Договор дарения, п.4 ст 578 ГК РФ 15 / 306

18.05.24, 12:57
JulBarns писал(а):
А что советует ваш риэлтор?

Вы хотели сказать, юрист? Советует всё вносить и ничего не выносить. Договор подан в МФЦ в Москве. Дарится область. Срок Росреестр МО поставил 4 дня, но будет быстрее, ибо сделок оочень мало, загруженности никакой.

17.05.24, 20:08
Olga Tar писал(а):
Право сохраняется за дарителем изначально, а не передаётся ему от одаряемой.

Именно так.
В данном случае, имеем дело не со встречным представлением, а с сохранением права дарителя.

17.05.24, 20:13
чао писал(а):
А по моему, нормально и в первом варианте. Право сохраняется за дарителем изначально, а не передаётся ему от одаряемой.
Я пишу так, как я выше указала) Мне так симпатичней.

Там скорее, имелось в виду сохранение права "проживания" VS "пользования". "Пользование" как-то ближе к чисто гражданско-правовым конструкциям - правомочиям собственника (владения, пользования, распоряжения). Сойдёт, конечно. Хотя…. даритель передаёт эти правомочия новому собственнику - принцип numerus clausus. "Проживание" - уже ближе к жилищному праву. Другая отрасль. Ну, значит меньше будет повода задумываться, какие там и в каком объеме правомочия были переданы - меньше всяких ненужных соблазнов безобразничать.

17.05.24, 19:48
чао писал(а):
Даритель сохраняет право пожизненного проживания.

Хм... задумался: если опустить слово "пожизненного", и оставить просто "право проживания", как долго будет это право сохраняться? В течение жизни, до момента добровольного выезда из жилого помещения, другие варианты?

17.05.24, 18:23
Olga Tar писал(а):
Надо ли прописывать данный пункт (п.4 ст 578 ГК РФ) в Договоре дарения, если у одаряемого один наследник, даритель, он же супруг?
Завещание тоже на него.
И ещё, в ДД есть пункт: ОДАРЯЕМАЯ сохраняет право пожизненного проживания в вышеуказанной квартире за ДАРИТЕЛЕМ.
Нет ли противоречий? Как считаете?

Противоречие в нарушении смысла безвозмездности договора дарения.

Право пожизненного пользования лучше оформить наследственным договором

ГК РФ Статья 1140.1. Наследственный договор
1. Наследодатель вправе заключить с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию (статья 1116), договор, условия которого определяют круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к пережившим наследодателя сторонам договора или к пережившим третьим лицам, которые могут призываться к наследованию (наследственный договор). Наследственный договор может также содержать условие о душеприказчике и возлагать на участвующих в наследственном договоре лиц, которые могут призываться к наследованию, обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия имущественного или неимущественного характера, в том числе исполнить завещательные отказы или завещательные возложения.

см. еще
ГК РФ Статья 1139. Завещательное возложение
ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