Покупать квартиру по наследству или нет? 268 / 4976

[Asti495]

И снова "но"
Квартира по наследству! Владелица умерла в 2017, 1/2 квартиры завещала племяннику, другая 1/2 по закону отошла супругу (своих детей нет у них). И возникает вопрос брать ли такую квартиру? На что проверить стоит?
Цена средняя по району, в ДКП прописывать тоже полностью, продавец готов платить налог.
На что обратить внимание ещё? Выписка из ЕГРП? Домовая книга?

прям Битва экстрасенсов
кто кого?

[Pakster]

Простите моё невежество: а почему такое право?

Потому что он отказник от приватизации.

[Карпушкина Вероника]

Все интересней.

Деду надо сообщить, что у него право пожизненного проживания в этой квартире, остальные могут идти в сад...

Простите моё невежество: а почему такое право?

А почему Ваш риэлтор Вам этого не рассказал? И про риски тоже (помимо наследства, фиг с ним)?
Там и возраст. И нежелание продавать. И по факту отказник. Наследство так, вишенка на торте...

[Татьяна Костянова]

Там и возраст. И нежелание продавать. И по факту отказник. Наследство так, вишенка на торте...

Откуда информация про нежелание продавать? Вполне вероятно, что пожилому человеку не очень радостно сидеть одному в пустой квартире и может появиться желание жить по-соседству с детьми, которые в случае болезни хотя бы после работы забегут и поесть принесут. Там это желание там может очень даже быть.

[Юлия Битузе]

Жена переживает только, похоже у неё выгорание (шкафы не встали), говорит ничего не найдём, будем всю жизнь в шалаше ютиться.

Скажите ей, чтоб мебель мысленно не расставляла на просмотрах! Примета есть, проверено: расставишь в воображении свою мебель и...не будет сделки,

Все ровно наоборот.Расставляешь мысленно мебель-помогаешь сформировать запрос во Вселенную.Сделке точно быть,но только с другой квартирой

[ИзяШниперсон]

А почему Ваш риэлтор Вам этого не рассказал? И про риски тоже (помимо наследства, фиг с ним)?
Там и возраст. И нежелание продавать. И по факту отказник. Наследство так, вишенка на торте...

Уважаемая Вероника, мы пока так далеко не углублялись в документы, как раз вчера на встрече хотели обсудить нюансы, посмотреть завещание, и прочее-прочее. Но, разговор ушёл не в то русло.
А вообще дедушка собирался выписываться из квартиры до сделки, к кому то из детей, тогда наш риэлтор говорил, что это правильно.

[ИзяШниперсон]

Там и возраст. И нежелание продавать. И по факту отказник. Наследство так, вишенка на торте...

Откуда информация про нежелание продавать? Вполне вероятно, что пожилому человеку не очень радостно сидеть одному в пустой квартире и может появиться желание жить по-соседству с детьми, которые в случае болезни хотя бы после работы забегут и поесть принесут. Там это желание там может очень даже быть.

Да, это домыслы, согласен.
Просто как то из поведения вчера это вроде "вытекло".
Дети сейчас живут на другом конце города, это не очень удобно, факт.

[Alonna]

1. Сначала узнаете ситуацию по документам и альтернативе.
2. Потом смотрите если ситуация гуд.
3. Потом на авансе жене показываете. Обсудить все детально до аванса, что бы не терять время.
4. Альтернативы на текущем рынке вещь очень сложная.
5. У деда нет мотивации на продажу, поэтому будет всячески препятствовать под благовидными предлогами, это легко вычисляется, такие квартиры можно и не смотреть.

пс сейчас ищу альтернативу, 3ку.
1. одна из квартир - продать не могут, опека, отец не дает согласие, отца решили лишать род. прав по суду - но это долго.
2. вторая из квартир - не продадут. пока в п. Северный не появится нужная альтернатива на последнем этаже строго в 3х домах.
3. третья квартира, состояние ни ах, у одного из собственников инсульт, ну и вообщем не лучшее.
4. четвертая квартира, "может быть продадим через месяц, а покажем через неделю и то не точно... покупали за 5,8 - продают за 7,5 почти нет торга, менее 5ти лет"
5. пятая квартира, "может быть продадим, но точно не знаем, узнаем на следующей неделе, может быть" - со слов соседей третья попытка продать... деньги особо не нужны, мотивации = 0.
6. шестая квартира, приватизация на 5 человек, менее 3х лет, фантастическая альтернатива, поднимают цену накануне аванса - молодцы.
и так по кругу. если появится просто квартира с просто продажей с просто наследством, рассмотрим и купим скорее всего.

Жуть какая на рынке.. , а вот так смотришь по Циан все вроде так миленько...

[Alonna]

Там и возраст. И нежелание продавать. И по факту отказник. Зачем вообще приватизировать... не приватизировали бы они с женой квартиру, жил бы щаз дед и никто его не трогал, прописал бы племянника / внучку / жучку на будущее... а сейчас бы не было никаких переездов.
в таком возрасте менять привычный ритм жизни сложно

Откуда информация про нежелание продавать? Вполне вероятно, что пожилому человеку не очень радостно сидеть одному в пустой квартире и может появиться желание жить по-соседству с детьми, которые в случае болезни хотя бы после работы забегут и поесть принесут. Там это желание там может очень даже быть.

Меня вот тоже всегда удивляет, как любят домыслить и исказить ситуацию.
Может деду ничего и не хотелось, но по сути это квартира его жены. Он же был наверное прописан в первой семье и выписался, оставив долю детям. Возможно там действительно были договоренности. Если бы жена хотела все оставить ему , она бы не писала завещание на племянника, либо написала завещание с условием пожизненного проживания. И я знаю не одну такую историю, общих детей нет, каждый из супругов хочет оставить своим родственникам. Возможно племянник помогал тете, возможно он был ей как сын, об этом никто не подумал.

[Карпушкина Вероника]

вчера на встрече хотели обсудить нюансы, посмотреть завещание, и прочее-прочее. Но, разговор ушёл не в то русло.

Ну да, ну да. Просвещайтесь на форуме.
У правильных агентов клиенты сначала получают все ответы.
А потом уже на форум идут, и то... если особо мнительны.