Обязательные наследники и супружеская доля. 72 / 1923

ЮристЛенкома

25.12.17, 01:48
kartavtsev писал(а):

24.12.17, 23:50
Беляева Елена писал(а):
Что могут истребовать в суде наследники, в случае признания их прав нарушенными: свои доли в квартире у новых собственников или только деньги от продажи квартиры у супруги наследодателя?
Истребовать доли. По реституции.

ИМХО: Можно попробовать использовать 1177, если в уставе ЖСК что-то есть и в суде по признанию наследства заявить мировое по 1168 в выплатой компенсаций от супруги, продавшей квартиру, если остальные участники процесса не будут против.

Пока не будет решения суда риски остаются.

Ну дело говорит, сразу видно уровень знаний

На момент смерти еще не было долей, а только пай. Вряд ли доли можно истребовать, скорее всего денежные средства.

25.12.17, 01:48
kartavtsev писал(а):
ИМХО: Можно попробовать использовать 1177, если в уставе ЖСК что-то есть и в суде по признанию наследства заявить мировое по 1168 в выплатой компенсаций от супруги, продавшей квартиру, если остальные участники процесса не будут против.

по факту они могут претендовать на стоимость части паевого взноса или рыночную стоимость доли?

ЮристЛенкома

25.12.17, 01:59
Беляева Елена писал(а):

25.12.17, 01:48
kartavtsev писал(а):
ИМХО: Можно попробовать использовать 1177, если в уставе ЖСК что-то есть и в суде по признанию наследства заявить мировое по 1168 в выплатой компенсаций от супруги, продавшей квартиру, если остальные участники процесса не будут против.
по факту они могут претендовать на стоимость части паевого взноса или рыночную стоимость доли?

Никаких денег или компенсации никто не получит, только если по мировому соглашению, они получат доли в уже построенном объекте недвижимости.

1177

В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

а у нас наследство от супруга члена кооператива...значит его доля в пае включается в состав наследства

25.12.17, 01:59
Беляева Елена писал(а):

25.12.17, 01:48
kartavtsev писал(а):
ИМХО: Можно попробовать использовать 1177, если в уставе ЖСК что-то есть и в суде по признанию наследства заявить мировое по 1168 в выплатой компенсаций от супруги, продавшей квартиру, если остальные участники процесса не будут против.
по факту они могут претендовать на стоимость части паевого взноса или рыночную стоимость доли?

Претендовать они могут на что угодно. Рыночную стоимость, по цене продажи в 2016, что им больше понравится. Все равно выплаты только по мировому. Альтернатива - доли и реституция.

25.12.17, 01:17
ЮристЛенкома писал(а):
У Вас Николай очень скудная практика, состоящая только из своих сделок за 25 лет. А это очень мало.

Так мне клиенты платят за то, чтобы не было судебной практики, а не за попытки в суде исправить косяки агентов пинкома, как Вам. )

Умение вести дискуссию без перехода на личность оппонента отличает образованных людей от нахрапистых хабалов, получивших свои знания через анус в залах судебных заседаний.

С наступающим Вас. )

25.12.17, 02:03
Беляева Елена писал(а):
1177

В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

а у нас наследство от супруга члена кооператива...значит его доля в пае включается в состав наследства

Да, имеет право быть принятым в члены ЖСК (наследник), но после получения собственности строительные ЖСК от застроев ликвидируют...На практике право собственности наследников ЖСК признаются по суду.

25.12.17, 02:18
kartavtsev писал(а):
Альтернатива - доли и реституция.

а Вам встречались судебные решения по ситуациям аналогичным заданой? именно с наследованием супружеской доли в праве требования на квартиру при условии выплаченного пая ЖСК?

интересно, чтобы они получили у нотариуса в 2014, заявив это имущественное право к принятию...
Свидетельство о праве на наследство по закону на право требования доли квартиры? Кто нибудь видел такой документ?

нашла на НЕРСЕ

https://news.ners.ru/chem-grozit-nesvoe ... vokat.html

"Нередки случаи, когда незарегистрированные квартиры в новостройке невозможно передать родственникам в порядке наследования, — говорит адвокат и финансовый консультант Олег Сухов. — Так, в 2014 году ко мне обратились два брата — сыновья умершего дольщика, которым суд отказал в праве на наследование дорогого неоформленного жилья в только построенном доме. Их пример весьма показателен и типичен. Отец оплатил две квартиры на этапе котлована в 2003 году, но строительство затянулось, и он не дождался заветной покупки. После его смерти нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, и сыновьям пришлось обращаться в Никулинский районный суд города Москвы. Суд не признал за ними права на квартиры, а лишь постановил выплатить долг в размере стоимости жилья на дату покупки, т. е. на 2003 год. Следует отметить, что данная недвижимость за это время подорожала более чем в 20 раз. Квартиры остались у застройщика. Подобный неутешительный исход за последние десять лет ждал сотни наследников неоформленного жилья в новостройках".

Соглашусь с Н.В., реституции тут не вижу.
И дело не в Пленуме, в нем речь о восстановлении сроков, а тут наследство принято.

На момент принятия наследства, существовал только пай, а квартира не была создана ( Если я правильно поняла Елену) хотя разъяснения того же Пленума нам говорят, о том что если пай выплачен, то наследуется квартира, то это все таки про ситуации, когда квартира уже существует. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В ситуации с паем, мы имеем следующее.

ст. 9 закона №215-ФЗ
При прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и в сроки, которые установлены статьей 32 настоящего Федерального закона и уставом кооператива. Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]
1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.

Таким образом,даже если бы наследники реализовали свои права и потребовали бы выдела супружеской доли умершего из паенакопления, (а переживший супруг, не обязан это делать сам), получили свидетельство о праве на наследство на пай (долю в пае), то пережившая супруга имела бы преимущественные права, которыми на данный момент она и воспользовалась. При этом считаю возможным остальным наследникам требовать с супруги компенсации, а также процентов за пользование средствами.