Квартира от родных, подарок или бремя? 58 / 1000

15.11.20, 08:10
Eprillin писал(а):

15.11.20, 00:02
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.20, 23:15
Eprillin писал(а):

Не получится, так как мат.капитал это и есть первоначальный взнос, без него нет и подарочной ипотеки
Лучше сами-сами
Либо по Вашим правилам (пусть дарят сумму, когда накопите на пв+маткап+ достаточная ипотечная одобренная сумма, чтобы купить то, что Вам удобно, с учётом ребенка - двор, садик, школа, транспортная доступность), либо спасибо, сами

15.11.20, 12:06
Ирина Сорокина писал(а):

Подарок не может быть под условием. Дарят деньги. Или квартиру. Если деньги, то без условия покупать квартиру. Если квартиру, то без условия в ней проживать.
Иначе это не подарок, а манипуляция.

+100500
Возможно, родители и не ставят цели манипулировать, а хотят как лучше, но от такого "подарка" больше проблем будет, чем пользы

15.11.20, 08:10
Eprillin писал(а):
Не получится, так как мат.капитал это и есть первоначальный взнос, без него нет и подарочной ипотеки

Ой, совсем тоска. Вы сами-то чувствуете, на сколько не надежен "подарок"? Это по сути целиком Ваше решение и ответственность по выплате ипотеки. Тем более с использованием мат.капитала. Вы простите, но закрадывается подозрение, как будто Вас подталкивают к срочной распаковке этого самого капитала.

15.11.20, 09:28
Eprillin писал(а):

внешняя ссылка
15.11.20, 04:33
Lana Chereda писал(а):

14.11.20, 18:16
Oleg 495 писал(а):

Ничего страннее не слышал. Явно тут что-то не то. Я бы не спешил ввязываться.
Родители не будут гасить вашу ипотеку 10-20 лет, это физически затруднительно, скорее всего расчет на ваше участие, сначала частичное, а затем полное, и на это есть свои рычаги.

Вот это точно подмечено! Подарком такое назвать прямо язык не поворачивается, вилами всё писано. Мат.капитал используется, бремя фактически на одоряемых. Никаких гарантий по платежам. Стоит выйти из декрета, вскоре и проблемы запросто найдутся - уж как-нибудь сами..... Надеюсь, хоть накопления 500 тыс. не собственные.
А вообще, раз уж покупка пока не горит, хорошо бы сделать предварительную калькуляцию - рассчитать ежемесячный платеж, открыть накопительный счет с началкой в 500 тысяч и оформить на него автоплатеж от дарителей. Как говорится, и не согласились на эфемерный подарок, и отказом не обидели).
Счет открыт и все лежит. От такого предложения точно откажутся

Не поняла. Какой тогда счёт открыт? Имеете в виду - мат.капитал? Ну от него лучше пока дистанциироваться. И почему думаете, что точно откажутся? Надо объяснить все нюансы.
Во-первых, вроде как банки не очень охотно одобряют ипотеку, если первоначальный взнос состоит только из мат.капитала. Могут затребовать дополнительные 5-10 % собственных накоплений, так сказать для подтверждения платежеспособности и увеличения благонадежности. Или вообще откажут в любой момент, даже после предварительного одобрения. Для них это особый геморрой.
Во-вторых, продать квартиру будет крайне сложно, пока полностью не выплачена ипотека и не выполнены обязательства по использованию мат.капитала (выделение долей на каждого члена семьи). А это значит Вы прочно привязываетесь к квартире, которая Вас не очень устраивает на данном этапе. Потому что на квартиру-мечту не проходите по бюджету.
В общем, я бы посоветовала Вам повременить с ипотекой. Как минимум - до выхода из декрета и хотя бы 10-процентного накопления собственных средств. Вот для этого накопления очень желательно и подключить Ваших дарителей.

15.11.20, 16:45
Lana Chereda писал(а):
Вы простите, но закрадывается подозрение, как будто Вас подталкивают к срочной распаковке этого самого капитала.

Этого знать я не могу, но все же вряд ли

15.11.20, 09:28
Eprillin писал(а):

внешняя ссылка
15.11.20, 04:33
Lana Chereda писал(а):

Не поняла. Какой тогда счёт открыт? Имеете в виду - мат.капитал? Ну от него лучше пока дистанциироваться. И почему думаете, что точно откажутся? Надо объяснить все нюансы.
Есть наличные накопления. Предложение их пустить на ремонт. На ПВ отдать мат.капитал с последующей выплатой родителями. Про обременение квартиры с мат.капиталом я наслышана. В этом и вся суть вопроса - условно бесплатная квартира, которая из-за ограничения бюджета не по душе или брать впоследствии самим какую хочется и платить самим

15.11.20, 17:35
Eprillin писал(а):
брать впоследствии самим какую хочется и платить самим

Вот так лучше

15.11.20, 17:35
Eprillin писал(а):
Есть наличные накопления. Предложение их пустить на ремонт. На ПВ отдать мат.капитал с последующей выплатой родителями. Про обременение квартиры с мат.капиталом я наслышана. В этом и вся суть вопроса - условно бесплатная квартира, которая из-за ограничения бюджета не по душе или брать впоследствии самим какую хочется и платить самим

А какая сумма накоплена на ремонт? И чьи это накопления? Лично Ваши с мужем? Или родительские?

Eprillin,
Ваша семья живет на птичьих правах в квартире бабушки, случись что с которой, и другой собственник уже не факт, что даст в ней жить. Ипотечная квартира, которую как бы предлагают, оформляется на того, на кого оформляется кредит. Поскольку это кто-то из членов семьи предлагает, кто будет еще и этот кредит гасить сам, то и квартира ему будет принадлежать.
Что непонятно до сих пор?
Вам мягко намекают:"Детки, пора валить в большую жизнь своими силами и слезть с шеи родственников".
Вещички собирайте, пока вторая часть марлезонского балета со скандалом не началась, а то скандалы - это такая штука, что Вы-то спать может быть будете где угодно, а ребенок под опекой кого-то из родни или в специализированном учреждении.

Либо договаривайте с родственниками, какой срок проживания и на каких условиях они Вашу семью еще готовы терпеть.

15.11.20, 18:11
Asti495 писал(а):
Eprillin,

квартира ему будет принадлежать.

Судя по тому, что предлагается в качестве пв использовать МК - и квартира, и ипотека будет принадлежать тс с мужем.
По сути, они сами берут ипотеку сейчас, покупая квартиру, которая не устраивает. По причине того, что родители обещают выплачивать.
Вроде так.

15.11.20, 18:17
*Анастасия* писал(а):
Судя по тому, что предлагается в качестве пв использовать МК - и квартира, и ипотека будет принадлежать тс с мужем.

Не факт, возможно родственники просто не понимают его природы, думая что это просто какие-то деньги на счете.

15.11.20, 18:17
*Анастасия* писал(а):
По сути, они сами берут ипотеку сейчас, покупая квартиру, которая не устраивает. По причине того, что родители обещают выплачивать.
Вроде так.

И в этом случае суть не меняется - с вещичками на выход, пора, ребятки, пора.
это можно пытаться говорить красиво и мягко, но если прямо и просто, то так.

15.11.20, 18:29
Asti495 писал(а):
с вещичками на выход, пора

Сурово да, но это может быть правдой, и часто такой, которую даже сами родители еще не сформулировали.