Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4789

[Ирина Сорокина]

Я немного знакома с процедурой проверки завещаний.
Ну не берите грех на душу.
Неизвестно, какого года завещание.
До сих пор нотариус присылает письменный запрос другому нотариусу для подтверждения имеющегося завещания.
Что вы там где собрались проверять?

Я проверяю через нотариуса. Вам фамилию назвать?
Нотариус мой родственник. Ответ принят?

Ой, отползаю. Пока всё удачно, поддельных не обнаружилось, надеюсь?

Нет)) продавцы, с поддельными завещаниями меня ДО проверки в ЧС телефона загоняют)

[aleksasha]

Ну к продавцу позвонил потенциальный наследник и говорит гони бабки за мою долю или суд, тут думает обьегорю всех и продам побыстрее, себе ничего покупать не буду, зарою деньги на даче, как вы узнаете собираются подать в суд наследники или нет непонятно.

Да никак, я же говорю, что риски с наследством это почти не снижает.

Я таких ситуаций и сам могу придумать немало из того, что знаю. И "двойники" это детский лепет по сравнению с тем, что могу нафантазировать я.

Например, где гарантия, что наследник просто не убил наследодателя, скажем, отравил. А выяснится это спустя много лет, потому что он отравит еще кого нибудь.

Или может быть умрут внуки наследодателя, а по праву представления будут наследовать правнуки и уже они по достижения совершеннолетия будут доказывать невменяемость наследодателя. Гипотетически возможна такая ситуация? Наверное да.

Фантазия и у меня работает, но чего нет у меня, а есть у вас - это статистика. Вы лучше знаете, где вероятность 1/1000, а где 1/1000000 и вряд ли будете охотно делиться такими знаниями - статистика и опыт самый ценный капитал. В сети статистики нет. Ее можно было бы автоматически создать, в принципе, имея доступ хотя бы к московской базе - но, похоже, никто не заморочился.

А в целом про одни и те же ситуации вы можете сказать, что риск есть, специально, чтобы стращать людей. А при личном контакте про ту же ситуацию скажете, что она безопасна. С риэлторами тоже самое, только у них познания в юриспруденции есть не всегда и они могут воображать себе даже такие риски, которые исключит юрист.

Вот и все, я вас раскусил. Не на гуманитария напали.

[Ирина Сорокина]

Ну к продавцу позвонил потенциальный наследник и говорит гони бабки за мою долю или суд, тут думает обьегорю всех и продам побыстрее, себе ничего покупать не буду, зарою деньги на даче, как вы узнаете собираются подать в суд наследники или нет непонятно.

Да никак, я же говорю, что риски с наследством это почти не снижает.

Я таких ситуаций и сам могу придумать немало из того, что знаю. И "двойники" это детский лепет по сравнению с тем, что могу нафантазировать я.

Например, где гарантия, что наследник просто не убил наследодателя, скажем, отравил. А выяснится это спустя много лет, потому что он отравит еще кого нибудь.

Или может быть умрут внуки наследодателя, а по праву представления будут наследовать правнуки и уже они по достижения совершеннолетия будут доказывать невменяемость наследодателя. Гипотетически возможна такая ситуация? Наверное да.

Фантазия и у меня работает, но чего нет у меня, а есть у вас - это статистика. Вы лучше знаете, где вероятность 1/1000, а где 1/1000000 и вряд ли будете охотно делиться такими знаниями - статистика и опыт самый ценный капитал. В сети статистики нет. Ее можно было бы автоматически создать, в принципе, имея доступ хотя бы к московской базе - но, похоже, никто не заморочился.

А в целом про одни и те же ситуации вы можете сказать, что риск есть, специально, чтобы стращать людей. А при личном контакте про ту же ситуацию скажете, что она безопасна. С риэлторами тоже самое, только у них познания в юриспруденции есть не всегда и они могут воображать себе даже такие риски, которые исключит юрист.

Вот и все, я вас раскусил. Не на гуманитария напали.

