Продажа квартиры через несколько месяцев после Дарения, насколько существенный изъян в истории квартиры? 62 / 873

[по-английски]

Вопрос: насколько смутит будущего покупателя такая история квартиры и что можно сделать.

Вообще не заморачивайтесь и не придумывайте ничего
Подарок разонравился, продаете за ненадобностью
Хорошо бы быть готовой к просьбе выправить согласие жены отца на продажу подарка, который, вполне возможно, мог быть имуществом совместно нажитым в браке

Спасибо.
Все согласия имеются.

И примите к сведению, что закон позволяет указывать в дкп цену ниже на 30% кадастровой стоимости
Но помните, так же, что уголовный кодекс необходимо чтить!

[Ирина Сорокина]

.

[Ирина Сорокина]

Ирина, ещё раз спасибо!

Николай, мне импонирует ваш задор и оптимизм.
Подскажите, как специалист. Если дама со взрослыми детьми и практически предпенсионерка заводит речь о своей беременности продавая квартиру это уже повод делать освидельствование или что-то подобное?
Вдруг мне в дальнейшем встретится такой продавец?)

Это пять!)))

Как минимум, это повод завязывать с Виагрой))

[__dina__]

__dina__,
А чья инициатива продажи квартира?
И еще пара вопросов : почему папа решил подарить квартиру именно Вам? Ни супруге, а Вам. Есть ли у Вас братья/сестры?
Деньги от продажи будут только Вашими или отцу что-то перепадёт?

Я эту квартиру своей не считаю, хотя все и оформленно как Дарение.

Отец инициатор продажи. Присмотрел новостройку рядом с собой. Деньги от продажи пойдут полностью туда плюс доплата.

Мы с мамой единственные наследники первой очереди. Мама мне полностью доверяет, в активностях отца участвовать уже устала)

У меня своей недвижимости достаточно. Ни на что не претендую. Но как дочь помогаю родителям так, как они сочтут нужным.

[Николай Тюленев]

Подскажите, как специалист. Если дама со взрослыми детьми и практически предпенсионерка заводит речь о своей беременности продавая квартиру это уже повод делать освидельствование или что-то подобное?

Подруга моей супруги, которую знаю много лет, и которая абсолютно адекватна (работает на солидной должности в министерстве), родила мальчугана в 49 лет, потому как встретила второй раз свою любовь.
От первой любви у неё девочка 1993 года рождения, уже тоже замужем.
...
Сейчас детьми, которые ровесники внукам, ни кого не удивишь. А радости они приносят больше, чем внуки.
Потому и пишу Вам - напрасно отказываетесь.

[Olga Tar]

На одной сделке проскочила квартира. Собирались покупать наши продавцы. Там папа продал квартиру сыну, чтобы самому не бегать не продавать, документы там, то-сё, оформление. Зафигачили 30 млн в договоре, с запасом. Сын продаёт за 26. Ачотакова, зато налоги не платить)

[Ирина Сорокина]

__dina__,
А чья инициатива продажи квартира?
И еще пара вопросов : почему папа решил подарить квартиру именно Вам? Ни супруге, а Вам. Есть ли у Вас братья/сестры?
Деньги от продажи будут только Вашими или отцу что-то перепадёт?

Я эту квартиру своей не считаю, хотя все и оформленно как Дарение.

Отец инициатор продажи. Присмотрел новостройку рядом с собой. Деньги от продажи пойдут полностью туда плюс доплата.

Мы с мамой единственные наследники первой очереди. Мама мне полностью доверяет, в активностях отца участвовать уже устала)

У меня своей недвижимости достаточно. Ни на что не претендую. Но как дочь помогаю родителям так, как они сочтут нужным.

Да, я так и поняла. Вы стали собственником де юре. Де факто это по-прежнему квартира отца.
Для покупателя будет важно всё: возраст бывшего собственника, мотивы продажи, реальность сделки. С пожилыми много мороки иногда.
Я бы рассмотрела возможность расторгнуть договор дарения по соглашению сторон. И продавать от имени отца. Возможно с его освидетельствованием. Все-таки его импульсивные желания и решения в его возрасте несколько настораживают.
-
Рекомендовать пригласить опытного специалиста-профессионала на продажу квартиры не стану. Предполагаю, что Ваш папа имеет свои взгляды на этот процесс.

[Ирина Сорокина]

На одной сделке проскочила квартира. Собирались покупать наши продавцы. Там папа продал квартиру сыну, чтобы самому не бегать не продавать, документы там, то-сё, оформление. Зафигачили 30 млн в договоре, с запасом. Сын продаёт за 26. Ачотакова, зато налоги не платить)

В случае ТС сделка безвозмездная.
А в вашем примере отец может доказать, что 30 млн. руб. он так и не увидел от сына- продавца. )

[Olga Tar]

Я бы рассмотрела возможность расторгнуть договор дарения по соглашению сторон. И продавать от имени отца.

Все дополнительные движения добавят к уже произведённым непонятно зачем действиям нагрузки. В итоге точно не продадут за нормальную цену))

[Ирина Сорокина]

Я бы рассмотрела возможность расторгнуть договор дарения по соглашению сторон. И продавать от имени отца.

Все дополнительные движения добавят к уже произведённым непонятно зачем действиям нагрузки. В итоге точно не продадут за нормальную цену))

Надо видеть папу. Возможно уже вообще не продать.
Дарение- сделка безусловная. Даритель этого может не понимать.
Автор не просто так открыл эту тему, я предполагаю.