Выписанный через суд даритель, риски при покупке квартиры 34 / 445

[Tamara N.]

Если квартира будет продана (например, вам), отменить дар бывший даритель уже не сможет, как и прописаться.

Спасибо

[Tamara N.]

Я нашла о чём говорила риелтор - ст. 292 Гражданского кодекса в старой редакции. Но так понимаю, что она применима только в случае, если договор дарения был до 2005 года. Если после, то выписать дарителя можно без проблем независимо от того, когда он там был зарегистрирован - до 2005 года или после.

[Квятковский Олег]

Добрый день! Договор дарение может быть оспорен или отменен. Дарение можно оспорить по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовую сделку. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и т.н. «третьи лица». Отменить договор дарения может только сам Даритель (ст. 578 ГК РФ), и только в следующих случаях: 1) покушения одаряемого на жизнь (здоровье) дарителя или членов его семьи; 2) в случае недостойного обращения одаряемого с подаренной ему квартирой, создающего угрозу ее утраты или уничтожения. Правда, в этом случае дарителю придется обращаться в суд и доказывать факт «недостойного обращения».
В вашей предполагаемой сделке есть свои нюансы, риски, особенности. Более подробную консультацию, с разъяснением норм действующего законодательства, и практики организации сделки, относительно Вашего вопроса, можно получить у практикующих специалистов рынка недвижимости при личной встрече. Правило успеха в делах такого рода: берегите свое время и не бойтесь покупать время и знания профессиональных риэлторов.

[Asti495]

И зачем люди задают вопросы

Чтобы узнать, что по закону каждый даритель имеет право жить в подаренной квартире по средам и каждый чётный четверг