Впечатлили.
Ваш риэлтор прав- покупка наследства не Ваше. Воображение не позволит.
Не рассматривайте такие квартиры вообще. От слова совсем. Если хотите крепко спать в этой квартире.
Как говорил мой папа- Кирпич падает на голову тому, кто шара@пится по стройкам. /с/

[aleksasha]

Ваш риэлтор прав- покупка наследства не Ваше. Воображение не позволит.

Да риэлтор скорее всего не силен в юриспруденции и боится, то, чего не знает. Как, наверное, и многие другие риэлторы. Это самое простое а значит и логичное объяснение. Но я понимаю, корпоративная солидарность.
А воображение свое я ей еще не демонстрировал. Но то, что я могу просчитывать варианты, не значит, что я параноик. Мне только нужна статистика и все.

[Ирина Сорокина]

Ваш риэлтор прав- покупка наследства не Ваше. Воображение не позволит.

Да риэлтор скорее всего не силен в юриспруденции и боится, то, чего не знает. Как, наверное, и многие другие риэлторы. Это самое простое а значит и логичное объяснение. Но я понимаю, корпоративная солидарность.
А воображение свое я ей еще не демонстрировал.

Нет у риэлторов никакой цеховой солидарности. Мы не врачи.
Повторю, если нужно купить наследство, пригласите специалиста, который такую услугу оказать Вам возьмется. Ваш риэлтор честно отказался.
Дело не в солидарности, а в элементарной чистоплотности деловых отношений. Ругать риэлтора следует за конкретные косяки, а не за то, что он честно отказался от подобных покупок.

[aleksasha]

Ругать риэлтора следует за конкретные косяки

Ну я и ругаю за конкретные - незнание, что 10 лет рисков не снимает. А вы выступаете в роли адвоката.
Честно, это если бы призналась, что не в ее компетенции. А так мне просто сузили окно выбора и все.

[Ирина Сорокина]

Мне только нужна статистика и все.

Нет статистики перспективы. А статистика ретроспективы Вам как рыбке чемодан.
С годами все больше и больше людей будут обращаться в суды, поскольку уровень правовой грамотности растет, доходы падают, и есть переизбыток юристов, готовых уже сегодня посудиться в интересах неискушенных людей, заработав на этом.
Поэтому без опытного риэлтора, не все грибы в лесу будут вашими.
Но Вы с упорством пионера снова и снова верите, что интернет всемогущ и позволит Вам совершить выгодную и безопасную покупку. Увы, нет.

[Ирина Сорокина]

Ругать риэлтора следует за конкретные косяки

Ну я и ругаю за конкретные - незнание, что 10 лет рисков не снимает. А вы выступаете в роли адвоката.
Честно, это если бы призналась, что не в ее компетенции. А так мне просто сузили окно выбора и все.

В контексте Ваших вышеизложенных фантазий на тему наследства, ответ Вашего риэлтора о сроках давности в подобных сделках должен быть только таким - По некоторым эпизодам сроков давности нет.
Окно выбора это константа по вашему бюджету и фильтру. Риэлтор не может его сузить. Риэлтор как раз поможет максимально расширить его.

[aleksasha]

Поэтому без опытного риэлтора, не все грибы в лесу будут вашими.

Вы говорили, что проводите две наследственных сделки в год. Вы считаете себя опытным риэлторам по наследственным сделкам? Как я опытность то буду определять? Не в шарагу же обращаюсь, а в крупную контору.

С годами все больше и больше людей будут обращаться в суды, поскольку уровень правовой грамотности растет

С годами и законы совершенствуются, а с 2023 заработает пресекательный срок. И можно будет уже не ломать голову по старым наследствам, приватизациям 1990-х и старым сделкам.

[Николай Тюленев]

Вы с упорством пионера снова и снова верите, что интернет всемогущ и позволит Вам совершить выгодную и безопасную покупку. Увы, нет.

Скорее, наоборот.
Сведёт с ума от гигантского массива противоречивой информации, достоверность которой проверить без Специалиста не реально.