Не хотят покупать "свежее наследство". 75 / 1118

17.02.20, 12:23
Kalendar писал(а):

17.02.20, 12:11
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:08
Tageeva писал(а):
Ну например, умер "одинокий" мужчина, скончался от рака, последние годы сильно пил/курил/не работал. Имел постоянно сожительниц/собутыльниц. Наследство по завещанию оформлено на его двоюродную сестру за год до смерти. В собственности у сестры менее 6-ти месяцев. И купили ж!
Браво, классика! Кто ж такое покупает то? Наверно ССРы. Куда же без них, родимых.
Например тот кому нужна узкая локация, именно этот дом, а новых предложений в нем может не быть годами, вот и "стоят в очереди".

Так с этого и начали. Что дело не в наследстве. Дело в общей ликвидности квартиры, где основание собственности - только один из факторов.

17.02.20, 13:30
Kalendar писал(а):

17.02.20, 13:12
Сергей Румянцев писал(а):

17.02.20, 12:46
Kalendar писал(а):
Почему, а в чем по вашему мнению ваша ценность как риэлтора при услуге покупка?
Консалтинг + проверки (это моя версия)
viewtopic.php?t=63737&view=unread#unread
Так вопрос вам был, а вы вместо ответа, переадресовали его другим.
Сами не знаете, в чем ваша ценность для клиента-покупателя?

Давайте посмотрим что люди скажут! Тема интересная.

17.02.20, 14:01
Сергей Румянцев писал(а):
Давайте посмотрим что люди скажут!

Во-первых, свежее наследство очень быстро превращается в "несвежее". Прошли каких-то 2-3-4 месяца - и глядишь, оно уже более-менее устоявшееся.
Так что один из вариантов - предложить продавцу элементарно подождать. Чтобы рассеялся эффект свежести.
Но главное, конечно, цена. Потому что скажем если бы это была симпатичная однушка в Сев.Бутово у метро с балконом, то взяли бы по нормальной цене очень быстро и со свежим наследством.

Наследство - основание приобретения квартиры продавцом? Свежее - менее 3-х лет? Чем в таком случае свежее наследство хуже свежего договора купли-продажи?

Интересно наблюдать как риэлторы тащат свой набор профессиональных стереотипов в мир простых людей. Да пофигу вообще как квартира досталась нынешнему продавцу, наследство стандартная и понятная история, гораздо более объяснимая, чем продажа через 1 год после покупки, например.

Священный ужас вызывают у сср такие простые слова как :
Наследство.
По решению суда.
Несовершеннолетние собственники
Альтернатива
Прописан ребенок.
Квартиру сейчас продаю. Там правоустановка : Решение суда. Наследство. 5 собственников. ВСе 5 вступили в наследство по решению суда.
Много лет назад.
И вот пугаются .....бормоча при этом, что "риэлторы им не рекомендуют наследство покупать" . Тьфу.
Можно подумать, они со своими непроданными квартирами - лучше.

17.02.20, 19:10
Ковбой Мальборо писал(а):
гораздо более объяснимая, чем продажа через 1 год после покупки, например.

... по доверенности.

17.02.20, 19:22
Николай Тюленев писал(а):

17.02.20, 19:10
Ковбой Мальборо писал(а):
гораздо более объяснимая, чем продажа через 1 год после покупки, например.
... по доверенности.

С правом передоверия.

Единожды пришлось покупать квартиру в анамнезе с продажей по доверенности от доверенного лица.
Чеченцы такие затейники!

17.02.20, 19:22
Николай Тюленев писал(а):

17.02.20, 19:10
Ковбой Мальборо писал(а):
гораздо более объяснимая, чем продажа через 1 год после покупки, например.
... по доверенности.

... с апостилем от иностранного нотариуса

17.02.20, 19:22
Людмила Воронина писал(а):
"риэлторы им не рекомендуют наследство покупать"

Вот и я о том же... Наслушаются кого не попадя, а потом страхами мучаются.

17.02.20, 20:22
Ковбой Мальборо писал(а):

17.02.20, 19:22
Людмила Воронина писал(а):
"риэлторы им не рекомендуют наследство покупать"
Вот и я о том же... Наслушаются кого не попадя, а потом страхами мучаются.

Кроме как надувать щеки и храбриться сами можете страхи развеять и изложить внятную методику проверки наследственной квартиры?
Заодно расскажите как сами от армии откосили, слушали советы данные в вашем видео?