Свежее наследство 208 / 4297

[Николай Тюленев]

Ох Николай Валентинович))) слова в простоте не скажет.

Да и так уж упростили вплоть до фени общение на профессинальном ресурсе, Полина Валерьевна ...
Надо как-то поднимать планку.
Иначе потонет форум в жрачке, шмотках и селфи с импортными капитанами.

[polina_advokat]

Ну люди все же должны понимать Вашу мысль хотя бы.

[Eastern]

Ох Николай Валентинович))) слова в простоте не скажет.
проще говоря, если наследство досталось человеку незаконно (а не с опозданием), например он подделал документы на наследство, то сделка купли-продажи такой квартиры будет расторгнута и ее у покупателя отберут.
(хотя у меня в практике есть и другое решение, но тогда чисто повезло)

Это слишком узкая интерпретация ответа Николая Валентиновича )
Сказанное Вами относится же не только к квартире свежее наследство, но и к любой другой квартире, по которой подделаны правоустанавливающие документы?
А меня интересует именно специфика квартир свежее наследство.

[Николай Тюленев]

Ну люди все же должны понимать Вашу мысль хотя бы.

По законам жанра это не обязательно.
Главное, чтобы я сам понимал о чём пишу. )

[Николай Тюленев]

... меня интересует именно специфика квартир свежее наследство.

Специфика определяется исключительно сроком исковой давности.
Ибо, уважительность причин, по которым "неучтенные" наследники пропустили срок вступления в наследство, с каждым годом доказывать будет все сложнее.
А в общем случае, факторы, определяющие риски оспаривания, не отличаются от наследства "старого":
- основание вступления (наследство / закон);
- степень родства;
- количество вступивших в права наследников;
- наличие и индивидуальные особенности отказников;
- личность наследодателя с т.з. его дееспособности в случае составления завещания;
- ...

[Eastern]

Можно ли из этого Постановления Верховного Суда сделать вывод, что любая квартира "свежее" наследство в плане рисков для её потенциального покупателя при прочих равных условиях ни чем не хуже других квартир?

Нет.
Такой вывод сделать нельзя.
Чем короче срок между открытием наследства (смертью наследодателя) и продажей квэртиры, тем выше вероятность появления надлежащих истцов, обладающих правом оспорить сделку принятия продавцаом наследства.
И то, что они пропустили срок вступления, тоже не факт. По разному бывает.

Но ведь согласно п.40 данного Постановления ВС даже если им восстановят срок принятия наследства, то все их претензии по получению денежной компенсации могут быть направлены только к ранее принявшему в наследство продавцу данной наследственной квартиры, но никак не к новому её обладателю.
Так ведь?

[Николай Тюленев]

Так ведь?

Так.
Если принятие наследства произошло без нарушения Закона.

[Eastern]

Так ведь?

Так.
Если принятие наследства произошло без нарушения Закона.

Теперь понятен смысл интерпретации Вашего ответа Полиной13 )