Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

15.02.21, 10:02
JulBarns писал(а):
А вы о скрытках ничего не слышали? Полный контроль нанятых работников, иначе прямо на сделке может всё развалиться

Если есть скрытка, то о ней знает только одна заинтересованная сторона сделки. Чего бы ей разваливать?

15.02.21, 08:37
Юлия Лурье писал(а):
вы не знаете и ваш риэлтор явно не знает, что делать, когда ясно, что сторона уклоняется от сделки -

Вполне возможно, риелтор знает что нужно делать в случае уклонения продавца от сделки. Но риелтор надеялся, что сделка всё-таки состоится.

15.02.21, 10:08
Мосина Ольга писал(а):

15.02.21, 10:02
JulBarns писал(а):
А вы о скрытках ничего не слышали? Полный контроль нанятых работников, иначе прямо на сделке может всё развалиться
Если есть скрытка, то о ней знает только одна заинтересованная сторона сделки. Чего бы ей разваливать?

Так вот на самой сделке и может выяснить вторая сторона что его агент обманывает и развалить сделку, поэтому полный контроль

15.02.21, 10:10
Мосина Ольга писал(а):
Вполне возможно, риелтор знает что нужно делать в случае уклонения продавца от сделки.

Если сторона продавца уклоняется от сделки - надо забрать аванс и искать варианты дальше. И не забивать себе голову, прошу прощения, проблемами продавца, которые теперь уже никак не касаются покупателя.

15.02.21, 10:12
JulBarns писал(а):
Так вот на самой сделке и может выяснить вторая сторона что его агент обманывае

Не-а, не узнает)
А если сделка не состоится, то и скрытка - мимо..
А вот после сделки может узнать,, но это совсем не нужно заинтересованной стороне сделки..

15.02.21, 10:12
Олег Назаров писал(а):
Если сторона продавца уклоняется от сделки - надо забрать аванс

Продавец сказал - фиг вам, а не аванс.
Если сделка не состоится, я - за иск. Сумма небольшая, пройдёт через мировой суд. У моей знакомой риелторши несколько лет назад 25 т.р. отсудил покупатель, который просто передумал покупать - всего два визита и решение. Молодец, не поленился, и без риелтора был, и без адвоката..

15.02.21, 10:16
Мосина Ольга писал(а):

15.02.21, 10:12
Олег Назаров писал(а):
Если сторона продавца уклоняется от сделки - надо забрать аванс
Продавец сказал - фиг вам, а не аванс.

а надо как? надо чтобы не сказал, а написал, и не просто так, а в ответ на претензию о возврате, с мотивирующей частью, почему такое требование - потому что что-то в истории перехода прав противоречит законодательству и так далее
фактура нужна, а сказАл-перемазАл к делу отношения не имеет
продавец видит, что лох перед ним, который посчитал себя равным ~~Богу~~ опытному риэлтору - и почему не воспользоваться
все ровно по Адизесу - Сделайте их ошибки своим преимуществом

15.02.21, 08:37
Юлия Лурье писал(а):
Нет, для вас ведет - к потере 30 000

Да вернет она свои 30тр, это не основательное обогащение. Там и причин не нужно для возврата, не путайте.
А так да, письменное общение облегчает понимание.
Если продавцу нужны деньги, а не 30тр, то вполне предоставит и выйдет на сделку.
Но НАДО ГРАМОТНО ВЕСТИ С НИМ ПЕРЕГОВОРЫ (!).
Там личное превалирует над главным (ну личные обидки, с обеих сторон).

15.02.21, 10:19
Юлия Лурье писал(а):
продавец видит, что лох перед ним,

Продавец, к сожалению, и своего риелтора ни в что не ставит. Ну, может, рассматривал его только как приёмщика звонков и показчика.

15.02.21, 10:14
Мосина Ольга писал(а):

15.02.21, 10:12
JulBarns писал(а):
Так вот на самой сделке и может выяснить вторая сторона что его агент обманывае
Не-а, не узнает)
А если сделка не состоится, то и скрытка - мимо..
А вот после сделки может узнать,, но это совсем не нужно заинтересованной стороне сделки..

ну как же можно не узнать-то?
глухонемые и слепые что ли стороны сделки? с подавленной психотропными веществами волей? загипнотизированные?
в ячейку идут вдвоем, аккредитив открывают лично, план сделки и финансовую схему перед сделкой получают, там вся калькуляция и все телефоны смежников по цепочке(у меня так, по-крайней мере)