Дарение или купля продажа 33 / 520

26.12.23, 23:30
Retrest писал(а):

04.05.22, 18:11
Павел_К писал(а):
Если оформите ДКП без фактической передачи денег (если не будет денежного перевода с вашего счета на счет отчима), то всем будет понятно, что этот ДКП фикция. Вы конечно можете потом объяснять, кому сочтете нужным, что мол мы родственники, передали деньги из рук в руки и т.д. Но выглядеть это все будет очень бледно....Вам будут кивать и про себя думать: "Кого он лечит, никакой реальной передачи денег здесь не было..."
А чем это грозит и кому? Вот, к примеру есть акт передачи, где точно стоит, что сумма полностью получена, претензий нет. Какие тут риски у будущих покупателей?

Если ещё расписку левую сделают, никто никогда не узнает

27.12.23, 12:43
polina_advokat писал(а):
Если ваша мама жива, пусть подарит ей, а она вам, и никаких налогов.

а чем это лучше? Два перехода права дарения.

А так продажа одна с распиской на получение денег

27.12.23, 18:33
Retrest писал(а):

27.12.23, 12:43
polina_advokat писал(а):
Если ваша мама жива, пусть подарит ей, а она вам, и никаких налогов.
а чем это лучше? Два перехода права дарения.

А так продажа одна с распиской на получение денег

муж дарит жене- нет налога. мать дарит сыну- нет налога.

Как чем? Вам же написали правильно - налогов не будет.
Только эта схема еще более выглядит как притворные сделки, прикрывающие основную - прямое дарение.
По сути - надо смотреть, сколько отчим владел правами на эту недвижимость, там может отсчитываться срок не с момента получения доли, а с момента возникновения общей собственности.
И вперед на сайт ФНС задавать им вопрос.

27.12.23, 19:44
Lans123 писал(а):
Как чем? Вам же написали правильно - налогов не будет.
Только эта схема еще более выглядит как притворные сделки, прикрывающие основную - прямое дарение.
По сути - надо смотреть, сколько отчим владел правами на эту недвижимость, там может отсчитываться срок не с момента получения доли, а с момента возникновения общей собственности.
И вперед на сайт ФНС задавать им вопрос.

как только получается новый кадастровый номер- так и начинает течь заново срок.

27.12.23, 19:44
Lans123 писал(а):
Как чем? Вам же написали правильно - налогов не будет.
Только эта схема еще более выглядит как притворные сделки, прикрывающие основную - прямое дарение.

ну и что? перед кем она так выглядит? кому какое дело?

Посмотрите письмо Минфина от 15 марта 2019 г. N 03-04-05/1702. Там прямое разъяснение, что срок владения исчисляется с даты регистрации права общей совместной собственности, несмотря на последующее выделение долей. Поэтому, все не так однозначно.
Письмо про супругов, но логика понятна и может распространяться на другие варианты.
Лень искать другие разъяснения сейчас, ТС пусть тоже потрудится.
Лучший вариант всегда - ответ профильного органа. Я вполне успешно и много общался с налоговой через ЛКН.

27.12.23, 19:52
polina_advokat писал(а):

ну и что? перед кем она так выглядит? кому какое дело?

Проблема в том, что родственники обожают друг друга, а через полгода могут не здороваться даже и помоями друг друга поливать, да по судам ходить и в инстанции писать. Поэтому, чем чище сделка, тем лучше.

27.12.23, 20:04
Lans123 писал(а):
Посмотрите письмо Минфина от 15 марта 2019 г. N 03-04-05/1702. Там прямое разъяснение, что срок владения исчисляется с даты регистрации права общей совместной собственности, несмотря на последующее выделение долей. Поэтому, все не так однозначно.
Письмо про супругов, но логика понятна и может распространяться на другие варианты.
Лень искать другие разъяснения сейчас, ТС пусть тоже потрудится.
Лучший вариант всегда - ответ профильного органа. Я вполне успешно и много общался с налоговой через ЛКН.

мы о разном. выделение долей супругам это одно, а создание нового обьекта недвижимости с новым кадастровым номером- совсем другое.

27.12.23, 20:08
Lans123 писал(а):

27.12.23, 19:52
polina_advokat писал(а):

ну и что? перед кем она так выглядит? кому какое дело?
Проблема в том, что родственники обожают друг друга, а через полгода могут не здороваться даже и помоями друг друга поливать, да по судам ходить и в инстанции писать. Поэтому, чем чище сделка, тем лучше.

и опять возвращаемся к последствиям признания сделки притворной.