Свежее наследство, риски, дисконт? 48 / 1942

27.01.19, 20:38
Youserj писал(а):
Да пенсионерка наверняка может и здоровьем быть не очень и периодически вне памяти, удачи... В крайнем случае проживете с ней в соседях да в дружбе

Даже выписка и прописка ее в другом месте не поможет?

А если освидетельствование в день сделки?

27.01.19, 20:49
Николай Тюленев писал(а):
Отказе от чего, простите?

Нечто вроде нотариально оформленного отказа от права пользования.

27.01.19, 19:46
Mormishka писал(а):
Правильно ли я понимаю, что главный риск тут - что придет кто-то с завещанием? И в этом случае поможет титульное страхование.

если говорить о наследстве, то правильно понимаете.
завещание может и через 5, и больше лет всё развалить, если наследник по завещанию, например, сидит.

27.01.19, 22:14
Mormishka писал(а):
Даже выписка и прописка ее в другом месте не поможет?

при пороке воли еще и дкп ваш развалится.

но за всё это вам предложили дисконт.
хотите рискуйте, хотите не рискуйте.

Mormishka

27.01.19, 22:19
Asti495 писал(а):
при пороке воли еще и дкп ваш развалится.
но за всё это вам предложили дисконт.
хотите рискуйте, хотите не рискуйте.

Порок воли - это бабушка не осознавала своих действий? А освидетельствование в день сделки?
Кстати, насчет признания договора купли-продажи недействительным. Там же, по сути 1/2 квартиры идет как собственность сына, 1/4 унаследована сыном, 1/4 - унаследована мачехой. То есть, если дойдет до признания недействительным, недействительным будет признаваться весь? Или частично? Даже если явится наследник по завещанию, отчуждение сыном 1/2 доли никак права наследника по завещанию не затронуло. Хотя, если забираться в дебри, вдруг явившийся наследник преимущественного права покупки возжаждет...

27.01.19, 20:31
Mormishka писал(а):
Хотя, где-то -15% от рынка меня бы за этот риск

Дисконтов по причине доков у покупателя быть не должно. Даже свежее наследство, если оно понятно, если собы в адеквате, если ситуация прозрачна и понятна, если стоимость полная не повод для дисконта даже 10-ти
Если дисконт 10 процентов и именно по причине доков, и видятся риски, не понимаете ситуации до конца ..брать нельзя.
Отсутствие ремонта, какая-то срочность продажи, слабый риэлтор, продает сам соб, неправильная Вами оценка привлекательного для Вас

объекта..могут дать 10 или даже 15 процентов "дисконта"..но не доки)))

27.01.19, 22:33
Белова Анна писал(а):
Отсутствие ремонта, какая-то срочность продажи, слабый риэлтор, продает сам соб, неправильная Вами оценка привлекательного для Вас объекта..могут дать 10 или даже 15 процентов "дисконта"..но не доки)))

срочность продажи и не очень хорошее состояние квартиры тоже присутствуют

27.01.19, 22:36
Mormishka писал(а):
срочность продажи

чего спешат?

27.01.19, 22:29
Mormishka писал(а):
Порок воли - это бабушка не осознавала своих действий? А освидетельствование в день сделки?

могла и осознавать, что продает.
просто ей голоса сказали продать, ведь из-за соседей это все - они ее через форточку облучают и облучают, житья от них никакого.
эти освидетельствования... ну это больше для пресечения мошенничеств, связанных с имитацией в последующем порока воли.

27.01.19, 22:29
Mormishka писал(а):
То есть, если дойдет до признания недействительным, недействительным будет признаваться весь? Или частично?

на усмотрение суда

27.01.19, 22:37
Белова Анна писал(а):

27.01.19, 22:36
Mormishka писал(а):
срочность продажи
чего спешат?

Разъехаться хотят. Вернее, лично у меня создалось впечатление, что хочет, скорее, сын. А бабушку и так все устраивает.

Белова Анна,
Не соглашусь с вами... небольшой, минимальный дисконт в идентичных случаях должен быть... Пример, продаются 2 квартиры в одном доме, либо рядом той же серии... если они под ремонт, тут ведь степень не важна...все равно все сдирать и на вынос...Так почему они должны быть в одну стоимость, вы сами какую выберете?!