Пьющий наследник. 218 / 2450

Николай Тюленев

01.06.20, 20:53
preobr писал(а):
... завелась у этого друга женщина, которая, как мне кажется, способна сделать что-то нехорошее, если он унаследует эти две квартиры. Можно ли сделать так, чтобы он не мог отчуждать их?

Ограничить собственника в его правах можно лишь признав его ограниченно дееспособным.
Сам он может лишь наложить запрет на регистрационные действия без его личного присутствия.
...
Поэтому остается только молиться за здоровье родителей и надеяться, что нехорошей женщине надоест ждать, и она найдёт себе другую жертву.
Или срочно зарегистрировать брак друга с хорошей женщиной.

01.06.20, 21:46
Белита писал(а):
Дефолт 1998

я аккурат в него рожать угодила))
сорри за флуд

01.06.20, 21:48
Иван Терехов писал(а):

01.06.20, 20:44
preobr писал(а):

01.06.20, 12:06
Marina1973 писал(а):

Ребенку 25, она приписана и проживает со мной, в Москве.
Прописываться у папы я не вижу смысла. Может он есть?? Ведь если захотят квартиру у него купить за миллион плюс ящик водки, то прописанные не помешают!
Наличие прописанного родственника делает такую покупку весьма рискованным для покупателя мероприятием. Не панацея, но действенное средство.
Новый собственник, который купил за миллион и ящик водки без проблем выпишет дочь по суду

Или лишится квартиры, когда другой суд установит, что продавец был в неадеквате, продавая квартиру за ящик водки. Примеры судебных решений тут были.

01.06.20, 21:57
Павел_К писал(а):

01.06.20, 20:44
preobr писал(а):
Наличие прописанного родственника делает такую покупку весьма рискованным для покупателя мероприятием.
В чем вы видите риски для покупателя в данном случае, если 25-и летняя дочь собственника будет прописана в этой квартире?

Есть, кому с ними судиться. Да и в выборку по умолчанию такая квартира не попадает. Родственнику моему были подозрительные звонки, прописали сына, всё прекратилось.

01.06.20, 22:46
Николай Тюленев писал(а):

01.06.20, 20:53
preobr писал(а):
... завелась у этого друга женщина, которая, как мне кажется, способна сделать что-то нехорошее, если он унаследует эти две квартиры. Можно ли сделать так, чтобы он не мог отчуждать их?
Ограничить собственника в его правах можно лишь признав его ограниченно дееспособным.
Сам он может лишь наложить запрет на регистрационные действия без его личного присутствия.
...
Поэтому остается только молиться за здоровье родителей и надеяться, что нехорошей женщине надоест ждать, и она найдёт себе другую жертву.
Или срочно зарегистрировать брак друга с хорошей женщиной.

Пока он не собственник. Поэтому я думал о договоре пожизненной ренты: либо переходящем с родителя на сына после смерти первого, либо вступающем в силу после смерти родителя. Возможно такое?

А поставить его на учет в нарко не вариант? Оттуда ведь не снимешься.

Тоже об этом подумала.

02.06.20, 00:53
Татьяна Костянова писал(а):
А поставить его на учет в нарко не вариант? Оттуда ведь не снимешься.

Допустим, что это возможно. Но разве он не сможет продать, находясь на учёте, квартиру? Или взять в долг под залог и лишиться её по суду? Последнее, думаю, наиболее вероятный сценарий.

02.06.20, 00:53
Татьяна Костянова писал(а):
учет в нарко

Он не потеряет при этом дееспособность? Я просто не знаю.

02.06.20, 00:42
preobr писал(а):
Пока он не собственник. Поэтому я думал о договоре пожизненной ренты: либо переходящем с родителя на сына после смерти первого, либо вступающем в силу после смерти родителя. Возможно такое?

Возможно.
Но смысл?
Он и так пока распоряжаться квартирами не имеет права - лишь после смерти родителей.
А оформление на него, даже по договорам ренты (с обременением), лишь привлечёт внимание других охотников и охотниц.

02.06.20, 08:51
preobr писал(а):
Но разве он не сможет продать, находясь на учёте, квартиру? Или взять в долг под залог и лишиться её по суду?

Ему будет назначен попечитель, лишь с согласия которого он сможет совершать сделки по распоряжению квартирами.
А в ЕГРН будет внесена особая отметка,