Насколько свежее наследство влияет на рыночную стоимость квартиры? 60 / 1808

krasner66 писал(а):
Вопрос спикеру на сколько должны быть дешевыми гнилые овощи чтобы вы их сьели
Ответ
Полагаю, на 20% - это разумно.

Спасибо давно так не смеялся на этом форуме
Обожаю вас !!!!!

а за 30 процентов скидки - и с червями пойдет

ИринаВладимировна писал(а):
Arwestion писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Скажу сразу - это мое мнение и основано оно на практике.
Цена наследственной квартиры не должна быть ниже, чем обычная квартира.
При полной стоимости в договоре, разумеется.
Что даст скидка в 20% если вас ожидает реституция права? вас успокоят 3 млн руб, если вы потеряете всю квартиру?
При согласии на занижении в стоимости договора могут быть компромиссы - и вам, и нам.
Покупайте квартиру по цене рынка и будьте добросовестным приобретателем квартиры.
Беру в работ наследственные квартиры и никогда по цене не демпингую - любая сделка моложе 3-х лет может оспариваться.
ИМХА

3 млн рублей - УСПОКОЯТ. За 3 млн. руб. я решу возникшую проблему достаточно большим, имеющимся в моем распоряжении, арсеналом средств.

в каком смысле? вы избавитесь от наследников? подкупите суд? оплатите килеров?

Вы хотите сказать, что у нас правовое государство, нет коррупции, нет бандитов? Очень наивный вопрос. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

Arwestion писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Arwestion писал(а):

3 млн рублей - УСПОКОЯТ. За 3 млн. руб. я решу возникшую проблему достаточно большим, имеющимся в моем распоряжении, арсеналом средств.

в каком смысле? вы избавитесь от наследников? подкупите суд? оплатите килеров?

Вы хотите сказать, что у нас правовое государство, нет коррупции, нет бандитов? Очень наивный вопрос. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

на любую гайку крутой болт найдется.
Видимо, когда вы пишите о наследственных квартирах, вы и рассчитываете именно на такой вариант. Поэтому вам наследственная ПАЛЁНКА нужна, а если квартира чистая, всего лишь свежее наследство, но без смутного будущего, это не ваш вариант. С чего бы с такой квартиры стали снижать цену? Исключительно на основании ваших страхов? Снижают, когда предвидят ваши реально-потенциальные "хлопоты" в будущем.
Ищите да обрящете.

Arwestion писал(а):
. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

а здесь то что ищете, самоуверенный господин?
а главное при таком понимании мироустройства - зачем берете на себя риски ?

krasner66 писал(а):
Наследственную квартиру продали даже выше рынка если конечно московские риелтеры с форума не врут.
Через 5 месяцев после получения наследства.
Самое интересное мерия москвы через год попыталась оспорить получение наследства..
Я как маклер из риги был поражен что суд москвы вообще принял это к рассмотрению. Ведь предыдущий суд на оспаривание выделил 6 месяцев а мерия начала шевелиться через 10 месяцев.
Но кроме сроков и по сути там был полный бред
Они требовали оспорить на основании того что мама подала заявку не в течении 6 мсц а позже . Хотя она это сделала на основании решения суда годом раньше.
Которое они забыли оспорить

Как то так по любому нужно указывать полную сумму сделки

И грамотный юрист должен внимательно просмотреть наследственное дело

Недавно видела одно "красивое" решение по разделу имущества между 8 наследниками, установленными нотариусом. Подала одна со своими пожеланиями (лихо "посчитав" как поделить имущество на 100 млн руб. - выглядело как с Буратино в таверне, ей самое дорогое "скромно - по 3 копейки", остальным - "так мнооого и так дорого"), один судья вынес решение в одно заседание (никто из остальных наследников даже не успел получить извещения и понять, что суд идет).
Наследственное дело не спасет от таких ситуаций, даже при внимательнейшем изучении. В течение 3 лет есть очень много шансов получить неприятные сюрпризы с любых сторон...

