Наследственная квартира и брак 181 / 2083

[Пол шестого]

Если составите соответствующий брачный договор, то нет.

Насколько знаю, брачный договор легко расторгнуть, если нарушается буква закона, либо нарушены права одной из сторон.

Так не нарушайте права одной из сторон
И не расторгнете договор
В вашем случае поможет только БД
Или витреватый путь "покупка на маму плюс дарение"

В данном случае, я ничьи права не нарушаю. Наследственная недвижимость по умолчанию не делится.
На родителей оформил весной новостройку. Жена устроила скандал, считант себя обделенной. Так что бд не вариант.

[Lubov1]

Так что бд не вариант.

Разводитесь, покупайте недвижимость, снова расписываетесь или живите, как есть.
Самый надёжный и бюджетный способ.

[Юлия Битузе]

Брачный договор тоже вариант, но там у каждого что то должно быть и лучше когда он заключён до регистрации брака.

Вы чего такое пишете?
С такими советчиками врагов не надо

Я имею ввиду что:
1. Оспорить БД ссылаясь на крайне неблагоприятное положение будет сложно. С чем был с тем и живи, а брачный договор без регистрации брака никак на имущественное положение не влияет. БД можно заключить ДО регистрации брака, но вступит в силу он уже после регистрации.
2. Если в течение брака у одного супруга появится куча всякого имущества, а у другого совсем ничего (особенно женщины), то такой "бедный" супруг тоже может оспаривать БД, например, аппелируя, что рожала и воспитывала детей. В идеале, чтобы "бедный" супруг тоже работал пусть и за копейку и у него был хоть условный гараж. Тогда очень сложно оспорить БД, особенно с раздельными режимом имущества.
Но,все это автора не касается, там уже есть супруга) поэтому ему лучше с мамой вопрос решить)

Я не поняла, а зачем его заключать тогда, если постоянно думать, что его можно так легко по надуманному предлогу оспорить
Это как с договором дарения, люди считают, что имущество сегодня можно подарить, а завтра отобрать, так , что ли?
Для оспаривания БД нужны очень серьезные и веские основания и сроки, а совсем не так , как вы представляете, сегодня подписала, а завтра родила и передумала делить имущество.Смешно, ей Богу.
Для прдписания БД вовсе не обязательно, чтобы у сторон что-то было на момент заключения БД, режим имущества может быть установлен в отношении будущих приобретений

[fery]

А соглашение о разделе совместно нажитого имущества почему не подходит? Если бывший супруг ни на что не претендует?

Там нет совместно нажитого, о чём обе стороны заявляют и подтверждают.

Понятно...а по сему в суд ..заявлять и подтверждать..
Это проще , конечно! Хм..

[Любовь vita]

Разводитесь, покупайте недвижимость, снова расписываетесь

Интересно, жена согласится снова расписаться с этим человеком, если он ей скажет «давай ненадолго разведёмся, я куплю квартиру и потом опять поженимся»

[Покупашка2016]

Вы чего такое пишете?
С такими советчиками врагов не надо

Я не поняла, а зачем его заключать тогда, если постоянно думать, что его можно так легко по надуманному предлогу оспорить
Это как с договором дарения, люди считают, что имущество сегодня можно подарить, а завтра отобрать, так , что ли?
Для оспаривания БД нужны очень серьезные и веские основания и сроки, а совсем не так , как вы представляете, сегодня подписала, а завтра родила и передумала делить имущество.Смешно, ей Богу.
Для прдписания БД вовсе не обязательно, чтобы у сторон что-то было на момент заключения БД, режим имущества может быть установлен в отношении будущих приобретений

Я говорю о том, чтобы его потом не оспорили. Вы не поверите, но оспаривать пытаются больше половины заключённых БД, потому что у нас превалирует Семейный кодекс для суда, а БД не должен ставить в заведомо плохие и неравный условия. Поэтому лучше смотреть судебную практику по своему региону. А она такова, что если жила себе женщина на шее мужа с большими доходами, то по закону, она тоже была не бедная- половина заработанного была её. Заключила БД в браке с раздельными режимом и все, стала бедной. Если есть дети, то это уважительная причина отсутствия работы, а если у неё и нет ничего, то суд с большой долей вероятности признает БД ущемляющим её права. Есть большая разница, когда на вас подают в суд и у оппонента есть шансы или когда их нет и вы в суд в принципе можете не ходить. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.
А вот дарения это только сила договора и ГК, поэтому, если подарили, то все, только через уголовное дело можно вернуть и то не факт) подарки - не отдарки)

[polina_advokat]

. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.

Такие супруги, которые не знают,чья квартира, остались в 18 веке.
По теме- деньги от продажи своей квартиры направлять по договору ( совокупность документов, аккредитив) на отдельный счёт, с него не брать денег, на него не добавлять, счёт не трогать,не дробить,не инвестировать. Новую квартиру покупать именно с этого счета, все это указывать в договоре. И все, суд квартиру оставит за вами, т.к. доказательства происхождения денег документальные есть. Я именно такие дела веду как юрист, было их у меня десятки. Брачный договор не повредит, бояться оспаривания его в отношении именно этого имущества нет оснований.

[Татьяна Костянова]

. Поэтому автору лучше через маму, супруга и не узнает, как все оформили- на сделку её же можно не брать.

Такие супруги, которые не знают,чья квартира, остались в 18 веке.
По теме- деньги от продажи своей квартиры направлять по договору ( совокупность документов, аккредитив) на отдельный счёт, с него не брать денег, на него не добавлять, счёт не трогать,не дробить,не инвестировать. Новую квартиру покупать именно с этого счета, все это указывать в договоре. И все, суд квартиру оставит за вами, т.к. доказательства происхождения денег документальные есть. Я именно такие дела веду как юрист, было их у меня десятки. Брачный договор не повредит, бояться оспаривания его в отношении именно этого имущества нет оснований.

Суд оставит. Но судится не оч ведь людям хочется. Поэтому я бы через родителей купила. Суды, это год, как минимум. Потом ещё косо смотрящие покупатели в случае продажи.

[Николай Тюленев]

Потом ещё косо смотрящие покупатели

В смысле, которые из азиатско -тихоокеанского региона?

[Ирина Сорокина]

Вчера разговаривала с адвокатом по своим вопросам. Между делом адвокат поделилась историей о процессе, который она выиграла, но процесс длился долго и проходил сложно. Она уверена, что могли легко проиграть.
Суть как раз по теме.
Супруга ее доверителя после 9ти месяцев с момента покупки квартиры /на имя супруга!/ подала на развод и раздел имущества. Суд первой инстанции квартиру признал совместным имуществом супругов, нажитым в браке.
На самом деле квартира была куплена на деньги супруга в результате продажи его квартиры. Расчет по продаже производили через ячейку.
В аппеляции пришлось долго доказывать происхождение денег на покупку путем приглашения свидетелей первой сделки и документов из банка, которые обе стороны утратили. Суд делал запрос в банк и повезло, что банк подтвердил аренду ячейки.
На кассации и в ВС определение второй инстанции устояло.
Говорить о том, через какие нервы прошли люди, думаю, не стоит.
Прислушивайтесь к риэлторам- плохого не посоветуем. )
Пс. Брачный договор это и есть проверка на серьезные, глубокие и осознанные отношения.