Не хотят покупать "свежее наследство". 75 / 1118

17.02.20, 12:08
Tageeva писал(а):
Ну например, умер "одинокий" мужчина, скончался от рака, последние годы сильно пил/курил/не работал. Имел постоянно сожительниц/собутыльниц. Наследство по завещанию оформлено на его двоюродную сестру за год до смерти. В собственности у сестры менее 6-ти месяцев. И купили ж!

Браво, классика! Кто ж такое покупает то? Наверно ССРы. Куда же без них, родимых.

17.02.20, 12:11
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:08
Tageeva писал(а):
Ну например, умер "одинокий" мужчина, скончался от рака, последние годы сильно пил/курил/не работал. Имел постоянно сожительниц/собутыльниц. Наследство по завещанию оформлено на его двоюродную сестру за год до смерти. В собственности у сестры менее 6-ти месяцев. И купили ж!
Браво, классика! Кто ж такое покупает то? Наверно ССРы. Куда же без них, родимых.

Например тот кому нужна узкая локация, именно этот дом, а новых предложений в нем может не быть годами, вот и "стоят в очереди".

17.02.20, 12:23
Kalendar писал(а):
Например тот кому нужна узкая локация, именно этот дом, а новых предложений в нем может не быть годами, вот и "стоят в очереди".

Значит этого "того" можно назвать смелым человеком. Или просто глупцом. Как повезёт.

17.02.20, 12:43
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:23
Kalendar писал(а):
Например тот кому нужна узкая локация, именно этот дом, а новых предложений в нем может не быть годами, вот и "стоят в очереди".
Значит этого "того" можно назвать смелым человеком. Или просто глупцом. Как повезёт.

Почему, а в чем по вашему мнению ваша ценность как риэлтора при услуге покупка?
Консалтинг + проверки (это моя версия)

Сергей Румянцев никогда не разрешит клиенту купить свежее наследство.
И чтобы и думать не могли.

17.02.20, 12:11
Сергей Румянцев писал(а):
17.02.20, 12:08Tageeva писал(а):
Ну например, умер "одинокий" мужчина, скончался от рака, последние годы сильно пил/курил/не работал. Имел постоянно сожительниц/собутыльниц. Наследство по завещанию оформлено на его двоюродную сестру за год до смерти. В собственности у сестры менее 6-ти месяцев. И купили ж!
Браво, классика! Кто ж такое покупает то? Наверно ССРы. Куда же без них, родимых.

А что такого страшного в этой покупке? Обычная жизненная ситуация, просто разбираться надо, с другими имеющимися родственниками встретиться, если есть такая возможность, с соседями-бабуськами побеседовать, если он там проживал длительное время.. Когда продавцу скрывать нечего, он предоставит все документы и не будет препятствовать "расследованию" покупателя.
Я вижу лишь риск в признании завещания недействительным по причине, что курящий/пьющий не соображал что делал, когда его подписывал у нотариуса. Иногда достаточно на подпись наследодателя взглянуть, чтобы усомниться..
..Ну, и в приведённом примере "одинокий" пьющий/курящий оставил завещание не собутыльнице,, а своей двоюродной сестре.. Что он сделал не так?

17.02.20, 12:54
Olga Tar писал(а):
Сергей Румянцев никогда не разрешит клиенту купить свежее наследство.
И чтобы и думать не могли.

Я никогда никого не тяну за руку ни в одну ни в другую стороны. Это не моя задача. Гораздо важнее обозначить для покупателя все возможные риски, сейчас и в будущем. Окончательное решение всегда принимает сам покупатель, т.е. клиент.

17.02.20, 12:46
Kalendar писал(а):

17.02.20, 12:43
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:23
Kalendar писал(а):
Например тот кому нужна узкая локация, именно этот дом, а новых предложений в нем может не быть годами, вот и "стоят в очереди".
Значит этого "того" можно назвать смелым человеком. Или просто глупцом. Как повезёт.
Почему, а в чем по вашему мнению ваша ценность как риэлтора при услуге покупка?
Консалтинг + проверки (это моя версия)

viewtopic.php?t=63737&view=unread#unread

17.02.20, 13:08
Сергей Румянцев писал(а):
Гораздо важнее обозначить для покупателя все возможные риски, сейчас и в будущем

Какие риски Вы обозначите своему клиенту в данном случае:

17.02.20, 12:11
Сергей Румянцев писал(а):
17.02.20, 12:08Tageeva писал(а):
Ну например, умер "одинокий" мужчина, скончался от рака, последние годы сильно пил/курил/не работал. Имел постоянно сожительниц/собутыльниц. Наследство по завещанию оформлено на его двоюродную сестру за год до смерти. В собственности у сестры менее 6-ти месяцев. И купили ж!

17.02.20, 13:12
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:46
Kalendar писал(а):
Почему, а в чем по вашему мнению ваша ценность как риэлтора при услуге покупка?
Консалтинг + проверки (это моя версия)
viewtopic.php?t=63737&view=unread#unread

Так вопрос вам был, а вы вместо ответа, переадресовали его другим.
Сами не знаете, в чем ваша ценность для клиента-покупателя?