Квартира по наследству. Можно ли это покупать? 53 / 1016

20.05.22, 07:30
Александр101 писал(а):
Николай, последние три года перед смертью наследодателя там был временно зарегистрирован мужчина. Как проверить, был ли он иждивенцем? Наследодатель женщина. Был и постоянно зарегистрированный супруг - с ним она развелась несколько лет назад.

20.05.22, 07:38
Николай Тюленев писал(а):

20.05.22, 07:30
Александр101 писал(а):
Последние три года перед смертью наследодателя там был временно зарегистрирован мужчина. Как проверить, был ли он иждивенцем?
Что за мужчина?
Кем приходился наследодателю?
В какой момент снялся с регистрационного учёта и куда?
Это всё можно уточнить у наследника - продавца.
20.05.22, 07:30
Александр101 писал(а):
Наследодатель женщина.
На первые два вопроса ответили.
Стало быть, гражданский муж покойной ...
Остался третий и весьма важный вопрос.

Срок его временной прописки закончился перед смертью наследодателя. А как выяснить, куда он выбыл?

20.05.22, 07:44
Александр101 писал(а):
Срок его временной прописки закончился перед смертью наследодателя. А как выяснить, куда он выбыл?

Вы для начала уточните у наследника жил, ли гражданин вообще в квартире, и почему ему бабушка сделала временную регистрацию. Я предположил худший (для Вас) вариант, но это может статься, совсем не так.
...
За сколько времени до момента смерти было составлено завещание?

20.05.22, 07:50
Николай Тюленев писал(а):

20.05.22, 07:44
Александр101 писал(а):
Срок его временной прописки закончился перед смертью наследодателя. А как выяснить, куда он выбыл?
Вы для начала уточните у наследника жил, ли гражданин вообще в квартире, и почему ему бабушка сделала временную регистрацию. Я предположил худший (для Вас) вариант, но это может статься, совсем не так.
...
За сколько времени до момента смерти было составлено завещание?

Завещание было составлено в 2010.
Гражданин - узбек, временно был прописан год (полгода до смерти, полгода после).
Продавец о нем ничего не знает.

20.05.22, 18:33
Александр101 писал(а):
Завещание было составлено в 2010.

И на протяжении семи лет не отменялось и не изменялось.
Это очень хорошо.

20.05.22, 18:33
Александр101 писал(а):
Гражданин - узбек, временно был прописан год (полгода до смерти, полгода после).

Забудьте про него.
Он не претендент.
...
Мой совет в первом сообщении остаётся в силе.
Оформляйтесь у того же нотариуса, который выдал свидетельство о праве на наследство.
И спите спокойно.

20.05.22, 20:02
Николай Тюленев писал(а):

20.05.22, 18:33
Александр101 писал(а):
Завещание было составлено в 2010.
И на протяжении семи лет не отменялось и не изменялось.
Это очень хорошо.
20.05.22, 18:33
Александр101 писал(а):
Гражданин - узбек, временно был прописан год (полгода до смерти, полгода после).
Забудьте про него.
Он не претендент.
...
Мой совет в первом сообщении остаётся в силе.
Оформляйтесь у того же нотариуса, который выдал свидетельство о праве на наследство.
И спите спокойно.

А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?

21.05.22, 15:26
Александр101 писал(а):
А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?

Это бумага неАчОм, т.к. аналогичный пункт есть в ДКП, который он подписывает.
А для статуса добросовестного приобретателя сей документ скорее вреден, чем полезен.

Николай, последний вопрос: сделка альтернативная, я - среднее звено, мой продавец (наследник) требует, чтобы в ДКП было прописано, что деньги моего покупателя получит именно он, нотариус сделать это отказывается.

21.05.22, 20:56
Николай Тюленев писал(а):

21.05.22, 15:26
Александр101 писал(а):
А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?
Это бумага неАчОм, т.к. аналогичный пункт есть в ДКП, который он подписывает.
А для статуса добросовестного приобретателя сей документ скорее вреден, чем полезен.

А если нотариус такой пункт не включает, то на этом надо настаивать? И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?

21.05.22, 20:56
Николай Тюленев писал(а):

21.05.22, 15:26
Александр101 писал(а):
А нотариальное заявление продавца об отсутствии других претендентов на наследство нужно делать?
Это бумага неАчОм, т.к. аналогичный пункт есть в ДКП, который он подписывает.
А для статуса добросовестного приобретателя сей документ скорее вреден, чем полезен.

А если нотариус такой пункт не включает, то на этом надо настаивать? И ещё: пункт в договоре о компенсациях при появл. третьих лиц продавец отказывается подписать. Согласен подписать нотар. заявл. об отсутствии других претендентов. Что делать, если продавец откажется подписать этот пункт в договоре?