудно, но безопасно.

Вот, я так и думал сделать, собраться всем, возможно в присутствии нотариуса и совершить обмен.

[Olga Tar]

Они хотят нам за наши доли заплатить. Как лучше сделать, чтоб сразу деньги отдали, а мы отказ от наследства. Или все таки оформить наследство и продать?

Возмездный отказ от права вступления в наследство находится за рамками правового поля и рискован для обоих сторон, т.к. в случае нарушения договоренностей обратиться в суд они не смогут.
Другими словами, такая сделка возможна лишь на доверии, которого, судя по всему, в данном случае нет.
С учётом того что этот отказ нельзя будет взять обратно, относительно безопасной схемой для Вас с братом была бы передача согласованной суммы в "предбаннике" у нотариуса, ведущего наследственное дело отца в момент ознакомления с текстом отказа. Получили деньги - подписали.
...
Предложите мачехе такой вариант.
Если не согласится, то оформляйте свои доли по закону. И далее со всеми остановками ...
Долго, нудно, но безопасно.

Вот, я так и думал сделать, собраться всем, возможно в присутствии нотариуса и совершить обмен.

О каком обмене речь? Нотариус оформит отказы. Остальное к нему не относится.

[Vtpoku]

Возмездный отказ от права вступления в наследство находится за рамками правового поля и рискован для обоих сторон, т.к. в случае нарушения договоренностей обратиться в суд они не смогут.
Другими словами, такая сделка возможна лишь на доверии, которого, судя по всему, в данном случае нет.
С учётом того что этот отказ нельзя будет взять обратно, относительно безопасной схемой для Вас с братом была бы передача согласованной суммы в "предбаннике" у нотариуса, ведущего наследственное дело отца в момент ознакомления с текстом отказа. Получили деньги - подписали.
...
Предложите мачехе такой вариант.
Если не согласится, то оформляйте свои доли по закону. И далее со всеми остановками ...
Долго, нудно, но безопасно.

Вот, я так и думал сделать, собраться всем, возможно в присутствии нотариуса и совершить обмен.

О каком обмене речь? Нотариус оформит отказы. Остальное к нему не относится.

Обмен на деньги)

[Olga Tar]

Вот, я так и думал сделать, собраться всем, возможно в присутствии нотариуса и совершить обмен.

О каком обмене речь? Нотариус оформит отказы. Остальное к нему не относится.

Обмен на деньги)

Вы пишите про присутствие нотариуса. Этого не будет)

[Николай Тюленев]

собраться всем, возможно в присутствии нотариуса и совершить обмен.

Нотариуса это не касается.
Он лишь фиксирует Ваше волеизъявление (отказ), как осознанное и добровольное.

[Alwayzer]

С учётом того что этот отказ нельзя будет взять обратно, относительно безопасной схемой для Вас с братом была бы передача согласованной суммы в "предбаннике" у нотариуса, ведущего наследственное дело отца в момент ознакомления с текстом отказа. Получили деньги - подписали.

если нет доверия, то один претендент на наследство
1) не даст другому деньги до подписания отказа, тк не доверяет
2) и может не дать деньги после подписания отказа, тк отказ уже подписан и отозвать его невозможно или крайне сложно (через суд)

[Николай Тюленев]

Много может поменяться и за один день, не только за 6 месяцев.

Согласитесь, что за полгода поменяться может гораздо больше, чем за день.
Самый вероятный сценарий - мачеха опять выходит замуж, и новый избранник херит все договоренности.

[Alwayzer]

оформляйте свои доли по закону. И далее со всеми остановками ...
Долго, нудно, но безопасно.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров...
--------------

Особенности заключения соглашения о разделе (перераспределении) наследственного имущества
25.01.2021

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними. При этом наследники могут заключить либо соглашение о разделе наследственного имущества, либо соглашение о перераспределении долей в наследстве.

Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Пунктом 2 статьи 245 ГК РФ предусмотрено, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В связи с изложенным, если соглашением о перераспределении долей не изменяется состав участников общей долевой собственности, а изменяется лишь размер принадлежащих им долей в праве общей собственности, то соглашение о перераспределении долей не требует обязательного нотариального удостоверения, оно может быть составлено в простой письменной форме.

Если в соглашении о разделе наследственного имущества, наследники перераспределяют принадлежащие им согласно свидетельству о праве на наследство доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый из них становится единоличным собственником или сособственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости, по сути совершается мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 1165 ГК РФ государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства.

внешняя ссылка

[Николай Тюленев]

не даст другому деньги до подписания отказа, тк не доверяет

Тогда будет ждать полгода с неясными перспективами приобретения этих долей.
И по времени, и по стоимости.

Если в состав наследства входит недвижимость, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на наследство.