Покупка квартиры , полученной по реновации,у пережившего супруга, если старая квартира была куплена в браке. 352 / 2900

15.02.21, 13:07
Карпушкина Вероника писал(а):
Тут на усмотрение суда. А не однозначно.

а я и не говорила про однозначность... "перспективы весьма призрачны"- это не их полное отсутствие, но тут надо еще вкладываться, чтобы попытаться вернуть и не факт, что успешно.
Почему то мне кажется, что продавец досудебку проигнорирует.

15.02.21, 13:46
Юлия Лурье писал(а):
психологические ошибки (жадность, например, наверняка маклер был за 30 -50 000 рублей найден), а характер у нее весьма нормальный, раз полезла разбираться и выяснять
сейчас главное зафорсить свою ошибку и поменять маклера, на форуме или где еще найти правильного спеца и не за копейки
иначе просто махнуть на 30 000, но. главное - что они могут быть не последними

о, нлп пошло, "иди в АН, иди к другому агенту, дай мне свои 14,270тр))))"

15.02.21, 13:46
Карпушкина Вероника писал(а):

15.02.21, 13:36
Юлия Лурье писал(а):
я купила бы с оформлением наследственного дела
со слов наследственное дело открывалось
проверить 5 минут (раз уж архивка есть и фио супруги)
дальше еще проще...

после слов, что открывалось, и я бы проверила
и еще 50 процентов маклеров бы проверили
но!!
они бы прописали зависимость выхода на сделку и возврата внесенной суммы от представленных документов или полученных результатов проверок

Фактически всегда пишу "иные документы по запросу Покупателя для подготовки к подписанию основного договора купли-продажи Объекта".
И это конечно снимает вопросы и споры.
А кто-то за НД и ПНД удавиться (есть такие фигуры и среди агентов тоже).

15.02.21, 13:54
Карпушкина Вероника писал(а):
Фактически всегда пишу "иные документы по запросу Покупателя для подготовки к подписанию основного договора купли-продажи Объекта".
И это конечно снимает вопросы и споры.
А кто-то за НД и ПНД удавится(есть такие фигуры и среди агентов тоже).

это фигня
это можно и самим заказать

15.02.21, 13:55
Юлия Лурье писал(а):
это можно и самим заказать

В юр. заключение свои левые проверки приложите?
Нам же нужна добросовестность покупателя.
А для этого:
1. ЕГРН заказанная лично с аккаунта гос услуг Покупателя.
2. НД и ПНД переданные официально на сделке от Продавца - Покупателю.
3. Юр. заключение письменное.
Это минимум. И в юр заключении можно использовать только легально полученные документы.

15.02.21, 13:49
Asti495 писал(а):
. судя по колхозному договору, там этого процентов на 90, что нет.

текст полностью не предоставлен. Трудно строить предположения. Зато в расписке(!!) со слов ТС есть дополнительно фраза о невозврате при вине покупца. Это какой то очень продуманный продавец...

15.02.21, 13:58
Карпушкина Вероника писал(а):

15.02.21, 13:55
Юлия Лурье писал(а):
это можно и самим заказать
В юр. заключение свои левые проверки приложите?

я к юрзаключению свою знаменитую подпись прикладываю
и договор с АН на оказание услуг по сопровождению
обычно этого достаточно для формирования статуса добросовестного приобретателя

Asti495

15.02.21, 13:59
Беляева Елена писал(а):
текст полностью не предоставлен. Трудно строить предположения. Зато в расписке(!!) со слов ТС есть дополнительно фраза о невозврате при вине покупца. Это какой то очень продуманный продавец...

судя по обрезкам, там 2 коротких пункта только не видно (видимо освобождение и передача и что-то еще), а расписывать уведомление - это больше половины страницы обычно.

15.02.21, 13:59
Беляева Елена писал(а):

15.02.21, 13:49
Asti495 писал(а):
. судя по колхозному договору, там этого процентов на 90, что нет.
текст полностью не предоставлен. Трудно строить предположения. Зато в расписке(!!) со слов ТС есть дополнительно фраза о невозврате при вине покупца. Это какой то очень продуманный продавец...

я тоже увидела умысел
продавец воспользовался недалекостью покупателя, может и выбрал его спецом
10 старушек по 1000 рублей, сами знаете