Образец договора (дарение между родственниками) 235 / 1727

[polina_advokat]

Разъяснять придется покупателю, одаряемый благополучно продал и деньги уже потратил.

При чем тут покупатель? Отменяется дарение, а не продажа.

При отмене дарения могу отменить и следующую сделку, т к квартира представляет для дарителя неимущественную ценность. Покупателю вернут деньги.) ( которые уже потрачены)

Дело в следующем. отмена дарения по сути равнозначна расторжению договора. но не признание сделки недействительной. тут разные правовые последствия. "В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". добавим, сохранилась у него. а если у него этой вещи уже нет, применяются иные нормы, в частности о неосновательном обогащении и возмещении деньгами, что можно долго-долго тут расписывать, а смысла нет.
Решение суда, приведенное тут, бредовое , но даже им не отменено дарение.
Утрата- это гибель, а не продажа.
Неимущественная ценность это сентиментальная, не выражаемая деньгами ценность. Это азы права.

[Constantinus]

polina_advokat,
Браво!

[Ермаков]

Развели бадягу. Всё намного проще и дешевле, начинаю понимать Ивана Андреевича.

[Спасибо, Шмелик!]

При чем тут покупатель? Отменяется дарение, а не продажа.

При отмене дарения могу отменить и следующую сделку, т к квартира представляет для дарителя неимущественную ценность. Покупателю вернут деньги.) ( которые уже потрачены)

Дело в следующем. отмена дарения по сути равнозначна расторжению договора. но не признание сделки недействительной. тут разные правовые последствия. "В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". добавим, сохранилась у него. а если у него этой вещи уже нет, применяются иные нормы, в частности о неосновательном обогащении и возмещении деньгами, что можно долго-долго тут расписывать, а смысла нет.
Решение суда, приведенное тут, бредовое , но даже им не отменено дарение.
Утрата- это гибель, а не продажа.
Неимущественная ценность это сентиментальная, не выражаемая деньгами ценность. Это азы права.

Посмотрю потом, чем там у краснодарских дело завершилось.)

[Il Andr]

Тут такое обязательство можно расценивать как договор безвозмездного пользования

Практику не пробовали изучить, хотя бы в московском регионе?

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июня 2014
Р. обратилась в суд с иском к И.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры .....

.....Согласно п. 7 вышеуказанного договора дарения, в вышеуказанной квартире сохраняют право пользования и проживания И.В.А., И.Г. и И.Е.
.......С учетом изложенного, суд пришел к правильному выводу, что при заключении договора дарения спорная квартира была обременена обязательствами в виде сохранения за И.Е. права пользования и проживания в квартире.
Приняв в дар квартиру, истец выразила согласие на получение в собственность квартиру с обременением, в связи с чем, положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ к спорным правоотношениям применены быть не могут.
Указанное условие договора дарения до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано.

.... судебная коллегия... определила:.... апелляционную жалобу Р. - без удовлетворения.


Ну, Ок, справедливости ради было и такое
внешняя ссылка
(Жилищные споры...)

Антипов Александр писал(а):
Как новый собственник выселит человека, который по договору сохраняет право проживания?
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Новый собственник никаких договоров с дедом не заключал.

Несомненно, дед с новым собственником никаких договоров не заключал. Тогда с кого у него должно слететь обременение в виде права проживания на квартиру? А когда дед пойдет со встречным иском, ломать предыдущие сделки, энтузиазма у истцов, скорее всего, поубавится.

Как юрист говорю ....Расторгнуь договор дарения можно только в случае, если одаряемый совершит покушение на дарителя

??

[Спасибо, Шмелик!]

Знаете, совершенно не хочется потом разъяснять суду то, что его постановление безграмотное. Поэтому пусть даритель сделает нотариальное заявление.

Если одаряемый бесхозно относится к подаренной вещи, то ему все равно отменят дарение или нет. Он ничего суду разъяснять не будет, по всей видимости.

Вы правы как юрист, а риелторы правы как риелторы. У них другой подход к договорам, выверенный практикой, не судебной, а риелторской. Это разные практики.

Ну вот Константин купил бы такую квартиру, не усмотрев рисков.
А риелторы в поза-позапрошлом переходе права нарыли банкротство.
Проверяешь собственника- чист по всем параметрам.
А пред-предыдущий собственник банкрот и оттуда простирается риск расторжения всех сделок.

[Constantinus]

у краснодарских дело завершилось.)

Всем чем угодно.

[Constantinus]

Проверяешь собственника- чист по всем параметрам.

Оспариваются сделки за 3 года предшествующие процедуре банкротства. Если в течении трех лет квартира неоднократно переходила из рук в руки тут и впрямь следует насторожиться.

[Constantinus]

Несомненно, дед с новым собственником никаких договоров не заключал.

Одно единственное определение апелляционной инстанции — это не практика.

[Спасибо, Шмелик!]

Проверяешь собственника- чист по всем параметрам.

Оспариваются сделки за 3 года предшествующие процедуре банкротства. Если в течении трех лет квартира неоднократно переходила из рук в руки тут и впрямь следует насторожиться.

За три года ничего не переходило, стало переходить после того, как пред-предыдущий собственник обанкротился, да и то все переходы в одной семье.
Я о другом- стал бы юрист копать вглубь истории сделок и проверять каждого предыдущего собственника, если нынешний по всем параметрам чист.