Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

15.02.21, 13:39
Белова Анна писал(а):

15.02.21, 13:34
Юлия Лурье писал(а):
как не знаем - мы достоверно знаем, что переход права был без определения супружеской доли в совместно нажитом имуществе
со слов было какое-то завещание. И выделение нотариальное "чего-то" по др объектам. И наверняка наследование сынами за матерью или какие-то отказы в пользу отца.
Квартира до реновации за счет каких средств покупалась?
Ну и что там за семья..с сыновьями иностранцами

простая выписка ДМЖ о переходах права покажет все
плюс
св-во о браке
св-во о смерти
архива на дату проживания в старом сносимом жилье - может, там и третий ребенок был

четыре документа сопоставь - и в Прокуратуру
я думаю, там умысел, не зря продавец так сопротивляется "очистить" документы

15.02.21, 13:30
Юлия Лурье писал(а):
за авансы иногда сужусь, иногда скандалю, иногда прессую

Никогда, не прессую и не скандалю.
Я не хабалка на рыбном рынке.
Но у каждого своя тактика.

15.02.21, 13:42
Юлия Лурье писал(а):
я думаю, там умысел, не зря продавец так сопротивляется "очистить" документы

вот прям чую, что просто они друг друга нашли два физика))) .. И не сошлись характерами)))

15.02.21, 13:41
Белова Анна писал(а):

15.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):
я еще в начале темы написала, что у нас недавно была подобная ситуация, мы упросили продавца (и записали это в авансовом соглашении) оформить все по закону, да, это заняло почти полтора месяца, но не принесло никому убытков и волнений
ну а у мня была сделка до НГ..я продавала подобную кв..Вот прям похожая ситуация
А купил у меня (ну так случилось) вот "наш общий знакомый" дейвительно классный юрист большой компании. Разобрались мы со всем, к общему удовлетворению.

ну этих случаев -примеров достаточно , когда делаешь даже 350 -400 сделок в году на все небольшое АН , объемы помогают наработать практику
а откуда она у частного маклера?

Asti495

я конечно понимаю, что у ТС еще осталось 14 270 000 рублей...

ну короче, вы зажигаете) прямо ламбада какая-то

15.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):
я купила бы с оформлением наследственного дела

со слов наследственное дело открывалось
проверить 5 минут (раз уж архивка есть и фио супруги)
дальше еще проще...

Юлия Битузе

15.02.21, 13:43
Белова Анна писал(а):

15.02.21, 13:42
Юлия Лурье писал(а):
я думаю, там умысел, не зря продавец так сопротивляется "очистить" документы
вот прям чую, что просто они друг друга нашли два физика))) .. И не сошлись характерами)))

нет, у ТС есть поведенческие ошибки, и технологические ошибки, и психологические ошибки (жадность, например, наверняка маклер был за 30 -50 000 рублей найден), а характер у нее весьма нормальный, раз полезла разбираться и выяснять
сейчас главное зафиксить свою ошибку и поменять маклера, на форуме или где еще найти правильного спеца и не за копейки
иначе просто махнуть на 30 000, но главное - что они могут быть не последними

15.02.21, 13:03
Asti495 писал(а):
аванс.
обеспечение исполнения договора, который не заключен, соглашение по порядку расчетов (в каком банке и на каких условиях?) не достигнуто, при этом ни одна из сторон вообще не изъявила желания заключить его в установленные в бумажке сроки.

обеспечительный платеж

в суде будет масса вопросов по тексту...
Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. 381.1 п.1.
По поводу "ни одна из сторон вообще не изъявила желание", я бы не торопилась... у продавца еще масса времени сделать правильные телодвижения.

Asti495

15.02.21, 13:47
Беляева Елена писал(а):
быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. 381.1 п.1.

будущее настало. обязательство возникло?

15.02.21, 13:47
Беляева Елена писал(а):
По поводу "ни одна из сторон вообще не изъявила желание", я бы не торопилась... у продавца еще масса времени сделать правильные телодвижения.

для начала согласовать несогласованное)
а в целом, если ТС напрашиваться не будет, то ни одна из сторон не изъявит желания, потому что способы направления уведомления, что должно содержать уведомление, момент когда сторона считается уведомленной, сроки уведомления, сроки ответа, что подтверждает неявку стороны и т.д. и т.п. должны быть аккуратно разрисованы. судя по колхозному договору, там этого процентов на 90, что нет.
ТС и сама может нарисовать подготовку и косвенно доказать, что это продавец ее уведомил, а сам не явился)

ну сейчас главное на текущем рынке найти другую квартиру, которую можно купить))))

маклер как раз не проблема.
Или остановится, одуматься. И попытаться решить здесь..если кв подходит.