Сделка по доверенности между родственниками 30 / 1516

не очень понятен смысл дарения. Если хочется перераспредилить доли наследников, то по ст.1165 ГК наследники даже если они уже зарегистрировали права в общую долевую собственность могут составить соглашение о разделе наследства и на основе него перераспредлить доли.

21.05.19, 10:10
ictran писал(а):
Если хочется перераспредилить доли наследников, то по ст.1165 ГК

В указанной статье умалчивается, может ли по соглашению о перераспределении долей наследник выйти из состава участников долевой собственности.
Вам известны такие случаи?

Больше только запутали ТС, в регионах никто не обращает внимание на эту 'юридическую чистоту" и переходы права, делайте как хотите, купят все равно если понравится цена и место.

21.05.19, 13:09
Иван Терехов писал(а):
Больше только запутали ТС, в регионах никто не обращает внимание на эту 'юридическую чистоту" и переходы права, делайте как хотите, купят все равно если понравится цена и место.

Да как же. Краснодару расскажите. Там ахтунг.

20.05.19, 18:57
Николай Тюленев писал(а):

20.05.19, 16:22
ean37 писал(а):
~ 2 200 00
При продаже до истечения минимального предельного срока владения (в данном случае - 3 года) двумя собственницами им придется заплатить налог с 200 000 тыс. руб = 26 000.
20.05.19, 14:39
ean37 писал(а):
Дарители:
Даритель
Дочь дарителя
Сын дарителя

Одаряемые:
сестра1 дарителя
сестра 2 дарителя
При дарении от племянников теткам (не являющимся близкими родственниками) также возникает налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренных долей.
Поэтому переход права на доли племянников лучше оформить договорами купли-продажи.
Но тогда у потенциального покупателя всей квартиры могут возникнуть дополнительные вопросы ...
Считайте, думайте.

Про 13% налога при дарении мы знаем, а минимальный срок владения вроде исчисляется от момента вступления в наследство "своей" доли (а вступали все в 2011), или я ошибаюсь? В объекте дарения у одаряемых есть уже доли

21.05.19, 14:18
ean37 писал(а):
вступали все в 2011

Тогда никаких вопросов нет.
При дарении будет лишь увеличение долей, а это "не считается".

21.05.19, 10:39
Николай Тюленев писал(а):
В указанной статье умалчивается, может ли по соглашению о перераспределении долей наследник выйти из состава участников долевой собственности.
Вам известны такие случаи?

в статье про всё наследственное имущество. В соглашении могут всю квартиру передать одному наследнику, другим наследникам оставшееся движимое имущество. Если оставшегося нет могут написать что первый выплачивает остальным компенсацию.
Соглашение скорее всего нотариус будет заверять - заверит, росреестру без разницы

Сестер они в соглашение не вставят, если сестры не были наследницами. Могут перераспределить доли в пользу отца, а тот продаст сестрам, если действительно собирается продать

21.05.19, 18:25
ictran писал(а):
В соглашении могут всю квартиру передать одному наследнику, другим наследникам оставшееся движимое имущество.

Простите за дотошность, но это лично Ваше прочтение статьи, или, повторюсь, есть конкретные примеры?
Я возможности передачи всей своей доли на недвижимое имущество остальным наследникам в содержании статьи не увидел.
Поправьте меня, если есть прецеденты.
Буду Вам весьма признателен. )

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 23.04.2019)
"О судебной практике по делам о наследовании"

55. При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно.
Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ.

21.05.19, 22:11
LN20 писал(а):
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 23.04.2019)
"О судебной практике по делам о наследовании"

может считаться

А может и не считаться.
Нет конкретики ...