Дарение от ПНДшника. 86 / 1625

11.09.17, 16:40
Olga Tar писал(а):
Папа, стоящий на учёте с 18 лет.
В возрасте 50 лет, в 2010, дарит квартиру, доставшуюся по наследству от своей матери, двум своим дочерям, тогда несовершеннолетним.

Недавно Головинский районный суд города Москвы рассмотрел иск недееспособного, у которого состояние здоровья улучшилось. И акт дарения через суд отменил. Мосгорсуд оставил в силе.

Почитайте дело № 4г-2401/2016 внешняя ссылка

Вот выдержки из судебного акта:

Истец Соловьев А.В. обратился в суд с требованием применить последствия признания сделок недействительными и признать за Соловьевым А.В. право собственности на 1/2 долю спорной квартиры, ссылаясь в обоснование заявленных требований то, что при подписании договора дарения в силу имеющихся заболеваний истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

По результатам проведенного исследования материалов гражданского дела и медицинской документации – комиссия экспертов Психиатрической клинической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева пришла к заключению, что Соловьев А.В. страдает психическим расстройством в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения и синдромом зависимости от алкоголя.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание заключение судебной психиатрической экспертизы Психиатрической клинической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования Соловьева А.В. подлежат удовлетворению, поскольку на момент заключения Соловьевым А.В. договора дарения 1/2 доли квартиры Соловьевой Т.А., он как страдающий психическим расстройством не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Учитывая, что квартира выбыла из владения истца помимо его воли в силу его психического состояния, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, суд признал недействительным договор дарения квартиры, заключенный 14.07.2014 г. между Соловьевой Т.А. и Соловьевым А.В., а также, в соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ, учитывая, что недействительный договор не влечет юридических последствий, в том числе не влечет возникновения у Соловьевой Т.А. права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, полученную в дар от Соловьева А.В., признал ничтожным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Соловьевой Т.А. и Хмельницкой О.В., в части распоряжения Соловьевой Т.А. 1/2 доли квартиры, ранее принадлежавшей истцу, применил последствия недействительности сделки, и в порядке возврата полученного по недействительной сделке признал за Соловьевым А.В. право собственности на 1/2 долю квартиры.

Выражая несогласие с вынесенными по делу судебными постановлениями, заявитель указывает на то, что Хмельницкая О.В. является добросовестным приобретателем квартиры.

Однако приведенные доводы заявителя не могут послужить основанием для отмены состоявшихся судебных постановлений, поскольку являлись предметом тщательной проверки судебной коллегии и правомерно признаны несостоятельными.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно заключению комиссии экспертов Психиатрической клинической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева, Соловьев А.В. на момент подписания договора дарения 1/2 доли квартиры 14.07.2014 г. не мог понимать значения своих действий и руководить ими.
Таким образом, собственник 1/2 доли квартиры Соловьев А.В. не принимал решения об отчуждении своей доли, квартира выбыла из владения собственника помимо его воли."

12.09.17, 01:41
Сергей Известков писал(а):
И акт дарения через суд отменил. Мосгорсуд оставил в силе.

вот поэтому

11.09.17, 20:09
Футуна Анива писал(а):
бы в жисть не купила такую историю.

+++

12.09.17, 00:10
Футуна Анива писал(а):

12.09.17, 00:07
Алексей Слесарев писал(а):
Есть профильные учреждения со специалистами. Посмертные экспертизы делают... А здесь, живой человек.
живой человек на сегодня недееспособный, вот и интересно, как они его степень сделкоспособности семь лет назад вычислять будут.

это обычная процедура
для врачей-специалистов это не секрет и не загадка
как правильно написал Слесарев, даже посмертную экспертизу делают по медицинским документам с высокой точостью, а тут документов с 18 лет более чем достаточно
И боюсь , что в 18 лет он был поставлен на учет по причине призывного возраста, а не обнаружения симптомов, сама болезнь - скорее всего шизофрения, была обнаружена в детстве
Спасает всю ситуацию только то, что он социализирован - женился и имеет детей, если еще получил образование и работал - вообще отлично для фактографии

12.09.17, 01:41
Сергей Известков писал(а):

11.09.17, 16:40
Olga Tar писал(а):
Папа, стоящий на учёте с 18 лет.
В возрасте 50 лет, в 2010, дарит квартиру, доставшуюся по наследству от своей матери, двум своим дочерям, тогда несовершеннолетним.