Arwestion писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Arwestion писал(а):

3 млн рублей - УСПОКОЯТ. За 3 млн. руб. я решу возникшую проблему достаточно большим, имеющимся в моем распоряжении, арсеналом средств.

в каком смысле? вы избавитесь от наследников? подкупите суд? оплатите килеров?

Вы хотите сказать, что у нас правовое государство, нет коррупции, нет бандитов? Очень наивный вопрос. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

Дарение менее трех лет тоже "в топку" или 20-30% дисконт? Я вас, как юриста спрашиваю

Юлия Лурье писал(а):
Arwestion писал(а):
. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

а здесь то что ищете, самоуверенный господин?
а главное при таком понимании мироустройства - зачем берете на себя риски ?

Да нет проблем, хотелось услышать профессиональные мнения, а кроме лицемерия ничего не увидел и не услышал. Иными словами, по мнению абсолютного большинства риэлторов, квартира, продаваемая за 20 млн.руб. с качественными, чистыми документами и аналогичная квартира за такую же цену со "свежим" наследством - должна иметь точно такую же цену, как и с хорошими документами. "Оснований для снижения цены нет". Однако, ценовые варианты того же ЦИАНа полносьстью опровергают такие утверждения. Далее продолжать дискутировать нет желания.
Квартира понравилась. Но риски на себя взять готов при соразмерном уменьшении цены на затраты в случае возникновения проблем. И это при моих потенциальных возможностях. Для других людей решение таких проблем будет как минимум втрое дороже. В ином случае, этот вариант мне не подходит - он неразумный.

ИринаВладимировна писал(а):
Arwestion писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
в каком смысле? вы избавитесь от наследников? подкупите суд? оплатите килеров?

Вы хотите сказать, что у нас правовое государство, нет коррупции, нет бандитов? Очень наивный вопрос. Любые проблемы в современной России решаются. Вопрос в ресурсах и желании. Хотите уютную камеру в СИЗО с удобствами, телевизором, связью, социально "однородным" составом - вопрос лишь денег. Хотите нужное решение суда - нет преград и пределов. Платите. Только платить просто так, купив гнилой продукт по цене качественного продукта - ненормально. Нормально купить такой продукт по цене, учитывающей все риски подобного рода. А скидка на "гнилость" - компенсирует затраты на исправление ситуации. Расценки все известны ОТ и ДО.

на любую гайку крутой болт найдется.
Видимо, когда вы пишите о наследственных квартирах, вы и рассчитываете именно на такой вариант. Поэтому вам наследственная ПАЛЁНКА нужна, а если квартира чистая, всего лишь свежее наследство, но без смутного будущего, это не ваш вариант. С чего бы с такой квартиры стали снижать цену? Исключительно на основании ваших страхов? Снижают, когда предвидят ваши реально-потенциальные "хлопоты" в будущем.
Ищите да обрящете.

Болт то может и найдется, да только любая война чрезвычайно дорогостоящий процесс. Да и мы не лыком шиты. "Крутых" болтов много видали, да только резьбу посрывали с них разом. По-настоящему крутых болтов в таких делах увидеть - большая редкость.

Arwestion писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а здесь то что ищете, самоуверенный господин?
а главное при таком понимании мироустройства - зачем берете на себя риски ?

Да нет проблем, хотелось услышать профессиональные мнения, а кроме лицемерия ничего не увидел и не услышал.

Лицемерие это когда вам пишут: Arwestion, любезный! Добавляя про себя: Шел бы ты в крапиву!
То, с чем вы здесь столкнулись, есть высокомерие.

Arwestion писал(а):
Однако, ценовые варианты того же ЦИАНа полносьстью опровергают такие утверждения.

а вы не поняли почему это происходит? квартира по наследству достается БЕЗВОЗМЕЗДНО, поэтому и дисконт по ней возможен. Но не с учетом компенсации всех выдуманных вами рисков.
квартира приобретенная на основании возмездной сделки по понятным причинам дороже.