Покупать квартиру по наследству или нет? 268 / 4976

А вам в личку уже написали, за сколько помогут устранить вашего риелтора?

16.11.18, 09:53
Alonna писал(а):
Возможно племянник помогал тете, возможно он был ей как сын, об этом никто не подумал.

Какое это для посторонних людей имеет значение.
Имеет значение мотивация к продаже, если ее нет или она отрицательная, то и сделки не будет. Хоть трижды племянник помогал тете. Тут недавно один такой племянник у нотариуса не смог даже фамилию тети вспомнить... так к слову. Мама с тетей общалась, а написала тетя на племянника, а тот у нее даже и не бывал и даже как зовут не помнит, "тетя Света", даже фамилии не знает, но наследник, по завещанию. Всяко бывает.

Рынок сейчас интересный. Ипотека без первого взноса. Ипотека с первым взносом 700тр (за квартиру ценой в 5 млн.). Не решаемые альтернативы (ни у кого нет денег на доплаты, а без доплаты не разъехаться и желания никто умерить не хочет).

А вот этому не срочно, даже телефонный звонок принять сложно.

Ну тренд этой осени, подними цену до аванса / после аванса... тфу три раза, перед сделкой еще не поднимали.

16.11.18, 09:30
Alonna писал(а):

15.11.18, 23:41
Карпушкина Вероника писал(а):
1. Сначала узнаете ситуацию по документам и альтернативе.
2. Потом смотрите если ситуация гуд.
3. Потом на авансе жене показываете. Обсудить все детально до аванса, что бы не терять время.
4. Альтернативы на текущем рынке вещь очень сложная.
5. У деда нет мотивации на продажу, поэтому будет всячески препятствовать под благовидными предлогами, это легко вычисляется, такие квартиры можно и не смотреть.

пс сейчас ищу альтернативу, 3ку.
1. одна из квартир - продать не могут, опека, отец не дает согласие, отца решили лишать род. прав по суду - но это долго.
2. вторая из квартир - не продадут. пока в п. Северный не появится нужная альтернатива на последнем этаже строго в 3х домах.
3. третья квартира, состояние ни ах, у одного из собственников инсульт, ну и вообщем не лучшее.
4. четвертая квартира, "может быть продадим через месяц, а покажем через неделю и то не точно... покупали за 5,8 - продают за 7,5 почти нет торга, менее 5ти лет"
5. пятая квартира, "может быть продадим, но точно не знаем, узнаем на следующей неделе, может быть" - со слов соседей третья попытка продать... деньги особо не нужны, мотивации = 0.
6. шестая квартира, приватизация на 5 человек, менее 3х лет, фантастическая альтернатива, поднимают цену накануне аванса - молодцы.
и так по кругу. если появится просто квартира с просто продажей с просто наследством, рассмотрим и купим скорее всего.
Жуть какая на рынке.. , а вот так смотришь по Циан все вроде так миленько...

нормальный риэлтор в ЦИАН не смотрит
нормальный потребитель идет к риэлтору
ну, и дальше по парадигме
квартиры, которые я не принимаю в продажу или не покупаю для своих клиентов по причине высоких рисков и негативных последствий, а иногда и откровенного мошенничества с документами, через месяц-два отслеживания на ЦИАНе оказываются купленными, ибо там "все так миленько!"
делайте выводы сами

16.11.18, 10:56
Карпушкина Вероника писал(а):

Ну да, ну да. Просвещайтесь на форуме.
У правильных агентов клиенты сначала получают все ответы.
А потом уже на форум идут, и то... если особо мнительны.

Риэлтор нам квартиру много лет назад покупать помогал, дачу тоже. Понимаете, недоверия, вроде нет. Но, что то с этой квартирой как тот пошло не так

А вот тут подняли человека на 500тр

16.11.18, 11:21
Карпушкина Вероника писал(а):
Ну тренд этой осени, подними цену до аванса / после аванса... тфу три раза, перед сделкой еще не поднимали.

Вот это наш случай

16.11.18, 11:22
Юлия Лурье писал(а):
на ЦИАНе оказываются купленными, ибо там "все так миленько!"
делайте выводы сами

Уважаемая Юлия! Так на циан и риэлторы тоже выкладывают. В нашем случае так, хотя наш риэлтор нашёл её в программе Винер. Но, я вижу на Циане, телефон агенства указан.