Супружеская доля, наследство и т.д. 177 / 3165

27.12.17, 18:18
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 17:55
Olga Tar писал(а):

Кстати, будет необязательно при нотариальной сделке заявлять, что покупатель в браке не состоит на момент покупки.
С какого числа, не помню.
Обязательно, прямое указание в СК РФ.

Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?

27.12.17, 18:29
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:18
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 17:55
Olga Tar писал(а):

Кстати, будет необязательно при нотариальной сделке заявлять, что покупатель в браке не состоит на момент покупки.
С какого числа, не помню.
Обязательно, прямое указание в СК РФ.
Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?

Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.

27.12.17, 18:36
чао писал(а):

27.12.17, 18:29
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:18
Евгений Палько писал(а):

Обязательно, прямое указание в СК РФ.
Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?
Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.

Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.

27.12.17, 17:55
Olga Tar писал(а):
Об чём и речь. Заявление, что наследственное дело не открывалось.
Никуда они от этого заявления не денутся. Сделка нотариальная. Нотариус нашлёпает заявлений хороших и разных.

Продавцы (супруга и сын) готовы дать Заявление, что наследственное дело не открывалось. Я им верю

но заявление в дело положу.

Другое дело, что могли быть другие гипотетические наследники, о которых супруга и сын не знали, но которые открывали наследственное дело и на часть доли в размере причитающегося наследства оформили свидетельства на наследство. Но права свои не регистрировали, лень, например. Или это я бред пишу? И если наследственное дело открывалось, то все были бы оповещены и в таком случае продавцы говорят неправду?

27.12.17, 17:44
чао писал(а):
Пусть несут справку, что дело не открывалось.

Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:36
чао писал(а):

27.12.17, 18:29
Olga Tar писал(а):

Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?
Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.
Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.

А как же быть с согласием супруга на сделку? Или речь о продавце, который в браке не состоял?

27.12.17, 18:44
Spec234 писал(а):
Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.

Я такую не брала никогда, не довелось. Нотариус нотариусу рознь, и спрашивать надо лично, а не со слов.риэлтора. Я бы без этой справки не рассматривала квартиру вообще. Полная стоимость в ДКП? Зовем Полину13 на помощь.

27.12.17, 18:49
чао писал(а):

27.12.17, 18:44
Spec234 писал(а):
Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.
Я такую не брала никогда, не довелось. Нотариус нотариусу рознь, и спрашивать надо лично, а не со слов.риэлтора. Я бы без этой справки не рассматривала квартиру вообще. Полная стоимость в ДКП? Зовем Полину13 на помощь.

Извините, немного поёрничаю: то ССР ругаете (не Вы лично!), то спрашивать надо лично, а не со слов риэлтора.

Стоимость в ДКП полная. Полина уже высказалась на первых страницах темы. Буду искать способ получить эту справку лично по копиям документов, не имея родственных связей с умершим.

27.12.17, 18:44
Spec234 писал(а):

27.12.17, 17:55
Olga Tar писал(а):
Об чём и речь. Заявление, что наследственное дело не открывалось.
Никуда они от этого заявления не денутся. Сделка нотариальная. Нотариус нашлёпает заявлений хороших и разных.
Продавцы (супруга и сын) готовы дать Заявление, что наследственное дело не открывалось. Я им верю но заявление в дело положу.

Другое дело, что могли быть другие гипотетические наследники, о которых супруга и сын не знали, но которые открывали наследственное дело и на часть доли в размере причитающегося наследства оформили свидетельства на наследство. Но права свои не регистрировали, лень, например. Или это я бред пишу? И если наследственное дело открывалось, то все были бы оповещены и в таком случае продавцы говорят неправду?

27.12.17, 17:44
чао писал(а):
Пусть несут справку, что дело не открывалось.
Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.

Ваш риелтор должен вам обеспечить максимум информации и проанализировать риски.
Открытие наследственного дела - это ещё 6 мес, и расходы. Это понятно.
Непонятно, как вам риелтор объясняет, что всё хорошо с этой квартирой. И других наследников нет и не будет.
Не утерпела, позвонила нотариусу. Посмотреть возможно, открыто наследственное дело или нет, но не все это делают.

Вашему риелтору нужен знакомый нотариус.

27.12.17, 18:45
чао писал(а):

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:36
чао писал(а):

Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.
Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.
А как же быть с согласием супруга на сделку? Или речь о продавце, который в браке не состоял?

Речь о покупателе, который в браке не состоит на момент покупки квартиры.
Всё остальное по-прежнему.

27.12.17, 19:01
Olga Tar писал(а):
Не утерпела, позвонила нотариусу. Посмотреть возможно, открыто наследственное дело или нет, но не все это делают.

Спасибо! По крайней мере, это объясняет, как мог появиться ответ, что таких справок не дают.

27.12.17, 19:01
Olga Tar писал(а):
Непонятно, как вам риелтор объясняет, что всё хорошо с этой квартирой. И других наследников нет и не будет.

Вот такими словами: Поверь мне, они единственные наследники, других нет! И они напишут заявление (сделка нотариальная), что наследственное дело не открывалось.
Ну а мне таких слов недостаточно, хочу максимально свои риски покрыть.

Думала страхование титула меня спасет. А оказалось, что это тоже филькина грамота, судя по сообщениям на форуме