Учитывая, что квартира выбыла из владения истца помимо его воли в силу его психического состояния, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, суд признал недействительным договор дарения квартиры, заключенный 14.07.2014 г. между Соловьевой Т.А. и Соловьевым А.В., а также, в соответствии с положениями ст. 167 ГК РФ, учитывая, что недействительный договор не влечет юридических последствий, в том числе не влечет возникновения у Соловьевой Т.А. права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, полученную в дар от Соловьева А.В., признал ничтожным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Соловьевой Т.А. и Хмельницкой О.В., в части распоряжения Соловьевой Т.А. 1/2 доли квартиры, ранее принадлежавшей истцу, применил последствия недействительности сделки, и в порядке возврата полученного по недействительной сделке признал за Соловьевым А.В. право собственности на 1/2 долю квартиры.
.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно заключению комиссии экспертов Психиатрической клинической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева, Соловьев А.В. на момент подписания договора дарения 1/2 доли квартиры 14.07.2014 г. не мог понимать значения своих действий и руководить ими.
Таким образом, собственник 1/2 доли квартиры Соловьев А.В. не принимал решения об отчуждении своей доли, квартира выбыла из владения собственника помимо его воли."

вот это вот читать ВСЕМ
кто считает, что сделку с недееспособным, или с тяжелобольным, или с инвалидом по ПНД МОЖНО ХОТЬ КАК-ТО ОБЕЗОПАСИТЬ купив ему что-то другое, проведя освидетельствование за полтора часа очередным "Горячкиным ",или сделав предварительное дарение на здорового члена семьи

никак и никогда

Полагаю, что продажа только с дисконтом (возможно, приличным) ввиду и так имеющейся территориальной неликвидности картиры. Либо надежда на безголового покупателя (что неправильно по жизни).
Сидеть ждать, пока папка уйдёт в лучший мир.
До этого усиленно сдавать.
Вопрос в том, что папа не прочь проживать там. Сейчас проживает с женщиной, работником интерната, куда его положили на лечение.
Любоф, не иначе.
Всё это жесть.

12.09.17, 09:26
Olga Tar писал(а):
Вопрос в том, что папа не прочь проживать там. Сейчас проживает с женщиной, работником интерната, куда его положили на лечение.

Вопрос не в том , где он хочет проживать, а с кем он уже проживает)) со специалистом. Какие сделки?
Расторгнут договор дарения, еще и дочерей недостойными наследницами признают.

12.09.17, 09:43
чао писал(а):

12.09.17, 09:26
Olga Tar писал(а):
Вопрос в том, что папа не прочь проживать там. Сейчас проживает с женщиной, работником интерната, куда его положили на лечение.
Вопрос не в том , где он хочет проживать, а с кем он уже проживает)) со специалистом. Какие сделки?
Расторгнут договор дарения, еще и дочерей недостойными наследницами признают.

Эх. Да что угодно. Зависит от силы намерения.
ДД пришлют, почитать интересно. Что там с его регистрацией прописано.
Хотя это уже не имеет большого значения.

12.09.17, 09:26
Olga Tar писал(а):
Полагаю, что продажа только с дисконтом (возможно, приличным) ввиду и так имеющейся территориальной неликвидности картиры. Либо надежда на безголового покупателя (что неправильно по жизни).
Сидеть ждать, пока папка уйдёт в лучший мир.
До этого усиленно сдавать.
Вопрос в том, что папа не прочь проживать там. Сейчас проживает с женщиной, работником интерната, куда его положили на лечение.
Любоф, не иначе.
Всё это жесть.

Ведь неспроста дочери решили продать квартиру, знать, чувствуют, что могут ее увести - квартиру да и папа может раньше времени покинуть сей бренный мир...

11.09.17, 20:04
Футуна Анива писал(а):

11.09.17, 17:56
Евгений Палько писал(а):
Приобретает же по ДКП? Т.е. тратит деньги. Всё, с разрешения опеки.
интересный момент...а как определить, что траченные деньги - имущество подопечного?

Вы хотите доказать, что покупает он, а деньги не его? Недееспособного?
Тогда покупателем должен быть кто то другой.

11.09.17, 20:14
Olga Tar писал(а):
На момент дарения вменяем, сделка у нотариуса.

Это так нотариус сказал?