Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

15.02.21, 10:42
Карпушкина Вероника писал(а):

15.02.21, 10:35
Юлия Лурье писал(а):
ять лет заваливаете риэлторские группы в фб и на НЕРСе наивными вопросами,на которые знают ответы работники уровня стажеров
Я 6 лет занимают наполнением форума тематическим материалом.
А Вы пишите дальше про вкусную и здоровую пищу.
Вы консультируете с умыслом, вводя даже ТС в заблуждение, специально вводя в панику элементарную ситуацию. Подогревая тем самым.
Ну каждый зарабатывает как может. Вы манипуляцией, я открытой информацией.
Удачи.

вы еще и врете , переворачиваете, передергиваете
что с доказательной базой - будем рассматривать конкретные фразы, где я манипулирую?где я нагоняю страшилки?подогреваю? что у меня есть умысел - какой?
или доказательства - не ваша сильная сторона?

15.02.21, 10:44
Карпушкина Вероника писал(а):

15.02.21, 10:36
Юлия Лурье писал(а):
и случай у вас не особо стандартный, поэтому может быть за деньги придется привлекать и юриста
намекаю:первое, что у вас спросят в суде, "а что вы сделали, чтобы исправить ситуацию, как требовали документов или в случае их непредоставления - возврата денег?"
Ох, ну зачем все это вранье?
Не вышли на сделку = возврат денег.
Только если это НЕ обеспечительный платеж или ЗАДАТОК.
Точка.
Еще расскажите общественности, Ваше понимание аванса.
И не обманывайте ТС пожалуйста.

если в соглашении об авансе описан механизм возврата, как при задатке , то это называется смешанным договором, вы плохо учились, у меня есть целая тема в обучающем курсе про то, как название не соответствует смыслу, если описаны иные механизмы
назвать можно "задатком" , а по сути будет это предоплата ,или невозвратный депозит, или еще что-то - смотря что внутри напишешь и на какие статьи сошлешься
расскажите общественности, про ваше профильное образование, откуда вдруг у вас родилась такая точка зрения про аванс
ОБС?
источник знаний - свои 100 сделок??
попробуйте как-нибудь у меня стрясти денег, если мы не вышли бы на сделку по причинам непредоставления документов, которые не указаны в любом предварительном соглашении, под любым названием. Представьте себе, что я представляю в этой сделке интересы продавца, оцените ваши шансы получить у меня так называемый аванс. Поэтому я могу спокойно дальше писать про селедку и запеканки, у меня все в порядке с профессиональной уверенностью ,знаниями и с правоприменительной практикой
смешная вы, ей-Богу

Карпушкина Вероника,
Не успеваю просто прочитать ответы. Пока пишу ещё появляются Сообщения.
Есть расписка. Там есть пункт, что если сделка не состоится по вине продавца , аванс не возвращается.
Не знаю как фото договора прикрепить

И есть пункт о том что продавец обязуется за двое суток известить покупателя о сделке.
Продавец и его Риэлтор на связь не выходят после того как сообщили, что дальнейшие переговоры вести не собираются , документов предоставлять не будут и считают , что покупатель виноват в несостоявшейся сделке. Продавец похоже заблокировал мой номер. Агент продавца с моим агентом не общается, на звонки не отвечает

15.02.21, 10:59
Sucher писал(а):
Карпушкина Вероника,
Не успеваю просто прочитать ответы. Пока пишу ещё появляются Сообщения.
Есть расписка. Там есть пункт, что если сделка не состоится по вине продавца , аванс не возвращается.
Не знаю как фото договора прикрепить

покупателя?

Вот козлы. Извините, вырвалось

15.02.21, 10:59
Sucher писал(а):
Там есть пункт, что если сделка не состоится по вине продавца , аванс не возвращается.

Это как??

15.02.21, 10:59
Sucher писал(а):

И есть пункт о том что продавец обязуется за двое суток известить покупателя о сделке.
Продавец и его Риэлтор на связь не выходят после того как сообщили, что дальнейшие переговоры вести не собираются , документов предоставлять не будут и считают , что покупатель виноват в несостоявшейся сделке. Продавец похоже заблокировал мой номер. Агент продавца с моим агентом не общается, на звонки не отвечает

как они вам это сообщили?
письменно?
срочно пишите претензию о возврате в связи обнаруженными нарушениями при переходе права, высылайте на домашний адрес и на e-mail

Мосина Ольга

15.02.21, 10:59
Sucher писал(а):
аванс не возвращается.

Вам уже много раз написали: аванс возвращается в любом случае, если покупатель передумал покупать!! Никакой вины покупателя не надо. Это - аванс. Вот задаток - не возвращается. Обеспечительный платёж - не возвращается. Ну,посмотрите в Гражданский кодекс .. Потому многие и не хотят заморачиваться с авансом, потому что это - просто часть платежа за квартиру.
Хотя и с авансовым соглашением можно работать, только кое-что там добавить. И ни в коем слуае не должно быть фразы: "аванс не возвращается" или "аванс переходит в вобственность продавца" в случае вины покупателя))

15.02.21, 11:02
Judi писал(а):
Вот козлы. Извините, вырвалось

Юлия, я же привела высказывание Адизеса "не дайте вашим ошибкам стать их преимуществами, сделайте их недостатки своими преимуществами"
Есть проще сформулированная мысль, есть русская поговорка, которая гласит "где тонко - там и рвется"
Согласитесь, тонкие места тут прямо академические - слабый риэлтор(если его позвали на внесение аванса вообще), что повлекло неправильный предварительный или авансовый договор, что повлекло отказ в возврате денежных средств
Конечно, увидев тонкие места и увидев ошибки покупателя - продавец не преминул ими воспользоваться, все по учебникам!
Ничего личного!

Очень спорное утверждение, что аванс возвращают всегда.
Да, аванс возвратный в обязательном порядке, если соглашение соответствует всем признакам аванса.
Если в соглашении прописаны неустойки, даже таковыми напрямую не названные, это уже не аванс.
Все условия выхода на сделку, а именно предоставление документов до сделки или совершение прописанных в соглашении действий, должны определяться условиями соглашения. Никаких новаций без согласования обеими сторонами быть не может, тем более определяющими судьбу сделки.
Дважды посетила суд в аналогичном случае. Оба выиграли. Один раз мы не вернули, тк в соглашении указали ст. 330 и прописали удержание в случае невыхода на сделку покупателя.
Второй раз возвращали аванс в 30 тр. Вернули. Хотя был прописан невозврат.
При юридической проверке были обнаружены факты, которые повлияли на наше решение о покупке. Всем известный абзац: при Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.
Удалось выцарапать предоплату.