Наследство. Кто встречался с аналогичной ситуацией? 27 / 1741

LevshinSergey писал(а):
Не выделение, а определение.
Суд определяет, какая доля принадлежит умершему и принадлежит ли вообще.
Затем наследование.
Других путей нет, это основы права.

Сергей, про долю умершего в имуществе пережившего понятно. А в обратную сторону...в смысле только суд может определить долю пережившего в имуществе умершего или нотариус может и сам признать?

И когда по времени эти суды должны пройти - до истечения 6 месяцев со дня смерти? или могут быть и позже?
У меня есть смутное подозрение, что жена отца суд в своих интересах (определяющий ее долю в имуществе умершего) уже инициировала (если не провела).
А вот мне, видимо, надо суд по определению доли отца (умершего) в имуществе его жены инициировать как можно раньше?

Может, я чего не понимаю, но почему не подписать между наследниками (женой и сыном) соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать, что сын не претендует на наследство супружеской доли отца в праве собственности на дачу?

А если всё же претендует, то в том же соглашении можно указать о выплате ему матерью денежной компенсации.

Если бы сын был несовершеннолетним, то понадобилось бы разрешение органов опеки. Но сын же взрослый, может подписать любой договор, не противоречащий закону.

zavrelena писал(а):
Может, я чего не понимаю, но почему не подписать между наследниками (женой и сыном) соглашение о разделе наследственного имущества, в котором указать, что сын не претендует на наследство супружеской доли отца в праве собственности на дачу?

Да, вы не понимаете. Дачи нет в наследственной массе, поэтому нельзя составить соглашение о том чего нет.

LevshinSergey писал(а):

А в чем недопонимание?
В том, что не оформил на двоих или в том что не может выделить?
Первое - это личное волеизъявление супругов: хочешь, покупай на двоих по долям, на сделке присутствуют оба супруга,
а хочешь - покупай один, сейчас даже согласия не надо, только собственность все-равно совместная будет.

По поводу невозможности выделения доли умершего через нотариуса: так если один из субъектов отсутствует - как делать сделку?
(а соглашение - это тоже вид сделки)
Вариант только один - через суд определять долю умершего и вступать в наследство.

Не писал в теме, был занят.

Пошли через суд.
Вопрос решается только через суд, как написано выше. Других путей нет.

Спасибо LevshinSergey за грамотное разъяснение.
Тему можно закрывать.

Для начала нужно было проконсультироваться в Росреестре, зарегистрируют ли они ДКП при предъявлении свидетельства о смерти, если нет, то в суд.

Обязательно нужно, так как сын и мать наследуют супружескую долю отца в равных долях; у матери будет 3/4 (1/2 по ДКП+1/4 по наследству), у сына 1/4 по наследству. Где нашли такого нотариуса? Или это помощники консультируют? Супружеская доля при наследовании выделяется обязательно.

А Росреестр зарегистрирует все что угодно, они все равно за подлинность документов, предоставленных на регистрацию не отвечают, мама напишет заявление, что в браке не состоит и все. Могут на всякий случай свидетельство о смерти попросить предъявить, да и то вряд-ли. Вопрос в другом; нарушено право сына на наследство, и у него есть десять лет на его судебное оспаривание, так как узнать о том, что он тоже наследник и мама его "кинула" он может в любой момент за эти 10 лет. Кто купит дачку при таких условиях и если купит то за какую цену? Там 99% выигрыш при таких обстоятельствах в пользу сына, а это недействительная сделка и истребование имущества из чужого незаконного владения (из владения покупателей). А мама к тому времени не дай бог тоже помрет и при этом вырученные денежки успеет потратить. Ищите покупателя-жадину, такого кто считает себя умным и "крутым" и скупится даже на юрсопровождение сделки. Потом больше на суды потратит. Если вам тупо надо продать-продавайте, но имейте в виду, что это оспоримая сделка. Если хотите чтобы все было чисто, то тогда выделяйте долю и призывайте к наследованию сына и пусть продает вместе с мамой.