Продавец умер во время регистрации дкп 351 / 10874

Елена Адамова писал(а):
Asti495 писал(а):
Самое позднее через полгода переподписать. Схемы в каждом случае прорабатываются. Если уж с наследником что-то случится и на фиг все развалится, то в убытке никто не останется. Каждый при своем.

При своем? Деньги на полгода в ячейку в какой валюте предлагаете заложить?

В какой они сами решат.

Asti495 писал(а):
а дед в это время ни петь, ни танцевать, то может случиться и не так, как Вы расчитываете.

Или наоборот все мог- и петь и танцевать и даже еще что-то и все с молодой соседкой, на которую и сделал завещание.

Евгений Палько писал(а):
ABCD писал(а):
так доверенность на регистрацию прекращает свое действие в момент смерти, т.е. до регистрации перехода права. т.о. обязанность росреестра зарегистрировать переход права закончилась не начавшись.
Полагаю, только в суд.

И с доверенностью можно поработать - в каком состоянии, где и когда она удостоверялась.
Единственное, что возможно - если на момент подачи и принятия документов в регпалате дедушка был жив. Тогда признание права собственности по суду, чтоб уж точно оспорить было сложно совсем. И расписку смотреть - как дедушка ее писАл. Или писал вообще...Тогда сильные проблемы могут быть. Т.е. расписка может быть днем ДКП, но вот незадача - в коме был или не мог отдавать отчета по разным причинам. То же применимо и для АПП.

Дедушка сам подписывал дкп, расписку писал. Был в здравом уме. В нашем случае подвохов с этой стороны нет.

Есть, как вы понимаете, только одно - прикрытый перевод с одного лица на другое. Опасались, что дедушке станет хуже. Но не думали, что так быстро все произойдет.

Дедушка умер на второй день после сдачи документов.

Asti495 писал(а):
Рита_К писал(а):
Asti495 писал(а):

Ну например, сравнить дату смерти и дату внесения записи в реестр.

А папа взял и не пошел в наследство вступать, зато о своих правах заявила племянница деда тетьклава. Ну не пропадать же наследству.
Нотариус запрос сделал, а там.. блиииин))

Вопрос был о наследниках , точнее, как я понимаю, о круге возможных наследников, а не о времени смерти.

Почитайте что такое "ненадлежащий наследник". Если суд в результате какой-нибудь экспертизы усмотрит, что Ваш папа немощному деду дкп с бумажками подсунул, чтобы квартирку оттяпать, а дед в это время ни петь, ни танцевать, то может случиться и не так, как Вы рассчитываете.

Зачем рассуждать о гипотетических ситуациях?!

Я много раз писала, что дедушка был в здравом уме, подписывал сам, доверенность нотариус удостоверил, доверенность на регистрацию. Также был аванс за квартиру( есть аванс до сих пор). Вносился напрямую дедушке. Покупатель его видел, общался.

Наследников кроме моего отца нет.

Опять-таки пример.

Квартира на ДОРОГОЙ магистрали в Москве. С окнами на эту самую магистраль.
2009 год - покупает сын. В БРАКЕ.
В 2011 умирает жена сына.
В 2012 сын кончает жизнь самоубийством. Наследство по закону получает мать.
Свежее наследство от совершеннолетнего сына к матери. Соответствующая стоимость. Никаких доков по умершей жене. Никаких данных по детям сына, были ли они вообще в природе и сколько их было. Совершенно беспредельная перепланировка.
Продана. По ипотеке Сбера.

Так что не надо рассказывать сказок, о том, что ТАКУЮ квартиру никто и никогда не купит. Все продается и покупается. Вопрос цены и всего остального.

Почитайте что такое "ненадлежащий наследник".

Статья 1117. Недостойные наследники

Если он ОДИН - так никаких проблем нет и быть не может. Главное, вступить в наследство полученными за продажу деньгами и другим возможным имуществом. Чтобы круг замкнулся.

Рита_К

Зачем рассуждать о гипотетических ситуациях?!

У юристов так положено. Дабы всех запутать ... чтобы потом уже никто и не помнил, с чего дело начиналось.

Asti495 писал(а):
Рита_К писал(а):
Asti495 писал(а):

Ну например, сравнить дату смерти и дату внесения записи в реестр.

А папа взял и не пошел в наследство вступать, зато о своих правах заявила племянница деда тетьклава. Ну не пропадать же наследству.
Нотариус запрос сделал, а там.. блиииин))

Вопрос был о наследниках , точнее, как я понимаю, о круге возможных наследников, а не о времени смерти.

Почитайте что такое "ненадлежащий наследник". Если суд в результате какой-нибудь экспертизы усмотрит, что Ваш папа немощному деду дкп с бумажками подсунул, чтобы квартирку оттяпать, а дед в это время ни петь, ни танцевать, то может случиться и не так, как Вы расчитываете.

Не кошмарьте Риту! Кто обратиться в суд, наследники, но из всех первой очереди только папа (сын продавца), а тетеплемянице и прочим еще доказать надо (суд не дураки), да и расторгнув договор суд вернет все в первоначальное состояние (но суд делать этого не будет без веских причин). То есть отец вступит в наследство.

Вы какие то ужасти3и пишите. Не относящиеся к моей ситуации.

У нас один наследник и он же покупатель. Дкп по рыночной.

Есть предварительное соглашение, подписанное дудушкой и покупателем. Есть доверенность на регистрацию дкп, оформленная у нотариуса после подписания предварительного соглашения.

Нет здесь криминала. Есть скоропостижная смерть дедушки, который всеми способами выразил свое желание продать квартиру.

И еще раз( т.к. в постах многие это не учитывают) покупатель и наследник один и тот же человек.

Рита_К писал(а):
Asti495 писал(а):
Рита_К писал(а):

Вопрос был о наследниках , точнее, как я понимаю, о круге возможных наследников, а не о времени смерти.

Почитайте что такое "ненадлежащий наследник". Если суд в результате какой-нибудь экспертизы усмотрит, что Ваш папа немощному деду дкп с бумажками подсунул, чтобы квартирку оттяпать, а дед в это время ни петь, ни танцевать, то может случиться и не так, как Вы рассчитываете.

Зачем рассуждать о гипотетических ситуациях?!

Я много раз писала, что дедушка был в здравом уме, подписывал сам, доверенность нотариус удостоверил, доверенность на регистрацию. Также был аванс за квартиру( есть аванс до сих пор). Вносился напрямую дедушке. Покупатель его видел, общался.

Наследников кроме моего отца нет.

То есть аванс вносил покупатель деду, дед хотел продать ему, а папа, неимеющий отношения к квартире, подсуетился, чтобы дед не продал и бумажки подсунул?) В суде авансовое только не показывайте)) А то именно так и подумать могут. Не надо толкать на такие мысли)
Вы можете быть наследницей, если папа ненадлежащим окажется.

Олег Назаров писал(а):
Если он ОДИН - так никаких проблем нет и быть не может. Главное, вступить в наследство полученными за продажу деньгами и другим возможным имуществом. Чтобы круг замкнулся.

Правильно