Продажа квартиры через несколько месяцев после Дарения, насколько существенный изъян в истории квартиры? 62 / 873
Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
12 сен. 2021
Если такое согласие вообще было в письменном виде.12.09.21, 12:14Николай Тюленев писал(а):Закрепить чистоту - это супер!
...
Помнится, при печати фотографий с пленок, сначала бумагу опускали в проявитель, потом промывали, и затем клали в кюаету с фиксажем (закрепителем).
У Вас закрепителем выступает повторное согласие супруги на продажу третьим лицом подаренной ему квартиры.
Если титульным собственником квартиры был только супруг, например, то согласия от супруги могло и не быть оформлено. Я об этом.
Но продажа после перехода права это всегда напряженно для покупателя и возможно имеет юридические риски. Собственно об этом тема.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 12.09.21, 12:25, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 сен. 2021
Соглашусь, с первой частью вашего сообщения. Возможно звучит странно, но как есть. Особенностью членов семьи является странная смесь мнительности с ответственностью)12.09.21, 11:56Николай Тюленев писал(а):Вот это место в легенде следует доработать.12.09.21, 11:02__dina__ писал(а):со временем он устал ей заниматься и решил передать этот объект мне в управление. Был оформлен договор Дарения.
Для передачи квартиры в управление достаточно соответствующей доверенности.
Дарение же имеет иные причины.
Часть из них, коллеги перечислили выше..
...
Гораздо элегантнее звучит "подарок на свадьбу". Типа, совет да любовь в собственном мебилированном гнёздышке.
А причина продажи - идёте на расширение, т.к. ждёте ребёночка.
Заболел коронавирусом, решил, что смерть близка, решил сделать соответствующие распоряжения. Все обошлось, а натура активная и властная. Гуляет на свои, имеет право)
Со свадьбой и ребеночком в моем случае совсем не подходит. Очень давно в браке, дети взрослые. Внуки на подходе.
Жду ребёночка... Спасибо вам конечно за совет, но, пожалуй, нет))
12 сен. 2021
Ирина, спасибо.12.09.21, 12:02Ирина Сорокина писал(а):Если Ваш папа на момент заключения договора купли-продажи будет жив и здоров, не обратится за помощью в особые мед учреждения, даст нотариальное подтверждение своей воли относительно подарка, и подтвердит отсутствие своих претензий к вашей сделке, то все будет хорошо. )12.09.21, 11:42__dina__ писал(а):Отец банкротиться не собирается. Пенсионер. У него в истории не было кредитов, залогов и прочего. Чист по всем базам, перед богом и людьми)
Единственный брак с моей мамой. Она в курсе всего.
На налог, да, попадаем.
Спасибо за накиданные варианты хода мыслей покупателей.
Пс. Ну и согласием супруги дарителя я бы закрепила юридическую чистоту сделки.
12 сен. 2021
Ваша тема- это не мнительность. Вы правы в том, что покупатель или его представитель может задаться вопросом: А не прикрыли ли этой сделкой дарения какой-то юридически значимый момент, в будущем риск для покупателя?12.09.21, 12:23__dina__ писал(а):Особенностью членов семьи является странная смесь мнительности с ответственностью)
Всякое встречается на рынке.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
12 сен. 2021
Тоже красивая версия.12.09.21, 12:23__dina__ писал(а):Заболел коронавирусом, решил, что смерть близка, решил сделать соответствующие распоряжения. Все обошлось,
Жизненная.
Лучше её озвучивать, чем управление через дарение.
Напрасно отказываетесь.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
12 сен. 2021
Вообще не заморачивайтесь и не придумывайте ничего12.09.21, 11:02__dina__ писал(а):Вопрос: насколько смутит будущего покупателя такая история квартиры и что можно сделать.
Подарок разонравился, продаете за ненадобностью
Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
12 сен. 2021
Тем более автор уже подтвердил, что подаренная квартира покупалась отцом в браке.Т.е. была совместно нажитым в браке имуществом.12.09.21, 12:49милейший Станиславович писал(а):Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке
12 сен. 2021
Ирина, ещё раз спасибо!
Николай, мне импонирует ваш задор и оптимизм.
Подскажите, как специалист. Если дама со взрослыми детьми и практически предпенсионерка заводит речь о своей беременности продавая квартиру это уже повод делать освидельствование или что-то подобное?
Вдруг мне в дальнейшем встретится такой продавец?)
Николай, мне импонирует ваш задор и оптимизм.
Подскажите, как специалист. Если дама со взрослыми детьми и практически предпенсионерка заводит речь о своей беременности продавая квартиру это уже повод делать освидельствование или что-то подобное?
Вдруг мне в дальнейшем встретится такой продавец?)
12 сен. 2021
Спасибо.12.09.21, 12:49милейший Станиславович писал(а):Вообще не заморачивайтесь и не придумывайте ничего12.09.21, 11:02__dina__ писал(а):Вопрос: насколько смутит будущего покупателя такая история квартиры и что можно сделать.
Подарок разонравился, продаете за ненадобностью
Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке
Все согласия имеются.
12 сен. 2021
__dina__,
А чья инициатива продажи квартира?
И еще пара вопросов : почему папа решил подарить квартиру именно Вам? Ни супруге, а Вам. Есть ли у Вас братья/сестры?
Деньги от продажи будут только Вашими или отцу что-то перепадёт?
А чья инициатива продажи квартира?
И еще пара вопросов : почему папа решил подарить квартиру именно Вам? Ни супруге, а Вам. Есть ли у Вас братья/сестры?
Деньги от продажи будут только Вашими или отцу что-то перепадёт?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей