Если собственность в силу наследования 132 / 6401

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пункт 42: «Если при принятии наследства после истечения установленного срока, с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ, возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества, независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников – при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (ст. 1105 ГК РФ)».

pochta

Александр Тестянов писал(а):
Если по завещанию то ситуация нормальная,если по закону то есть риски.

Наследство по закону. Но как мне пояснили, она его единственная прямая родственница, поэтому и не писали ничего.

ЛапуляЯ писал(а):
пишу, потому что ТС пригласил поговорить об этом. Покупатель и сам в раздумьях.
Риэлтор у ТС есть - будьте внимательны, вступая в новую тему.

Наследственная тема непростая и в ней есть вопросы, которые возможно и мой риэлтор не может спрогнозировать.

pochta писал(а):
Наследство по закону.

По закону лучше, чем по завещанию...Тем более от родственника родственнику. Я понимаю еще завещание на постороннего человека, не входящего ни в одну из категорий наследования прописанных в ГК.Например лучший друг или подруга. Ну не осталось например у человека ни одного родственника и он не хочет , чтобы квартира после его смерти отошла государству. Но когда единственный оставшийся в живых родственник наследует по завещанию, то сразу всякие мысли начинают появляться...В общем не углубляясь в тему основательно-скажу так:существует устойчивое мнение, что когда завещание предьявляет единственный родственник умершего ,то этим завещанием пытаются что то прикрыть...

Maravilla писал(а):
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Мaravilla, а для покупателя это что значит?

GreetS

pochta писал(а):
а для покупателя это что значит?

Это значит, что даже если появится новый наследник , которому суд восстановить срок для принятия наследства и признает его наследником, то претендовать он сможет только на то имущество , что осталось(не продано) , и что принадлежит наследникам принявшим наследство и получившим его.А если имущество продано наследником (например квартира), то новый наследник может претендовать только на часть денег полученных от ее продажи.А не на саму квартиру. И материальные претензии он будет предъявлять только тому наследнику, кто продал наследственное имущество и получил за него деньги. Покупатель такой квартиры в их спорах никак не учавствует. Это его вообще не касается.

pochta писал(а):
Maravilla писал(а):
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Мaravilla, а для покупателя это что значит?

Если появятся наследники, пропустившие по к-л причинам срок принятия наследства, то они будут разбираться с продавцом на вопрос денежной компенсации за проданную квартиру.
НО: принять наследство можно не только у нотариуса, а и другими способами. Например, пользоваться наследственным имуществом, платить за него, найти свидетелей, которые данный факт подтвердят. Тут уже возможна и другая история, на мой взгляд. Это- если вчитываться глубоко и внимательно в постановление ВС). Как тут суд решит- сложно сказать.

pochta писал(а):
Мaravilla, а для покупателя это что значит?

что если переход права по завещанию более 3-х лет - спи спокойно - шли всех лесом

GreetS писал(а):
По закону лучше, чем по завещанию...

если унаследовала вторая очередь,продала,а потом объявилась первая и восстановила сроки принятия?

Maravilla писал(а):
наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве

а если там не доля,а вся наследственная масса? Истребовать всю сумму у брата? Само Свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным в связи с нарушением очередности принятия наследства?

Итересно, кто нибудь сталкивался с судебной практикой по спорам наследников вторых и первых очередей.

pochta писал(а):
Но как мне пояснили, она его единственная прямая родственница, поэтому и не писали ничего.

Кто пояснил?Верить на слово в таких ситуациях...