Как мониторить момент открытия наследства должника? 43 / 539

[toxactive]

Чтобы получить наследство без обременений.

но если им будет интересно просто жить в квартире и не платить долги будущего наследодателя, это может тянуться долго

[toxactive]

Последствия ареста недвижимости для ее собственника
Поделиться:
25.02.2021

Арест недвижимости возможен при наступлении некоторых юридических моментов и чреват определенными последствиями. Для того, чтобы понимать, как по возможности избежать этих последствий, рассмотрим этот вопрос подробнее
При наложении ареста на недвижимое имущество:
- собственник не сможет им распоряжаться (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве, п. 2 ст. 77 НК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 91 АПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, ст. 288 КАС РФ). Это означает, что имущество нельзя продать, передать в качестве вклада в уставный капитал, сдать в аренду, передать в залог и т.д. Если налоговый или таможенный орган наложил частичный арест, то распорядиться имуществом можно с разрешения и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ).
Обойти запрет собственник не сможет, так как в ЕГРН будут внесены сведения об аресте (ч. 13 ст. 32 Закона о государственной регистрации недвижимости, ч. 8 ст. 80 Закона об исполнительном производстве). Единственное, что собственник сможет совершать, - такие сделки, по которым право собственности на недвижимость впоследствии перейдет к другому лицу (например, соглашение об отступном). Главное, чтобы право собственности не перешло во время ареста. По мнению судов, при отсутствии акта передачи имущества эти сделки не являются распоряжением имуществом (см. Позицию ВС РФ, АС округов);
- собственник сможет пользоваться имуществом с учетом установленного режима пользования.
Если пристав наложил арест, но имущество не изъял, то им можно пользоваться. Но необходимо учитывать, что право пользования может быть ограничено. Отметка об этом будет в акте о наложении ареста (ч. 4 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).
Арест также может быть наложен судом в качестве обеспечительной меры. При этом собственник, как правило, может без ограничений пользоваться имуществом, если в определении о принятии обеспечительных мер не указано иное. Пристав, исполняя определение суда, может ограничить право пользования только в тех пределах, которые указал суд. Однако если суд не назвал имущество, а установил общую стоимость имущества должника, пристав сам определит имущество, подлежащее аресту, и ограничения при его использовании (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50). Как правило, в данном случае, подлежит аресту все недвижимое имущество, которым владеет должник. Если арест наложен налоговым органом, то использовать арестованную недвижимость можно только с согласия и под контролем этого органа (п. 2 ст. 77 НК РФ);

внешняя ссылка

[Ирина Сорокина]

Что мешает наложить арест на имущество должника?

Скорее всего обеспечительные меры давно приняты.

Наследники сами придут к Вам на поклон.

С чего бы им прийти?

Чтобы получить наследство без обременений.

Единственное жильё не роялит.
Дом и участок могут оформить позже. Внуки, например.

[toxactive]

Дом и участок могут оформить позже. Внуки, например.

Дом и участок не имеют отношения к наследству и будут проданы в рамках банкротства.

[Тундра_nbr]

toxactive,
На что Вы ему такой транш "выдали"?
Физик физику. Просто интересно.

[Ирина Сорокина]

toxactive,
На что Вы ему такой транш "выдали"?
Физик физику. Просто интересно.

Тоже хотела спросить: миллионов 20 тянет долг.

[Тундра_nbr]

toxactive,
На что Вы ему такой транш "выдали"?
Физик физику. Просто интересно.

Тоже хотела спросить: миллионов 20 тянет долг.

Либо он от юрика вещает.
Если нет,то странно.

[Ольга Панкратова]

Если я правильно поняла ваш вопрос, то сроки исковой давности у вас возникают из ваших правоотношений с должником, наследники правоприемники.
Соответственно, чтобы просчитать срок исковой давности, надо иметь представление о ваших с ним договорных отношениях.

[toxactive]

Соответственно, чтобы просчитать срок исковой давности, надо иметь представление о ваших с ним договорных отношениях.

Нет и не было договорных отношений.

транш "выдали"?

Долг возник на основании решения суда.

viewtopic.php?f=67&t=67841

[Тундра_nbr]

Соответственно, чтобы просчитать срок исковой давности, надо иметь представление о ваших с ним договорных отношениях.

Нет и не было договорных отношений.

транш "выдали"?

Долг возник на основании решения суда.

viewtopic.php?f=67&t=67841

А долг просто так возникает по решению суда?